#1建筑机电系统的构成

建筑机电系统包括建筑给排水及采暖、建筑电气、建筑智能化、通风与空调以及电梯。

1.1 建筑给排水及采暖系统

1）室内给水系统组成

室内给水系统如下图所示，一般由引入管、给水管道、给水附件、给水设备、配水设施以及计量仪表组成。可以依靠外网压力给水，也可以依靠水泵升压给水，其中又可以结合水箱、气压罐等设备分区、分质供水。

2）室内排水系统

生活污水是大便器、小便器等卫生设备产生的污水，需要经过污水处理设施后排放。生活废水则是洗脸、洗澡、洗衣和厨房产生的废水，经过处理后可作为中水回用。

3）室内热水供应系统

4）中水系统

中水的定义是以生活污水、设备冷却水排水或其它废水为水源，经过适当的处理以后，再回用于建筑或居住小区作为浇洒道路、浇洒绿地、冲洗等杂用水，这种供水工程叫做中水工程。

水源包括（以水质优劣排序）冷却水、沐浴水、盥洗排水、洗衣排水、厨房排水、厕所排水等

1.2 建筑电气系统

1）供配电系统

2） 防雷接地系统

1.3 建筑智能化系统

智能建筑是为适应现代信息社会对建筑物的功能、环境和高效率管理的需求，特别是建筑物应具备信息通讯自动化、办公自动化和建筑设备自动化等一系列功能的要求而在传统建筑的基础上发展而来的，它以建筑为平台，以现代建筑技术、现代计算机技术、现代控制技术、现代信息技术为基础。

室内消防系统

1.4 通风与空调系统

1）通风系统

通风系统主要包括送排风系统和防排烟系统。

送排风系统：由空气处理设备、风机、管道、阀部件及风口组成。送风将室外空气经空气处理设备处理后，通过风管传送到房间及公共区域，排风的作用是除湿、除尘、排除有害气体。

防排烟系统：由风机、管道、阀部件及风口组成。风口主要设在楼梯间、电梯厅、机房等部位，与消防系统联动，火灾发生时迅速排除室内烟气。

2）空调系统

空调是空气调节的简称，它是利用设备和技术对室内空气（或人工混合气体）的温度、湿度、清洁度及气流速度进行调节，以满足人们对环境的舒适要求或生产对环境的工艺要求。常见的集中供冷空调系统可以简单理解为四个循环系统，即空调风循环系统、空调冷冻水循环系统、空调冷却水循环系统、冷水机组内部制冷剂循环系统。

空调风循环系统：由送回风口、风管、空气处理设备和提供空气流动动力的风机以及风阀等附件组成。系统对空气进行加湿、冷却、去湿等处理，把处理好的空气送入空调房间，并把房间内的空气取回来。

空调冷冻水循环系统：由冷水机组、冷冻水泵、末端设备、连接水管、阀件及附件组成。一般是一个密闭循环系统，它不与大气直接连通。系统的作用是为空调系统源源不断地输送冷媒。

空调冷却水循环系统：由冷凝器、冷却水泵、冷却塔和连接水管及附件组成。冷却水从冷水机组冷凝器里带走热量，在冷却塔中直接释放给大气。

冷水机组内部制冷剂循环系统：由蒸发器、压缩机、冷凝器、膨胀阀和连接水管组成，作用是通过逆卡诺循环机组内部循环冷媒，制备冷冻水。

1.5 电梯

1.6 需要单独组卷的工程

• 供热锅炉及辅助设备
• 变配电室（高压）
• 通信网络系统
• 建筑设备监控系统
• 火灾报警及消防联动系统
• 安全防范系统
• 综合布线系统
• 环境

#2机电工程安装技术

1. 设备基础验收
2. 机械设备安装技术
3. 电气工程安装技术
4. 管道工程安装技术
5. 自动化仪表工程安装技术
6. 设备及管道防腐技术
7. 设备及管道绝热技术
8. 容器安装技术
9. 通风与空调施工技术
10. 消防工程安装技术
11. 建筑智能化工程安装技术
12. 起重技术
13. 焊接技术

#3机电工程施工工序

3.1 管道、器具安装

3.2 设备安装

#4土建与机电专业的施工配合

4.1 预留预埋需要注意的问题

1）土建、专业技术人员应做好图纸上的孔洞核对工作，包括孔洞的数量、位置、尺寸，以免遗漏、重开、剔凿。尤其是涉及梁柱的部位，一定要提前确定配筋方案，以免影响结构质量和施工进度。

2）土建底铁施工前，专业应预先在模板上划出预留套管（板洞）的位置，钢筋工作业时留出既定位置。

3）土建、专业做好工序衔接，可采取分区段流水绑筋、预留预埋的方法，以免误工。

4）卫生间、屋面、机房等部位防水施工前，土建应让专业确认所有支吊架、穿墙、板管道是否已施工完毕。

5）大重量管道、设备安装前，应做好楼板的载荷计算，并优化支吊架方案。

6）暗敷设的热水、采暖管道使用各类塑料管及复合管时，地面内不应有接头。

7）暗配的电线管埋入墙内或混凝土内，离表面净距（保护层）不应小于15mm。

8）风管穿越封闭防火、防爆墙体或楼板时应设置预埋套管或防护套管，风管与防护套管之间应用不燃材料和对人体无害材料封堵。

9）土建地下结构施工之前，应要求建设单位对所选电梯型号加以确认。在电梯井道施工时，应保证井道净空尺寸的最小垂直度允许偏差符合下列要求：

10）竖井、设备房间一般装饰较少，又是专业施工的“干线”，在施工安排上应优先考虑专业工程。土建应尽快完成上述部位的湿作业，装好门窗，为专业施工创造条件。专业应提前对预留孔洞的位置和尺寸进行核查。

4.2 基础制作检验需要注意的问题

1）设备基础制作

设备基础应按实际订购设备的基础尺寸进行施工（设计图尺寸仅是参考），并且要参照“标准图集”的构造要求对垫层、砼强度及减震方式进行施工。不允许将设备的减震装置抹在土建基础的面层内，不允许减震设施污染上砼等刚性材料，以免影响设备基础的减震功能。

2）设备基础检验

设备基础外观质量要求：设备基础外表面应无裂纹、空洞、掉角、露筋，在用锤子敲打时，应无破碎等现象。

设备基础混凝土强度要求：基础施工单位应提供基础质量合格证明书，主要检查验收混凝土配合比、混凝土养护及混凝土强度是否符合设计要求。对重要的基础应用重锤做预压强度试验。

4.3 安装阶段需要注意的问题

1）重点部位：屋面、水箱间、电梯机房、强弱电竖井、设备管道井、不同装修的房间、厅堂走道、吊顶内、变配电室、水泵房、消防泵房、发电机房、应急电源室、冷冻机房、空调机房、中控室、弱电机房等。

重点涉及的专业器具包括：

墙面

外墙：风口、灯具、接地电阻测试箱、景观照明、摄像头、配电箱等

女儿墙：避雷带、接闪器等

走道厅堂墙面：强弱电面板、空调面板、消防箱、手报、门铃、门禁等

卫生间墙面：小便斗（挂式）、感应器、冲洗阀、支架、台盆等

地面

屋面：设备基础、电线管、冷却水管、景观照明、雨落口、设备支架、透气帽等

设备机房地面：支架、排水沟、设备基础、电线管等

卫生间地面：大便器、拖布池、冲洗阀、柱盆、地漏、清扫口等

吊顶

走道厅堂吊顶、卫生间吊顶、房间吊顶、设备机房吊顶：灯具、喷洒头、烟感、温感、摄像头、广播、风口、检查口等

2）土建的50线或1米线是专业器具安装的标尺，应确保准确无误，避免改动。如有改动应及时告知专业。

3）土建应与专业配合做好屋面、机房、卫生间等有防水要求部位地面设备基础、支架、器具根部的防水及装饰处理。

4）深化设计要同步，沟通到位。土建在确定墙面、吊顶的施工方案后，应将排砖图、吊顶排布图交专业进行器具安装布置，做到方案先行、样板引路，这样可以兼顾建筑装饰观感和器具使用功能。

5）土建、专业施工排布方案汇总后应交设计、监理、甲方签认，作为日后工程结算以及免责的依据。

6）厨房、卫生间、屋面等有防水要求的地面，专业预留洞一定要由土建封堵。

7）外装饰的干挂石材的金属结构及幕墙的金属结构应做防雷接地，幕墙施工单位应有幕墙防雷施工方案，并有隐检记录。

8）为保证结构安全，电气线路、设备和器具的支架等与建筑钢结构连接固定时，不能随便在钢结构上焊接，特别是承重钢结构。钢结构上安装电气器具时应编制施工方案，并会同结构工程师审批。必要时应得到结构设计工程师的书面同意后方可在钢结构上焊接。

9）有关结构、建筑的变更洽商应及时转发专业。

4.4 常见专业器具安装要求

1. 开关边缘距门框边缘的距离0.15～0.2m，开关距地面高度1.3m。

2. 插座安装高度距地面不小于0.3米 ；插座与暖气管、燃气管距离不小于300mm；卫生间插座应在淋浴喷头喷洒范围之外，离浴盆水平距离不小于500mm；强弱电插座间距不小于300mm；卫生间的电话出线口距地不小于1m。

3. 消火栓栓口中心距地1.1米。

4. 火灾自动报警探测器安装离墙壁、梁边不小于0.5m，周围0.5m无遮挡物，至送风口水平距离不小于1.5m，至多孔送风顶棚孔口水平距离不小于0.5m；宽度小于3m的走道应在顶棚居中，感烟探测器的安装距离不大于10m，感温探测器的安装距离不大于15m，端头距墙的距离不大于安装间距的一半。

5. 电梯厅门地坎一般高出地面3～5mm。

6. 安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与装饰面相平。

7. 通气管应高出屋面300mm，但必须大于最大积雪厚度。在经常有人停留的平屋顶上，通气管应高出屋面2m，并应根据防雷要求设置防雷装置。

8. 地漏应安装在楼地面最低处，其篦子顶应低于地面5mm，地漏水封高度不得小于50mm。

9. 手报距地1.5米。

10. 线槽穿越楼板、墙壁处四周应留有大于50mm的间隙，预留洞口方正，过楼板处设有挡水台。

11. 管道支架、吊架的安装位置不应妨碍喷头的喷水效果；管道支架、吊架与喷头之间的距离不宜小于300mm；与末端喷头之间的距离不宜大于750mm。

12. 当喷头与梁、通风管道的水平距离为300～600 mm时 ，喷头溅水盘高于梁底、通风管道腹面的最大垂直距离25mm；当喷头与梁、通风管道的水平距离为600～900mm，喷头溅水盘高于梁底、通风管道腹面的最大垂直距离75 mm。

13. 墙壁消防水泵接合器的安装应符合设计要求。设计无要求时，其安装高度宜为1.1m；与墙面上的门、窗、孔、洞的净距离不应小于2.0m，且不应安装在玻璃幕墙下方。

14. 人防埋地生活饮用水贮水池与化粪池的净距不应小于10m。当净距不能保证时，应采取生活饮用水贮水池不被污染的措施。