知识点:设计监理费计算器
施工监理服务收费标准
2007年国家发展计划委员会和建设部发布了计价格[2007]670号文件《建设工程监理与相关服务收费管理规定》,其中的《建设工程监理与相关服务收费标准》是一直以来我国唯一关于施工监理服务收费的国家级规定。
工程监理费计算器
工程监理费计算器是吉林同辉开发的一款自动计算施工监理服务收费的微信小程序,依据计价格[2007]670号文件中的《建设工程监理与相关服务收费标准》。
施工监理服务收费基价
施工监理服务收费计费额,工程概算中的建筑安装工程费、设备购置费和联合试运转费之和,即工程概算投资额。施工监理服务收费基价是完成国家法律法规、规范规定的施工阶段监理基本服务内容的价格。施工监理服务收费基价按《建设工程监理与相关服务收费标准》的附表二「施工监理服务收费基价表」确定,计费额处于两个数值区间的,采用直线内插法确定施工监理服务收费基价。
施工监理服务收费的调整系数
专业调整系数是对不同专业建设工程的施工监理工作复杂程度和工作量差异进行调整的系数。计算施工监理服务收费时,专业调整系数在《建设工程监理与相关服务收费标准》的附表三「施工监理服务收费专业调整系数表」中查找确定。
工程复杂程度调整系数是对同一专业不同建设工程项目的施工监理复杂程度和工作量差异进行调整的系数。工程复杂程度分为一般、较复杂和复杂三个等级,其调整系数分别为:一般(Ⅰ级)0.85;较复杂(Ⅱ级)1.0;复杂(Ⅲ级)1.15。计算施工监理服务收费时,工程复杂程度在相应章节的「工程复杂程度表」中查找确定。
高程调整系数如下:
■ 海拔高程2001m以下的为1;
■ 海拔高程2001~3000m为1.1;
■ 海拔高程3001~3500m为1.2;
■ 海拔高程3501~4000m为1.3;
■ 海拔高程 4001m 以上的,高程调整系数由发包人和监理人协商确定。
工程监理费计算器已集成上述调整系数的全部功能,操作人员通过点击「选项」按钮在弹出菜单中自动选择,也可以通过手动输入进行相应调整系数的录入。
其他服务收费
工程监理费计算器配备了其他服务收费功能,如无则保持零即可。
总收费比例功能,对应《建设工程监理与相关服务收费标准》中的浮动调整比例,即对于施工监理服务收费基准价的浮动调整,发包人与监理人根据项目的实际情况,在规定的浮动幅度范围内协商确定施工监理服务收费合同额。如发包人与监理人协商调整施工监理服务收费基准价上浮20%,则总收费比例应为1 + 20%=120%。
阶段工作量比例,根据《建设工程监理与相关服务收费标准》,发包人将施工监理服务中的某一部分工作单独发包给监理人,按照其占施工监理服务工作量的比例计算施工监理服务收费,其中质量控制和安全生产监督管理服务收费不宜低于施工监理服务收费额的70%。工程监理费计算器中确定阶段工作量可以通过点击「选项」按钮在弹出菜单中自动选择,也可以通过手动输入进行录入。
2017年10月30日,国务院常务会议通过《国务院关于废止〈中华人民共和国营业税暂行条例〉和修改〈中华人民共和国增值税暂行条例〉的决定(草案)》,纳税人提供施工监理服务,应当缴纳增值税。
若输入的计费额等费用额为含税费用,在计算过程中应进行价税分离,并按照除税价进行施工监理服务收费的计算。
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对招标代理费收取方式的思考知识点:代理费 近期,笔者在投资工程招标投标情况审计调查时发现,在招标过程中,招标文件普遍要求“招标代理费由中标人支付”,即招标人与招标代理机构约定,招标代理费由中标人支付。这种支付方式的争论由来已久,笔者从以下几点说明。 一、由中标人支付的由来及法律关系 2002年10月15日原国家计委发布的《招标代理服务收费管理暂行办法》(计价格〔2002〕1980号,以下简称《办法》)第十条规定招标代理服务实行“谁委托谁付费”,即由招标人支付代理费。2003年9月15日国家发展改革委办公厅发布《关于招标代理服务收费有关问题的通知》(发改办价格〔2003〕857号),修改为“招标代理服务费用应由招标人支付,招标人、招标代理机构与投标人另有约定的,从其约定。”此后,很多招标文件都约定“招标代理费由中标人支付”。
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