上海某工业化住宅示范项目。由于项目的设计在项目设计和计划批准完成后开始，因此，项目设计必须在原设计的基础上执行所有的变更，从而导致工业设计中产生一定的限制和困难。该项目采用BIM技术进行建筑，图4所示为采用BIM技术的建筑模型，采用结构和机电一体化设计实现整个建设过程的控制。

图4　BIM建筑模型

在项目的初始阶段，将BIM技术与地理信息系统（GIS）相结合，获取现场信息和数据，其中GIS技术用于数据分析，BIM技术用于建模，因此，决策者可以进行合理地规划。针对组件的信息，BIM技术也可用于确定组件和材料数据库的大小。同时由于BIM建模能够提供完整的工程量数据，造价人员在造价预算阶段可利用BIM技术进行计算，既减少工作强度又可提高造价精度，图5所示为BIM技术计算汇总概览图。

图5　BIM 技术计算汇总表概览图

在施工阶段，采用BIM技术的5D可视化管理，将施工过程中的劳动力、材料和机械等相关资源进行整合，如图6所示，随时将施工情况与施工方案进行比较，并有效地进行协调与调整。为了保证施工方、监理方、业主等多方人员能够清楚了解项目情况，整个建筑的数据也将被长期存储，以便于建筑施工的后期管理。

图６　建筑成本控制

该项目将BIM技术与装配式建筑结合，相比于传统建造方式具有以下优势：

1.可分别节约耗材70%、用水36%、能耗30%，并可节省工期31%：可将阳台、墙板、楼板和楼梯等作为统一构件，利用BIM技术进行标准构件模块设计后交由工厂生产。

2.集成性：预制建筑的核心是整合。设计师采用Revit建筑结构机电一体化设计，从解决方案到施工图、工厂生产、运输和现场组装的全过程，并考虑到未来建筑物的拆除，以实现整个建筑生命周期使用的集成设计和控制，如图7所示。

图７　成本设计与控制

由图7可知，利用BIM的众多优越性能，如工程造价的动态管理和运营后期维护等，可显著提高生产和施工效率。

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