摊销数据分为大型机械设备摊销数据和现场管理费摊销数据,周转材料数据是模板的周转,在一个项目没有使用完或者在一个项目多次使用消耗,把这些数据统计作为投标参考使用。根据项目结构类型不同、工期不同、材料质量不同、现场情况不同,收集到的数据会有差距。
大型机械设备摊销数据,从租赁合同结算时可以找到,租赁费用除以建筑面积可以确定摊销数据,企业自购大型机械要考虑使用周期,按进退场日期核算费用。现场情况是对大型机械数据有影响的,例如塔式起重机施工的平面布置影响到摊销数据,一台塔式起重机供两栋楼使用与一台塔式起重机 只供一 栋楼使用,摊销数量相差一半。结构类型对大型机械数据也有影响,例如塔式起重机施工的楼层数,会影响到摊销数据,别墅项目4栋楼建筑面积5000㎡,高层住宅1栋楼建筑面积8000㎡,建筑面积摊销数据计算后两者结果是不相同的。
大型机械设备摊销数据对比要从相同结构类型、类似现场情况做分析,项目施工工期按正常考虑就可以,因为相同结构类型建筑的工期相差不大。非正常施工工期要考虑大型机械设备的数量,例如现场为了赶工期增加了塔式起重机数量,摊销数据就受到影响。
某项目塔式起重机施工摊销数据的收集
某住宅小区项目,共有8栋高层住宅楼和8栋多层住宅楼,项目施工工期28个月,1号楼~8#楼为高层24层,建筑面积101600 ㎡;9#楼~16#楼为高层住宅6层,建筑面积9500 ㎡,项目使用6台塔式起重机施工 。
塔式起重机租赁费用,高层住宅租赁时长9个月,多层住宅租赁时长5个月,租赁费用34000元/月(含塔式起重机司机工资),塔式起重机进出场运输按一个月租赁费用计算,每个塔式起重机基础45000元。
竣工结算收集摊销数据从结构类型考虑,高层住宅收集为一台塔式起重机 有 两栋楼使用的数据,多层住宅收集为一台塔式起重机 有 四栋楼使用的数据。
计算高层住宅塔式起重机费用摊销:
计算多层住宅塔式起重机费用摊销:
总结分析
通过以上案例,可以看到项目的多层住宅和高层住宅的塔式起重机摊销数据相差很大,投标报价时要看招标项目的结构类型,还要看现场布置情况。
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土建工程造价
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工程量清单计价模式下,工作面和放坡增加的工程量,是否并入土方工程量?根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013 挖沟槽、基坑、一般土方因工作面和放坡增加的工程量(管沟工作面增加的工程量),是否并入各土方工程量中, 按各省、自治区、直辖市或行业建设主管部门的规定实施,如并入各土方工程量中,办理工程结算时,按经发包人认可的施工组织设计规定计算,编制工程量清单时,可按表 A.1-3 、 A.1-4
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