联排住宅

1、概述

定义

一般由3-6个住宅单元拼联组成，每个单元为一户，每套地上2-3层，两套之间共用分户墙。每套独门独院，设有1-2个车位，一般设有地下室。

 

特征

1.联排式住宅多建在城市郊区，居住环境更加贴近自然，小区绿地率较高，景观比较优美。

2.联排式住宅一般宜采用大进深、小面宽的套型平面组合形式。

3.联排式住宅一般除比普通住宅享有更为完善的居住功能外，常可拥有独立车库、私家庭院、露台、休闲阳台等辅助空间。

4.平面组合比较灵活，拼接方式可釆用平接式、错接式及U形连接形式。

 

设计要点

1.建筑规模控制在每户300m2以下，建筑层数控制在地上2-3层之间。

2.在套型设计方面，起居、会客、餐厅、卧室等功能空间都有相对独立的区域，主辅流线清晰，互不干扰。具有独栋住宅的功能特征，并可满足经济型要求。

3室内空间设计力求丰富，可利用阳光中庭增加采光与通风面，并通过客厅或餐厅、下沉庭院、错层处理等手法，提升套型品质。

4.室外空间设计注重美观与功能相结合。设置入户花园和独立庭院，结合起居厅及卧室的屋面设置露台。

5.每套设置独立车位或车库，人车分流。

平面组合

联排式住宅不宜少于4个一组，也不宜过长。可釆用平接、错接、U形接等组合方式，形成丰富的空间形态。

 

表格与内容来源：《建筑设计资料集》 (第三版），中国建筑工业出版社，2017年06月，第2分册，分册主编单位:清华大学建筑设计研究院有限公司，分册联合主编单位：重庆大学建筑城规学院，P113.

 

 

 

图片来源：《建筑设计资料集》 (第三版），中国建筑工业出版社，2017年06月，第2分册，分册主编单位:清华大学建筑设计研究院有限公司，分册联合主编单位：重庆大学建筑城规学院，P113.

图片来源：《建筑设计资料集》 (第三版），中国建筑工业出版社，2017年06月，第2分册，分册主编单位:清华大学建筑设计研究院有限公司，分册联合主编单位：重庆大学建筑城规学院，P114.







图片来源：《建筑设计资料集》 (第三版），中国建筑工业出版社，2017年06月，第2分册，分册主编单位:清华大学建筑设计研究院有限公司，分册联合主编单位：重庆大学建筑城规学院，P114.








图片来源：《建筑设计资料集》 (第三版），中国建筑工业出版社，2017年06月，第2分册，分册主编单位:清华大学建筑设计研究院有限公司，分册联合主编单位：重庆大学建筑城规学院，P114.

2、案例

（1）案例一：Fifty Wun住宅，旧金山 / Feldman Architecture

以下图片来源：Feldman Architecture  ，版权归其所有，仅供学习交流使用

   

四、双拼住宅

1、概述

定义

双拼住宅比联排住宅用地面积大由两个单元并联组成，每个单元为一套，两套之间共用分户墙，一般釆取两套成对称布局。

特征

1.相较联排住宅，双拼住宅一般拥有三个采光面，套型品质与景观条件优越，室内空间面积利用充分。

2.双拼住宅建筑密度相对较低，每套拥有较宽阔的室外空间。

3.住宅单体布局兼顾邻里交流和独立私密性。

设计要点

1.双拼住宅建筑规模一般每套为200~400㎡，建筑层数一般为2层或3层
2.在套型设计方面，应以联排住宅的设计要点为基础，并充分利用三个采光面的优势条件，合理组织套型的釆光通风，靠外侧的居室可布置两个方向的外窗。

内容来源：《建筑设计资料集》 (第三版），中国建筑工业出版社，2017年06月，第2分册，分册主编单位:清华大学建筑设计研究院有限公司，分册联合主编单位：重庆大学建筑城规学院，P115.

2、案例

图片来源：《建筑设计资料集》 (第三版），中国建筑工业出版社，2017年06月，第2分册，分册主编单位:清华大学建筑设计研究院有限公司，分册联合主编单位：重庆大学建筑城规学院，P115.




图片来源：《建筑设计资料集》 (第三版），中国建筑工业出版社，2017年06月，第2分册，分册主编单位:清华大学建筑设计研究院有限公司，分册联合主编单位：重庆大学建筑城规学院，P115.





图片来源：《建筑设计资料集》 (第三版），中国建筑工业出版社，2017年06月，第2分册，分册主编单位:清华大学建筑设计研究院有限公司，分册联合主编单位：重庆大学建筑城规学院，P115.









图片来源：《建筑设计资料集》 (第三版），中国建筑工业出版社，2017年06月，第2分册，分册主编单位:清华大学建筑设计研究院有限公司，分册联合主编单位：重庆大学建筑城规学院，P115.

五、合院式住宅

1、概述

定义

一般由4-6户低层住宅共同围合成院落空间的组成形式，称为合院式住宅。

优点

1.可共享层次丰富、富于变化的院落空间

2.有利提高居住密度，节约用地。

3.可兼顾密切邻里关系和各户生活的私密性。

4.同一院落中不同住户间容易交往，关系较为紧密。

设计要点

1.应注意避免套型之间的视线和噪声干扰。

2.应注意各户日照、采光和通风的均好性处理。

3.应加强建筑及院落空间的排水设计和消防疏散设计。

4.应加强共用公共入口及公共院落的景观设计

5.宜设计地下车库，实现人车分流，从车库直接入户。

平面组合

合院式住宅可采用四套式合院、六套式合院等组合方式。

图片与内容来源：《建筑设计资料集》 (第三版），中国建筑工业出版社，2017年06月，第2分册，分册主编单位:清华大学建筑设计研究院有限公司，分册联合主编单位：重庆大学建筑城规学院，P116.

2、案例

（1）案例一：江苏深深·深宅 / 来建筑设计工作室

以下图片来源：来建筑设计工作室   ，版权归其所有，仅供学习交流使用

 

▼总平面图，site plan

知识点：联排住宅设计案例

多层住宅建筑设计：美国丹佛JasonStreet联排住宅案例