由前所述，由于通规中A、B、C类建筑的确定方法相对抗震鉴定标准有了一定的变化，对于A类和B类的既有建筑，即使其后续工作年限的种类一致，即均为A类建筑或均为B类建筑，但由于其建造时的抗震设计要求不同，其评价标准也会有所不同。

       比如对于同样是A类建筑的房屋，建造于1980’s的房屋依据的是78版抗震设计标准(相当于抗震鉴定标准A类建筑的要求)，建造于1990’s的房屋依据的是89版抗震设计标准(相当于抗震鉴定标准B类建筑的要求)，而建造于2002年的房屋依据的是01版抗震设计标准。

       而对于B类建筑而言，其依据的标准基本上都是01版抗震设计标准和10版抗震设计标准，依据抗震鉴定标准对B类建筑进行评价的选项已经不存在了。

       为什么我们用的是“78版抗震设计标准相当于抗震鉴定标准A类建筑的要求)，89版抗震设计标准相当于抗震鉴定标准B类建筑的要求”，而不是直接用“等于”。主要原因在于两者之间并不完全相同，部分参数有所放松，部分参数有所加严。

       1、78版抗震设计标准和抗震鉴定标准A类建筑的规定之间，部分要求有所放松，部分要求有所加严。

        加严的要求有：1). 抗震鉴定标准A类建筑要求框架结构不宜为单跨框架，乙类设防时不应为单跨框架结构，而78版抗震设计标准中无此要求；2). 抗震鉴定标准A类建筑要求框架结构宜为双向框架，而78版抗震设计标准中无此要求；3). 抗震鉴定标准A类建筑要求内框架结构和底层框架结构不适用于乙类设防，而78版抗震设计标准中无此要求；4). 抗震鉴定标准A类建筑中砌体结构要求总高度和层数双控，而78版抗震设计标准中只有总高度控制。5). 抗震鉴定标准A类建筑中砌体结构7度时的横墙间距要求，相比78版抗震设计标准中有所加严。

       放松的要求有：1). 抗震鉴定标准A类建筑中砌体结构要求的总高度相比78版抗震设计标准有所放松，鉴定标准7度实心墙为22m，而78版规范为19m等；2). 抗震鉴定标准A类建筑中砌体结构和内框架结构要求的房屋局部尺寸，如窗间墙宽度等，相比78版抗震设计标准有所放松；3).抗震鉴定标准A类建筑无抗震缝宽度的要求，而78版抗震设计标准与89版基本一致；4).抗震鉴定标准A类建筑7度框架柱的最小配筋率相比78版抗震设计标准有所放松。

       2、 89版抗震设计标准和抗震鉴定标准B类建筑的之间，部分要求有所加严。

         比如：1). 抗震鉴定标准B类建筑要求框架结构不宜为单跨框架，乙类设防时不应为单跨框架结构，而89版抗震设计标准中无此要求；1). 抗震鉴定标准B类建筑要求内框架结构和底层框架结构不适用于乙类设防，而89版抗震设计标准中无此要求。

       对于这种鉴定标准与原设计标准要求不一致的情况怎么办的问题，我的理解，原则上应该按两者要求的较严者执行，原因就在于：

       其一：若抗震鉴定标准的要求比原建造时的抗震设计要求放松，根据通规第5.1.4条的要求，对于A类和B类建筑不应低于原建造时的抗震设计要求，当然应该执行原建造时的抗震设计要求，否则就属于违反强制性条文的要求；

       其二：若抗震鉴定标准的要求比原建造时的抗震设计要求严格，建议还是按抗震鉴定标准的要求执行，因为之所以抗震鉴定标准的要求比原建造时的抗震设计要求严格，这主要是吸取了汶川地震的经验教训，发现了原设计标准的不足之处予以的改进，因此在抗震鉴定标准的条文说明中，对较严的原因的解释中均吸取汶川地震教训这一段话。

        综上所述，由于通规中A、B、C类建筑的确定方法相对抗震鉴定标准有了一定的变化，对于A类和B类的既有建筑，即使其后续工作年限的种类一致，即均为A类建筑或均为B类建筑，但由于其建造时的抗震设计要求不同，其评价标准也会有所不同。具体鉴定时，应取抗震鉴定标准和原设计标准的较严的条款执行。根据通规第5.1.4条的要求，对于A类和B类建筑不应低于原建造时的抗震设计要求，实际鉴定时其实是不够的，当抗震鉴定标准的要求高于原建造时的抗震设计要求时，考虑到这些要求是根据实际的工程经验总结出来的，是对原建造时抗震设计要求的修正，此时应按抗震鉴定标准的要求执行。

知识点：抗震鉴定标准与原设计标准

抗震鉴定标准