住宅工程“十不准”：中建质量管控的强条！

在墙体抹灰前，不同基 体间挂250mm宽钢丝网，每边 宽度不小于100mm，刮腻子之 前加设无纺布，避免出现裂缝。

外墙预留洞封闭前应进行凿 毛处理，在预留洞前后进行支模， 上口设置畚箕口，用细石膨胀混 凝土浇捣密实。

剪力墙螺杆封堵标准做法：

（1）螺杆洞修补前必须先去除螺 杆洞内套管，螺杆洞内可以通过 填塞1:2的干硬性水泥砂浆或打 发泡胶，采用多次填灌确保密实， 螺杆洞口室内外两侧采用1:2干 硬性防水砂浆2cm封堵，砂浆面 凸出结构面2mm。

（2）在外墙孔洞周边分多遍涂刷 1.0mm厚JS防水，涂刷范围为 100×100mm。完成后进行24小 时以上的淋水试验，确保不渗漏。

（1）构造柱浇筑混凝土前，必须将构造柱内的砖墙马牙槎和模板用水浇洒湿润，以免浇筑的混凝土浆料被砖墙砌体吸附而导致石子在柱内阻塞而产生蜂窝、麻面等不密实现象。

（2）构造柱混凝土坍落度宜为50～70mm，石子的粒径不宜大于20mm，混凝土拌合在现场出料后应1.5h内浇筑完成。

（3）振捣混凝土时，宜采用插入式混凝土振捣器，应分层振捣，振动棒随振随拔，每次振捣的厚度不应超过振捣棒的1.25倍。在振捣的同时，采用小锤轻敲模板的形式确认混凝土的密实度。

穿越地下室采用刚性防水套管时，加强钢筋与墙体钢筋、套管电焊固定，切断钢筋处需加强补焊钢筋，加固处理。

窗顶部位 将过梁底面做成外低内高斜面，为窗边渗漏水设置一道结构防水。

顶板后浇筑带模板设置独立支撑 体系，拆除顶板模板时，后浇带 处模板及支撑保留不拆除。

预留洞支 模后分两 次浇捣，并做闭水 试验，确保细石混凝土密实， 整体感官良好，减少渗漏水 现象。

卫生间给水管不得直接从导墙穿过，应任选如下两种穿设方式之一：

（1）卫生间给水管在反坎外立面上返200mm从砌体墙内穿设。

（2）卫生间穿反坎给水管顺反坎方向埋设一段距离再上返至砌体墙面，不直接穿过反坎，应控制好给水管埋设位置（弯头部位应在反坎的截面居中部位），不得在反坎内形成贯通渗漏点。

厨房、卫生间、烟道底部或周边设置C20混凝土导墙，导墙宽度≥50mm，高度≥100mm，且不低于周边地面完成面标高。