箱式（模块化）装配式建筑工业化与市场推广思路浅析

箱式（模块化）装配式建筑工业化与市场推广思路浅析

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徐恺

摘要：建筑业是国民经济的支柱产业，在我国改革开放和社会主义现代化建设事业中占有重要地位。根据国家对于建筑业的发展需要，建筑工业化、绿色化、标准化、智能化、精细化、国际化将引领建筑行业的发展，如何实现以上规划目标，装配式建筑无疑是最具代表性的朝阳产业。近年来装配式建筑的形式多种多样，呈现百花齐放的趋势，模块化建筑在装配式酒店、公寓、教学、办公、数据中心、消防站等诸多领域崭露头角，本文将结合笔者多年来积累的工作经验，对模块化的运行发展思路进行简要分析，以求分享从业经验，探讨箱式（模块化）装配式建筑的行业发展思路。

关键词：建筑；装配式；箱式；模块化；绿色；建筑市场

1工作经历

笔者2011年-2014年从事传统建筑行业，先后参建了抚顺新城一品小区项目、西露天破碎提升项目、抚顺市中心医院综合住院部项目三个以钢筋混凝土为主体的建筑。2014年10月至今，投身于箱式模块化建筑领域，先后完成澳洲、英国、新西兰、中国等国家的多个以箱式模块为基础元素的装配式建筑。结合不同建造形式的工作经历与日常工作中诸多细节的观察于对比，对装配式模块化建筑的感悟与思考进行分享。

2 箱式（模块化）装配式建筑的实施目标与实施框架

2.1 箱式（模块化）装配式建筑实施目标

2.1.1 建筑物的高效建设。

2.1.2 建筑资源的高效利用。

2.1.3 建筑物的运输、搬迁与回收利用。

2.2 箱式（模块化）装配式建筑的技术路线

2.2.1 如何实现模块化建筑的既定目标

（1） 建筑物根据使用空间分割成若干模块组合，模块需要满足空间的合理性、可运输性和简单装配性，保障尽量多的建设工作可以在生产车间完成。通过建筑模块的制造à模块运输à装配实现建筑物的高效建设。

（2） 在提高建筑物建设效率方面，有以下几个独有特色：（1）不同区域同时展开施工，极大减少因现场交叉作业带来的不利影响。（2）模块在工厂生产制造。作业环境不在受施工现场很多因素的限制，大量机械加工、制造设备，智能化设备代替人工，制造车间给工业化提供更多可能。

（3） 建筑模块的工厂制造，利用工厂精细的管理体系，使人、材、机都得到了高效利用，建筑施工精度得到了提高，建筑品质得到了提升。工厂制造在一定程度上避免了因施工现场混乱带来的材料浪费和施工质量问题带来的返工浪费等诸多一直以来困扰建筑业的难题，实现建筑资源的高效利用。

（4） 一直以来，建筑现场的环境都对建设过程带来了决定性影响，从生产资料的堆放到生产装备的周转搬运，到建设用地的调配，时时刻刻考验着现场项目的顺利执行。“碳达峰，碳中和”的口号响彻全国，中国建筑全寿命周期碳排放，从2000年的约10亿吨CO2，增长到2018年37.58亿吨，增长3.76倍。箱式（模块化）装配式建筑的模块是建筑物的主要组成元素，一栋模块化建筑的80%以上材料都已经提前安装在模块内，建设现场进需要一个基础，一条模块运输路线和一台吊装设备就可以完成建筑物80%的现场建设，建筑物真的装上了运输车。一栋建筑在远远没到使用年限时就面临被拆除，太多的资源在拆迁中浪费。你的印象中，是否曾经有一栋建筑需要挪动位置，花费了太多时间和金钱。装配式模块具备以模块为单元的拆除转运，整个过程仅损失模块拼装部分的20%左右资源就能完全将建筑物移动到任何你想要的位置。

2.3 箱式（模块化）装配式建筑实施框架

2.3.1 实现模块化建筑的既定目标从哪几个方面展开研究

（1） 建筑物的模块划分。

（2） 模块产品的设计。

（3） 模块产品的工厂制造。

（4） 模块产品的运输。

（5） 模块产品的组合与拆分。

（6） 模块建筑的建设与交付验收。

（7） 模块产品的应用领域。

2.3.2 资源的整合与团队建设

（1）  建筑领域人才完成建筑物的设计和模块划分。

（2）  工业制造领域人才完成模块产品的设计和生产。

（3）  产品设计领域人才完成建筑模块更具人性化。

（4）  物流运输领域人才完成模块的运输。

（5）  工程建设领域人才完成模块的装配与交付。

（6）  商业运营领域人才来了解市场和营销产品。

实现模块建筑的全过程项目规划需要以不同组织为依托，一般以建筑设计中心，模块产品设计与制造中心，物流运输中心，工程服务中心，产品研发中心，运营管理中心几大主要部门组成。

3 箱式（模块化）装配式建筑行业对建筑业影响和市场展望

3.1 箱式（模块化）装配式建筑对建筑业的影响

3.1.1建筑物分类及功能整合。根据特点和使用功能整合使用区域，合并同类项，统一同类参数。

3.1.2装配元素模数化。结合制造、运输条件将区域分成一个或多个网格模数，以确定建筑模块产品的基本参数。通过模块规划，将装饰装修材料规划成若干固定模数，形成相同建筑空间的批量程序化施工。

3.1.3模块产品设计。根据使用功能和模块参数进行标准模块产品设计。以装配安装形式完成建筑物的建设。

3.1.4产品类型多元化。研发项目类型增加，模块产品的系列随之增加。整合市场上绝大多数常用建筑功能空间，形成空间模块，以覆盖70%以上的建筑使用场景，做到市场通用建筑全覆盖。

3.1.5标准化输入，个性化输出。通过类型模块组合，实现不同使用功能，不同建筑特点的建筑物。

3.1.6建筑模块的信息交互，赋予建筑模块信息网络功能与智能大脑，实时记录建筑空间主要运行指标，反馈模块健康参数。

3.1.7 建筑物建造接口的整合和统一，统一建筑模块装配接口，实现不同公司制造，不同空间功能的模块间的协调统一。

3.2 箱式（模块化）装配式建筑如何引领技术开发和商业模式创新

2.4.1普通模块建筑走进城市。提高城市建设效率，实现人、建筑、环境的有机融和，为高品质的生活质量提供保障。

2.4.2建筑模块产品供给工程建设。以建筑模块为产品的集成建筑设备将走入建筑市场。

2.4.3模块建筑物的改造、搬迁。把建筑改造变成设备检修，把建筑搬迁变成建筑的拆分与重组。对资源的充分利用就是对自然的尊重。

2.4.3特殊环境模块建筑。利用预制和装配的高效建筑特点实现特殊环境（时间、空间、维度）的建筑物建设。

2.4.4.城市建设，新老城市更迭。改变现有的城市转型升级模式。

2.4.5.建筑物、建筑模块的租赁与回收。实现建筑资源的绿色、高效、可持续利用。

3.3箱式（模块化）装配式建筑优势与市场展望

3.3.1 箱式（模块化）装配式建筑在国内的先天优势

模块建筑可以充分利用国内成熟高效的制造业市场实现建筑物的高度预制，将房地产领域打上制造的标签。在满足传统建筑物使用功能的同时，模块建筑提高了建筑物现场建设效率。建筑模块生产过程工厂化，使建筑材料和人员得到高效利用。对于不具备施工条件、施工成本高、现场建设环境恶劣的地域有着天然的优势。

3.3.2 箱式（模块化）装配式建筑的市场展望

（1） 国内建筑市场。随着国家政策对于绿色建筑的导向，模块建筑将成为极具竞争力的建筑产品，在国内各大城市发展壮大。

（2） 海外发达国家市场。发达国家普遍存在生产资料和人工成本高的情况，中国制造模块可以充分利用成本差价以“中国制造”模式逐步占领海外市场。

（3） 落后、欠发达地域市场。目前世界上很多地区还停留在基础设施落后，生产组织困难的困境中，随着社会的发展和人们对美好生活的向往，此类区域将成为房地产开发的关键市场，模块化建筑竞争优势不言而喻。

（4） 生产资料匮乏，生产环境恶劣地域。如某区域生产建设资料需要外部运输的坏境，因温度过低或过高不适合现场作业的环境，海底、空间站，因自然灾害或战争导致建筑物大区域损坏急需重建或急需应急安置场所。模块建筑的跨区域投送和高效建设都是核心竞争力。

（5） 新旧建筑物更迭。随着人们生活水平提高，设计使用年限三十年、五十年的建筑可能十几年就面临报废，老旧建筑拆迁造成大量资源浪费。模块建筑的拆卸，材料回收，搬运，二次利用等特性，给城市规划提供了更多选择。

 

结束语

箱式（模块化）装配式建筑本着基于制造的建筑、基于装配的建筑、基于成本的建筑的三个基本原则，致力为地球村的伙伴们提供适合新时代发展方向的建造模式，实现符合二十一世纪的建筑解决方案。

参考文献：

[1] 彭一刚《建筑空间组合论》

[2] 刘大君、韩颖、刘运清、吴玫、潘飞、成立 《绿色建筑智能化技术》

[3] 胡绍学《走向新思维》

[4] 宋兵/SONG Bing《建筑工业化全产业链丨装配式建筑的可能性：速度与好奇》网络文献

[5] 碳资产培训赵老师《中国建筑碳排现状、变化趋势与达峰路径》网络文献

[6] 深圳市人民政府发展研究中心、深圳清华大学研究院《新型建筑工业化带动建筑业转型升级的路径研究》