关于建筑高度问题

最近有些朋友问一些关于建筑高度的问题，今天有时间，和大家交流一下吧。

《建筑设计防火规范》GB50016--2014附录A对建筑高度的计算有明确规定：

1 ，建筑屋面为坡屋面时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其檐口与屋脊的平均高度；

这个很好理解，我就不解释了

2 ，建筑屋面为平屋面（包括有女儿墙的平屋面）时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其屋面面层的高度；

女儿墙高度不计算

3 ，同一座建筑有多种形式的屋面时，建筑高度应按上述方法分别计算后，取其中最大值；

4 ，对于台阶式地坪，当位于不同高程地坪上的同一建筑之间有防火墙分隔，各自有符合规范规定的安全出口，且可沿建筑的两个长边设置贯通式或尽头式消防车道时，可分别计算各自的建筑高度。否则，应按其中建筑高度最大者确定该建筑的建筑高度；

这个可以简单记忆一下，必须满足“一墙一口一车道”（防火墙，安全出口，消防车道）这三个条件，才可以算是整体建筑，建筑高度为H3。不满足条件的话，就单独算各自的高度。

5 局部突出屋顶的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积不大于1/4 者，可不计入建筑高度；（记住是不大于）

6 对于住宅建筑，设置在底部且室内高度不大于2.2m 的自行 ** 、储藏室、敞开空间，室内外高差或建筑的地下或半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m 的部分，可不计入建筑高度。（这一条非常重要，一定要看清楚，是不是住宅建筑。有的同学会问，商业服务网点是不是住宅建筑？是。是住宅建筑）

做几个题试试吧。

（1）某住宅建筑，建筑屋面为平屋面，建筑室外设计地面至建筑屋面面层的高度为56m,住宅建筑底部为室内高度2.2m的储藏室，该住宅建筑的建筑分类应为（）。

A.—类髙层住宅建筑

B. 二类高层住宅建筑

C.一类高层居住建筑

D. —类高层公共建筑

答案是：56-2.2=53.8米。是B

（2）某住宅建筑，建筑屋面为坡屋面，建筑室外设计地面至其檐口、屋脊的高度分别60m、62m，首层室内设计地面标高为0.000，室外设计地面标高为-1.200。本建筑设有地下室，地下室高度为4.5m，地下室地面标高为-4.700，该建筑的建筑高度为（ ）米

A.59.5

B.59.8

C.60

D.61

【答案】B

【解析】本题为建筑高度的计算，建筑屋面为坡屋面时，建筑高度为建筑室外设计地面至檐口与屋脊的平均高度。本建筑为主在建筑，因此对于住宅建筑，设置在底部且室内高度不大于2.2m 的自行 ** 、储藏室、敞开空间，室内外高差或建筑的地下室、半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m 的部分，不计入建筑高度。地下室顶板面高出室外设计地面的高度为：4.5-（-1.2 4.7）=1m，室内外高差为1.2m，所以1.2m不计入建筑高度。该建筑的建筑高度为（60 62）/2-1.2=59.8m

（3）某8层大楼，一层为商业使用，建筑面积2000㎡（每个分隔单元商业服务网点面积均不大于300㎡），二至八层为单元式住宅，每层建筑面积1800㎡，首层高3米。住宅平屋面距地面25.4米，屋顶消防泵房面积为400㎡，消防泵房高度3米，根据GB50016-2014规定，该建筑类别应确定为（）

A、二类高层公共建筑

B、单多层民用建筑

C、一类高层住宅建筑

D、二类高层住宅建筑

解析

一、商业服务网点：住宅建筑首层或二层，每个分隔单元不大于300㎡的商店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房。该建筑一层为商用，且分隔单元不大于300㎡，故应确定为住宅建筑，A错；

二、建筑高度24米以上部分，任一楼层建筑面积大于1000㎡的商店、展览、电信、邮政、财贸金融和其他多功能组合建筑按一类高层确定，该建筑不属于此类，C错；

三、屋顶局部突出的设备间，面积不大于楼层面积的四分之一，不计入建筑高度，400/1800=0.22不大于0.25，故该建筑高度按25.4米确定，不属于二类高层住宅（大于27米不大于54米），故D错。

答案：【B】

个人经验：

第一，首先判断建筑的性质，尤其是注意住宅建筑。

第二，习题中会出现两个概念“建筑高度”和“标高”

建筑高度：是从室外地面开始到屋顶平屋面。

标高：这是一个相对的概念。但是在消防考试中，一般把室内标高定位0.00米。所以， 标高是从室内地面到屋顶平屋面的高度。（可以做题验证一下）当然，培训机构总结的公式也是很全的。（这都是我个人理解，如有错误，随时欢迎批评指正）