住宅设计基本内容

基本功能空间的划分

1. 根据现行规范要求，每套住宅必须设置卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本功能空间。

2. 住宅的分户界限应明确，必须独门独户，应将基本功能空间设计于户门之内，不得与其他套型共用或合用。

3. 基本功能空间不等于房间，不一定要独立封间，不同的功能空间有可能部分重合或相互“借用”。比如在极小套型中，起居功能空间就可与卧室功能空间合用。

图片来源：《建筑设计资料集》（第三版），中国建筑工业出版社，2017年06月，第二分册，分册主编单位：清华大学建筑设计研究院有限公司，分册联合主编单位：重庆大学建筑城规学院，P98.

基本功能空间的连接关系


图片来源：《建筑设计资料集》（第三版），中国建筑工业出版社，2017年06月，第二分册，分册主编单位：清华大学建筑设计研究院有限公司，分册联合主编单位：重庆大学建筑城规学院，P98.

基本功能空间的组合原则

1. 公私分区：来客可能使用的空间（起居室、餐厅、公用卫生问）与家庭成员私有空间（卧室、主卫）分区设置；

2. 动静分区：需要安静的空间（卧室、书房）与较吵闹的空间（起居室、餐厅、厨房）分区设置；

3. 洁污分区：需要运菜和清运垃圾的厨房临近入口设置，与其他空间分区；

4. 管线集中：用水房间（厨房、卫生间、洗衣机位）相近设置，使管线集中布置。

基本功能空间的尺度


图片与内容来源：《建筑设计资料集》（第三版），中国建筑工业出版社，2017年06月，第二分册，分册主编单位：清华大学建筑设计研究院有限公司，分册联合主编单位：重庆大学建筑城规学院，P98.

图片来源：《建筑设计资料集》（第三版），中国建筑工业出版社，2017年06月，第二分册，分册主编单位：清华大学建筑设计研究院有限公司，分册联合主编单位：重庆大学建筑城规学院，P98.

图片来源：《建筑设计资料集》（第三版），中国建筑工业出版社，2017年06月，第二分册，分册主编单位：清华大学建筑设计研究院有限公司，分册联合主编单位：重庆大学建筑城规学院，P98.

定义

住宅按层数划分， 1～3层的住宅为低层住宅，有以下3个基本特征：

1. 建筑层数少，住宅上下层之间联系方便，私密性强。

2. 平面布置紧凑，组合灵活，结构简单，拥有独立或半独立院落。

3. 既能满足大套型、高标准的要求，又能适应一般或较低标准等不同的生活需求。

a 平面灵活，适应不同面积需求
图片来源：《建筑设计资料集》 (第三版），中国建筑工业出版社，2017年06月，第2分册，分册主编单位:清华大学建筑设计研究院有限公司，分册联合主编单位：重庆大学建筑城规学院，P109.

b 住宅垂直交通便捷

图片来源：《建筑设计资料集》 (第三版），中国建筑工业出版社，2017年06月，第2分册，分册主编单位:清华大学建筑设计研究院有限公司，分册联合主编单位：重庆大学建筑城规学院，P109.

低层住宅的特征

设计要点

低层住宅布局时应合理利用地形地势条件，创造优良的室内外空间环境。低层住宅在设计时应注意：

1. 合理利用土地，节约土地资源。

2. 创造层次丰富的室外空间，优化居住环境景观，营造家园氛围。

3. 合理组织室内功能空间，保证住宅单元有良好私密性。

4. 合理组织交通，满足汽车停放的需求，同时确保步行空间的安全性。

表格与内容来源：《建筑设计资料集》 (第三版），中国建筑工业出版社，2017年06月，第2分册，分册主编单位:清华大学建筑设计研究院有限公司，分册联合主编单位：重庆大学建筑城规学院，P109.

基本特点

1. 一般有独用院落，使室内外空间互相延伸渗透，扩大生活空间，接近绿化，创造更好的居住环境。

2. 低层住宅体量小、层数少，建筑结构简单，可以因地制宜，就地取材。

3. 占地面积比较大，容积率较低，道路、管网以及其他市政设施的投资较高。

表格与内容来源：《建筑设计资料集》 (第三版），中国建筑工业出版社，2017年06月，第2分册，分册主编单位:清华大学建筑设计研究院有限公司，分册联合主编单位：重庆大学建筑城规学院，P109.

功能空间组成

图片来源：《建筑设计资料集》 (第三版），中国建筑工业出版社，2017年06月，第2分册，分册主编单位:清华大学建筑设计研究院有限公司，分册联合主编单位：重庆大学建筑城规学院，P109.
表格来源：《建筑设计资料集》 (第三版），中国建筑工业出版社，2017年06月，第2分册，分册主编单位:清华大学建筑设计研究院有限公司，分册联合主编单位：重庆大学建筑城规学院，P109.
图片来源：《建筑设计资料集》 (第三版），中国建筑工业出版社，2017年06月，第2分册，分册主编单位:清华大学建筑设计研究院有限公司，分册联合主编单位：重庆大学建筑城规学院，P109.

分类
表格来源：《建筑设计资料集》 (第三版），中国建筑工业出版社，2017年06月，第2分册，分册主编单位:清华大学建筑设计研究院有限公司，分册联合主编单位：重庆大学建筑城规学院，P109.
底层住宅布置特点

表格来源：《建筑设计资料集》 (第三版），中国建筑工业出版社，2017年06月，第2分册，分册主编单位:清华大学建筑设计研究院有限公司，分册联合主编单位：重庆大学建筑城规学院，P110.

垂直组合

低层住宅多为从地面道路直接入户的模式，也可竖向叠拼形成低层高密度住宅。

灵活处理低层住宅的垂直组合，既可丰富住宅的造型，还可以形成平台花园，使上层住户也能亲近自然。

垂直交通处理上，一般釆用楼梯，少数釆用坡道，楼梯的服务层数少，因此在形式上也较灵活。部分高标准低层住宅可设置电梯或预留条件。

楼梯在低层住宅中，不仅有组织垂直交通的作用，还可发挥空间连接、视觉造型等作用。

图片来源：《建筑设计资料集》 (第三版），中国建筑工业出版社，2017年06月，第2分册，分册主编单位:清华大学建筑设计研究院有限公司，分册联合主编单位：重庆大学建筑城规学院，P110.

表格来源：《建筑设计资料集》 (第三版），中国建筑工业出版社，2017年06月，第2分册，分册主编单位:清华大学建筑设计研究院有限公司，分册联合主编单位：重庆大学建筑城规学院，P110.

水平组合

表格来源：《建筑设计资料集》 (第三版），中国建筑工业出版社，2017年06月，第2分册，分册主编单位:清华大学建筑设计研究院有限公司，分册联合主编单位：重庆大学建筑城规学院，P110.

节约用地设计手法

在低层住宅设计中应扬长避短，充分发挥其居住环境的优越性，克服其不利于节地节能的缺点。对于低层住宅，有以下两种设计手法可充分提高土地利用率。

1.减小面宽：减小低层住宅每户面宽对节约用地有较大的作用。

2.加大进深：

（1）利用天井：利用天井作为中部房间的采光口，使住宅在进深方向增加更多功能空间

（2）进深方向错位叠加：把面宽不同的房间在进深上进行错位叠加

（3）逐层退台及坡屋顶：在房间底层安排较多的房间，使底层进深加大，楼层做退台处理，缩短房屋间距

（4）剖面上的高低错落：通过剖面上的灵活处理，使住宅进深加大，平面紧凑。

图片与内容来源：《建筑设计资料集》 (第三版），中国建筑工业出版社，2017年06月，第2分册，分册主编单位:清华大学建筑设计研究院有限公司，分册联合主编单位：重庆大学建筑城规学院，P110.

知识点：住宅设计基本内容