一、施工图预算文件的组成
三级预算编制:
当建设项目有多个单项工程时,应当采用三级预算编制形式,三级预算编制形式由建设项目总预算、单项工程综合预算和单位工程预算组成。
三级预算编制形式的工程预算文件包括:封面、签署页和目录、编制说明、总预算表、综合预算表、单位工程预算表、附件等。
二级预算编制:
建设项目只有一个单项工程时,应当采用二级预算编制形式,二级预算编制形式由建设项目总预算和单位工程预算组成。
二级预算编制形式的工程预算文件包括:封面、签署页和目录、编制说明、总预算表、单位工程预算表、附件等。
二、施工图预算内容
建筑安装工程费
设备及工器具购置费
其它工程建设费用
预备费
建设期利息和铺底流动资金
施工图总预算应控制在批准的设计总概预算投资范围内。
三、施工图预算的编制方法
收集施工图纸:获取完整的施工图纸,包括建筑、结构、给排水、电气等专业图纸。
定义工作范围:根据施工图纸,明确项目的工作范围,包括各个专业的工作内容和所需材料。
制定工程量清单:根据施工图纸和工作范围,编制详细的工程量清单,包括各项工程的数量、单位、规格等信息。
获取价格信息:收集相关材料和工程的市场价格信息,可以通过询价、招标、市场调研等方式获取。
估算工程量:根据工程量清单和价格信息,对每一项工程进行估算,计算出预计的材料和工程费用。
考虑其他费用:除了直接的材料和工程费用,还需要考虑其他费用,如管理费用、运输费用、税费等。
编制预算表:将估算的费用按照项目和专业进行分类,编制预算表,清晰地列出每一项费用和总预算。
审查和调整:对编制好的预算进行审查,确保各项费用合理、完整,并根据需要进行调整。
控制预算:在施工过程中,密切监控实际费用与预算的差异,并采取必要的措施控制预算,避免超支。
更新预算:随着项目的进行,可能会出现变更和调整,需要及时更新预算,确保预算与实际情况保持一致。
施工图预算的编制需要综合考虑施工图纸、工程量清单、价格信息和其他费用,确保预算的准确性和可行性。同时,需要密切与设计、采购、施工等相关方面进行协调和沟通,以确保预算的有效实施。
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造价成本管理
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住建部公布建筑面积、建筑高度计算新国标2022年8月25日,住建部批准《民用建筑通用规范》为国家标准,编号为GB 55031-2022,自2023年3月1日起实施。 原《标准》无建筑面积的规定,主要规定依据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013 (后简称“面积计算规范”)。按照 “现行工程建设标准中有关规定与本规范不一致的,以本规范的规定为准” ,则 《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013
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