●建筑覆盖率

建筑覆盖率又称建筑密度，具体指项目用地范围内，所有建筑的基底总面积和规划用地面积的百分比，它可以反映出一个住宅小区的空地率和建筑物的密集程度。

住宅小区的建筑密度通常取决于小区的楼房分布、绿地所占的比率、防震、防火、气候、地形条件等对住宅建筑的布置要求以及具体的层数、层高、房间间距和排列方式等各项因素。通常情况下，平均建筑层数越高，建筑密度就越低，一个小区的建筑密度通常不会超过40%—50%。

●容积率

容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例；对于住户来说，容积率直接涉及居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过五，多层住宅应不超过三，绿地率应不低于30%。

●建筑小品

建筑小品是指既有功能要求，又具有点缀、装饰和美化作用，从属于某一建筑空间环境的小体量建筑、游憩观赏设施和指示性标志物等的统称。

知识点：建筑小品

某小区小品钢筋混凝土框架结构钟楼建筑施工图