一、既有建筑地基基础加固概念

需进行地基基础加固的情况

既有建筑地基基础工程的事故类型

需进行地基基础加固的情况：

1.由于勘察、设计、施工或使用不当，造成既有建筑开裂、倾斜或损坏而需要进行地基基础加固。常见的有软土地基、湿陷性黄土地基、人工填土地基、膨胀土地基和土岩组合地基等复杂地基上的建筑。

2.原建筑使用要求或使用功能改变，如增层、增加荷载、改建、扩建等。

3.因周围环境改变，而需要进行地基基础加固，大致有以下几种情况：①地铁及地下工程穿越既有建筑对既有建筑地基造成影响；②邻近工程的施工对既有建筑地基基础可能产生影响；③深基坑开挖对既有建筑地基基础可能产生影响；④由于地下水位变化过大对既有建筑地基基础可能产生影响。

4.纠倾和移位施工

5.古建筑的维修保护

6.自然灾害的影响

既有建筑地基基础工程的事故类型

1.建筑物过大沉降

会对建筑物的正常使用造成不利影响，如产生室外雨水倒灌、室内生活污水不易排出、内外管线连接困难等。

2.建筑物倾斜、不均匀沉降

影响建筑物使用功能及结构安全

3.建筑物结构及墙体开裂

既有建筑地基或基础出现问题时，一般首先通过墙体开裂反映出来，同时墙体的整体性及承载力也会因地基基础的问题而削弱，甚至丧失。

4、地基滑动

建筑失稳，破坏巨大

5.地基液化失效

饱和的粉细砂及部分粉土，虽然在静荷载作用下具有较高的强度，但在地震、机器振动、车辆荷载、波浪的作用下可能产生液化或大量震陷变形，使地基失去承载力，致使建筑物倾倒和大幅度下沉。

6、冻胀、采空区塌陷等原因

二、既有建筑地基基础检测与资料收集

既有建筑地基基础检测要点既有建筑地基基础加固所需资料

既有建筑地基基础检测要点

1.要充分了解既有建筑的历史情况，才能对其现状做出正确评价。实际工作中常常遇到既有建筑的基本资料丢失或缺失的情况，增加了工作的难度。

2.地基基础属于隐蔽工程，受上部结构的影响和现场条件的限制，质量的检验和评价难度较大。常常需要对地基基础进行开挖等工作，如何在不破坏或少破坏上部结构的情况下，开展地基基础进行检测工作是一个工程难题。

3.因此在确定每一步工作前，都应利用所得到的资料结合加固的原因和目的进行分析，根据分析的结果确定检测工作的重点、内容和方法。

4.实际工程中常采用物探方法与常规勘探方法相结合的方式来进行地基的检验测试利用物探方法快速方便的优点进行大面积检测，对物探检测发现的异常点采用常规方法（如开挖、钻探等）来验证物探检测结果和进一步确定具体检测数据。

既有建筑地基基础加固所需资料清单

三、地基基础验算

地基承载力确定 变形验算 基础结构

地基承载力

对于沉降已经稳定的建筑或经过预压的地基，可适当提高地基承载力。既有建筑地基在建筑物荷载作用下，地基土经压密固结作用，承载力提高，在一定荷载作用下，变形减少，加固设计可充分利用这一特性。

地基承载力提高幅度如何确定？

2.室内土工试验

在原建筑物基础下1.5倍基础宽度的深度范围内，取原状土进行室内土工试验，确定地基土的抗剪强度指标，以及土的压缩模量等参数，并结合地区经验，确定地基承载力特征值。

3.原位试验

在原建筑物基础下进行标贯、动探等原位试验，通过与原勘察报告数据对比，并结合地区经验，确定地基承载力特征值.

4.经验法

建筑物增层时，可根据既有建筑原基底压力值、建筑使用年限、地基土的类别，并结合当地建筑物增层改造的工程经验确定，但其值不宜超过原地基承载力特征值的1.20倍。

天然地基变形

1.天然地基不改变基础尺寸时，可按增加荷载量，采用持载试验得到的变形模量计算。

2.扩大基础尺寸或改变基础形式时，可按增加荷载量，以及扩大后或改变后的基础面积，采用原地基压缩模量计算。

3.地基加固时，可采用加固后经检验测得的地基压缩模量或变形模量计算。

桩基础变形

①既有建筑不改变基础尺寸在原基础内增加桩时，可按增加荷载量，采用桩基础沉降计算方法计算；

②既有建筑独立基础、条形基础扩大基础增加桩时，可按新增加的桩承担的新增荷载（新增荷载减去原地基承载力提高承担的荷载），采用桩基础沉降计算方法计算；

③既有建筑桩基础扩大基础增加桩时，可按新增加的荷载由原基础桩和新增加桩共同承担荷载，采用桩基础沉降计算方法计算。考虑刚度匹配，变形协调。

基础

基础加固在满足抗弯、抗剪、抗冲切承载力的同时，还应满足耐久性设计要求。抗震设防区尚应满足抗震设计要求。

验算基础结构的作用力，对于上部结构传递的作用效应应按加固后的结构体系分析确定，基础加套、增厚等加固设计参考《混凝土结构加固设计规范》GB 50367、《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ145-2013等规范；

对于基底反力，应符合变形协调条件，按实际的基底压力分布确定。

对于基础的耐久性设计，常见处理方法是使其土、水接触的基础部分要满足现行规范的要求，即加混凝土套处理或扩大基础，不使老基础与土、水直接接触。同时应对老基础的裂缝进行处理。