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按竣工图还是现场勘验计算工程价款？

发布于：2023-09-28 11:07:28 来自：工程造价/造价成本管理 [复制转发]

案情简介：

2014年7月，同曦公司（甲方）将同曦大厦室外广场景观、绿化、雨污管网及其他零星工程发包给南林公司（乙方），双方签订施工合同。

合同签订后，原告南林公司进行了施工并施工完成，但涉案工程未经竣工验收，同曦公司已投入使用，投入使用时间双方均不能明确。

因双方对涉案工程造价存在争议，南林公司申请鉴定。江苏众兴公司接受委托进行鉴定，出具的鉴定报告载明：以竣工图工程量计算，涉案工程造价为1133168.10元；以现场勘查日工程量计算，涉案工程造价为1063158.30元。

南林公司主张应按竣工图工程量确定其施工造价，理由是其已按施工图完成施工，南林公司提交以下证据：竣工图、设备进场使用报验单、工程竣工报验单各1份，证明竣工图中载明的监理工程师王洪波、田文才全程参与工程施工并有其签字。

同曦公司主张应按现场勘察日工程量确定涉案工程造价，此外，其认为还应扣除南林公司未施工、其另行找人施工部分的造价。

南林公司认为不应当以现场勘查日的工程量为准，现场勘察日是在工程完工4年之后，涉案工程经历同曦公司自身规划、使用变更、地铁等公共交通工程影响发生的变更，上述工程量的变更均不可归责于其，亦不应由其承担责任。

南京法院观点：

1、南林公司主张应按竣工图工程量认定其施工价款，虽提交竣工图和报验单，但根据其陈述，竣工图是直接在施工图上加盖的竣工图章，竣工图中并无同曦公司方签章，对于监理人员处的签字，同曦公司辩称既非王洪波、田文才签字，亦非实际履行监理工程师职责的汪玉强代签，南林公司坚持认为是王洪波、田文才所签，但经法院释明，又明确表示对“王洪波”、“田文才”的签字是否是他们本人所签不申请鉴定，故竣工图不能证明南林公司已按施工图完成全部施工。

2、竣工报验单同曦公司不予认可，即使属实，竣工报验单亦仅能证明已完工工程符合约定，不能证明南林公司已按施工图完成全部施工，且南林公司亦陈述双方就涉案工程未办理竣工验收手续。

3、对南林公司主张应按竣工图工程量认定其施工价款的主张不予采纳。

律师总结：

第一，竣工图是施工完成后，承包人根据现场实际情况描绘而成，然后再经过发包人确认的图纸，该图纸应该和施工图以及设计变更情况能够对应上。发包人一旦在竣工图上盖章或监理经过签字或盖章，原则上是根据竣工图计算工程量的。因此，承包人在竣工阶段，在描绘竣工图的同时，更要严格按照程序让甲方签字或者盖章。

第二，当然，竣工图纸如果无法反映实际施工情况或者竣工图纸造假，此时应当考虑现场勘验，并结合施工图纸，计算工程量，这样就显得比较合理。对于有些工程，经过多年变化，现场勘验就很有难度了，当现场勘验无法判断，穷尽其他手段仍然不能计量的，此时承包人要承担举证不能的不利后果。

竣工图工程

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只看楼主我来说两句 抢板凳

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感谢楼主分享！

2023-09-28 17:18:28
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