A指标数据的来源及准确性?B指标数据的作用?带着这些问题,我们开展本期建筑指标数据的相关探讨
根据以往项目数据分析,伴随着时间维度,造价成本上涨。空间维度,各区域成本的不同。
指标数据来源不单单一个项目,目前梳理的基本单区域或者单区市近十个项目进行评估。所以指标必定必须是能体现所需时间上的空间综合水平。直接点就是必须是 对时且准确 的就是了。
1、项目成本测算的基础数据
对于项目前期,无施工图无甚至无方案阶段的成本测算,对标的指标数据尤其重要。建筑面积单方*建面就能得出所需项的造价,高效便捷。
2、预算编制的衡量指标,合理性分析
比如一栋百米高层,地上钢筋含量预算计量时,单方在50kg以上,我们就会有下意识的认知认定超出标准了。会有反查的措施。
3、数据积累对专业水平的自信可以换来工作的荣誉,这个对于职场人来说是一个都有的理想状态。
钢筋部分
数据说明:
1、项目均引用2.9~3.0层高项目
2、钢筋含量包含主体结构、二次结构钢筋,其中二次结构钢筋含量约0.5kg/m2;
3、指标面积计算,按国标建筑面积计算规范口径(GB/T 50553-2013《建筑面积计算规范》);
4、另外,100以上的项目数据不够充分,仅做参考样式,项目过程中,我都是会要求咨询进行专项测算论证合理性
本次数据分析来源于各个城市分区的各类住宅项目,除统计出含量指标范围外,还有其他几点发现,如下:
1、现行业推行的铝膜和外墙全现浇项目与非全现浇项目,钢筋含量差异为1~3kg/m2
2、装配式仅仅采用水平构件的,装配比70%时,相对传统项目钢筋增加4kg
3、层高问题,这个我的另一篇文章也有提到,每增加10cm,钢筋含量增加1kg/m2
今日分享及意见输出就到这了,后续就请各位多多参与评论探讨哈
(本次文中思路均由工作中学习并总结,如有雷同纯属晚辈学习前辈了,望理解!)
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中标后被发包方“无理”要求,直接这样处理!施工方从合同订立、项目执行到竣工结算,经常会遇到发包方的各种似是而非的“刁难”,还有为了免责,各种堂而皇之的拒签。如果施工方没有拿出有力的依据进行反驳,没有利用法律武器进行维权,那么总会默默承受不明不白的亏损或结算时悬入争议的泥潭。
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