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三通一平、五通一平和七通一平

发布于：2023-06-09 10:20:09 来自：工程造价/土建工程造价 [复制转发]

一、三通一平

三通一平是指基本建设项目开工的前提条件，具体指：水通、电通、路通和场地平整。

1、水通(专指给水)

2、电通(指施工用电接到施工现场具备施工条件)

3、路通(指场外道路已铺到施工现场周围入口处，满足车辆出入条件)

4、场地平整(指拟建建筑物及条件现场基本平整，无需机械平整，人工简单平整即可进入施工的状态)。

二、五通一平

五通一平就是建筑中为了合理有序施工进行的前期准备工作，一般包括通水、通电、通路、通讯、通气、平整土地。

一般基本要求有是三通一平(通水、通电、通路、平整土地)。

在沿海发达地区，也有要求七通一平的(通给水、通排水、通电、通讯、通路、通燃气、通热力以及场地平整)。

其中三通一平指的是最基本的三项，这也是招标工程必须具备的条件中重要组成部分。

三、七通一平

七通一平是指是指土地(生地)在通过一级开发后，使其达到具备上水、雨污水、电力、暖气、电信和道路通以及场地平整的条件，使二级开发商可以进场后迅速开发建设。主要包括：通给水、通排水、通电、通讯、通路、通燃气、通热力以及场地平整。

1、通给水：指的是指规划区内自来水通畅。一般的设计要求能够满足正常生活工作需要。

2、通排水：这里的排水包括了规划区内的生活污水以及雨水的排放。要求分别铺设排水管网以及雨水管网系统，使规划区内生活废水和雨水分流后进入城市综合排水系统。

3、通电：是指规划区内电缆铺设完毕,一般电力的要求能满足规划区内一般正常生活工作需要。

4、通讯：通讯是指园区内基本通讯设施畅通，通讯设施是指：电话、传真、邮件、宽带网络、光缆等。

5、通路：是指规划区内通往城区的主干道和区内相互联系的支干道通畅。

6、通燃气：针对有需要天燃气或煤气的规划区设定的标准，燃气使用要符合整体规划和使用量，符合城镇燃气输配工程施工及验收规范。

7、通热力：指规划区热力供应通畅。

8、场地平整：指将需要进行的施工现场(红线范围内)的自然地面，通过人工或机械挖填平整改造成为设计需要的平面，使得施工现场基本平整，无需机械平整，人工简单平整即可进入施工的状态。确保施工现场无障碍物，施工范围内树木砍伐、移植完毕。满足测量建筑物的座标、标高、施工现场抄平放线的需要。

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