建筑工程造价结算审核方法

知识点：重点审核法

1.建设工程结算审核主要内容

建设工程结算审核是在施工图的基础上结合合同、招投标书、补充协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更签证、隐蔽工程验收记录等资料，按照相关的文件规定计量规则进行计算审核。主要以合同审核、工程量计算是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点。工程合同审核首先要核对工程内容是否已按合同要求全部完成，审核人员需到现场实际勘查复核检测。其次，审核依据合同约定的结算方式、取费标准、材料价格调整方式和优惠条款等，对工程竣工结算进行审核。工程量是结算的基础，它的准确与否直接影响结算的准确性，工程量审核的依据是竣工图纸、设计变更及现场签证等资料，并依据计量规则准确计算工程量，避免重复。

2.建设工程造价结算审核人员需要具备的能力

工程造价结算审核是一项烦琐而细致的工作，需要工程造价审核人员认真仔细对待，熟知并严格执行工程造价相关法律、法规，恪守职业道德，自觉遵守纪律，参加职业培训继续教育，不断提高技术水平业务能力。工程造价审核人员不仅要具有一定的专业技术知识，包括设计、施工技术等，还要有较高的预算业务能力，同时还必须拥有良好的沟通、询价、跟踪能力。工程造价审核人员结算审核时，在面对被审核者时，需要具备良好的沟通能力，更加了解现场，才能得到最合理的结算结果。在进行工程造价审核时，会遇到很多在造价信息上没有的材料，这就要求造价审核人员要不断地了解市场，询价格摸行情，还要经常浏览网络，寻求更多的价格市场。造价审核人员还要针对具体工程进行现场跟踪，把所学专业知识与工程实际紧密结合，掌握现场施工实际资料，公平公正进行结算审核。

3.建筑工程造价审核存在的相关问题

3.1 施工材料采购价格问题

在建筑工程造价审核工作中，施工材料的采购价格是重要的影响因素，其直接关系着整个建筑工程项目的造价控制。由于建筑工程项目的数量比较多，新材料的需求量也比较大，但是，施工材料采购人员没有对整个市场进行比较全面、详细的调查和分析，导致施工材料出现价格偏高、超过采购预算等问题，并且，施工单位的采购人员为了从中获利，以谎报价格的方式增加总价，最终导致建筑工程造价偏高等问题出现。

3.2 施工现场签证方面的问题

在实际施工过程中，建设单位不能及时提供比较完整的送审资料、工程量清单、工程变更相关说明等，致使施工现场签证出现根据不准确问题，给建筑工程造价审核工作造成极大影响。在施工现场，建设单位没有严格按照工程建设的程序执行，建设单位给施工方送来的各种签证资料没有经过严格审核，并且，工程清单出现的漏签、错签等问题没有得到严格惩处，导致建筑工程造价审核出现各种问题，给建筑工程造价审核工作带来很多困难。与此同时，工程变更项目的相关内容不够清晰，导致建设方和施工方在工程结算审核上出现不相符情况，大大增加建筑企业的成本投入。

3.3 工程量计量方面的问题

建筑工程量计量经常出现重复计算、漏记等问题，使建筑工程造价审核的准确性受到极大影响。根据相关调查发现，工程量计量方面的问题主要由以下几个方面造成：（1）施工设计出现变更情况；（2）施工单位之间出现的交叉建设；（3）工程量在统计时不够认真。因此，在进行工程量计量时，相关工作人员必须对此给予高度重视。

3.4 工程造价审核方法方面的问题

在实际工作中，工程造价师没有高度重视审核工作，没有熟练掌握工程结算审核方法，导致建筑工程造价审核工作出现效率过低、误差较大等问题，严重影响结算审核工作的高效性和正确性。与此同时，部分审计工作人员专业技能、职业素养等都不够高，导致审核工作出现很多问题，大大增加建筑企业成本投入。

4.结算与审核管理

4.1 认真对待结算审核工作

审核之前，必须做好相关准备工作，掌握需要开展审核的内容，保证审核结果准确、详细、全面。

4.1.1 充分结合具体情况，严格依照标准展开审核

应根据标准，结合项目自身实际状况，对建筑工程造价进行计算及审核。通常情况下， 在计算间接费用时，可采取下列两种方式：第一，以一定程度的人工费用比例展开运算；第二，直接运用百分比方式得到详细结果。审核时，应该按照项目的类型，参照相符合的间接费基数，套用相符合的费率。此外，在对税收的计算过程中，要结合项目的实际状况，依照当地的税率及国家相关优惠政策及建筑施工区域的鼓励政策来进行。

4.1.2 强化对人工和材料单价的审核

单价与数量之积构成了整个建筑工程造价，具体来说，单价所指的是：在预算定额之中， 每个分项单位或工程的具体价格。而此处所指的数量，从实际上来说，就是整个工程量。综合来讲，建筑工程的造价由两部分构成：第一，所有工人工资的总和；第二，建筑材料的总额。所以，为保证结算审核结果真实、可靠、准确，就必须对材料单价及人工进行核查，与此同时，还要和市场经济的发展相结合，随时对其进行调整，始终跟随市场发展的形势及步伐。

4.1.3 正确计算工程量

工程量计算的准确程度，会直接影响到整个工程造价的最终结算，因此，对于工程量的计算来讲，必须引起高度重视。第一，查看是否具有虚报假报的情况，尤其是大型的工程， 要详细核查，看是否具有重复上报的情况，规避对一个工程项目的重复计算。第二，建筑工程结算的审核应符合工程的实际竣工工作量，在审核时，要详细认真地对数据进行探究及解析，最大程度地避免出现假报工程量等不良现象。第三，应根据工程项目的竣工效果图，对工程量计算进行审核，同时和预算的定额进行详细的数据分析及比较，确保两者相统一。

4.2 选择合理的结算审核方法

结合项目实际情况及委托方的要求及时间选择相适应的结算审核办法。通常来讲，经常使用的方法有经验审核法、重点审核法、全面审核法三种。经验审核法是根据过去实践的经验，对易产生错误的工程项目进行核查，很容易找出其中的缺陷及不足，但对经验的依赖性较强。对于整个审核项目预算之中的关键，通常采用重点审核法加以具体审核。由于此方法所用时间较短，所以一般造价偏高的分项工程和工程量偏大的工程都会选用这种方法，但不能确保没有审核到的项目数据的准确性。全面审核法是以设计施工图纸的要求为基础，结合预算定额分项工程的具体目录，逐个审核，这样能够确保审核结果详细、全面，误差及错误小，但是该方法的不足之处在于工作量太大，耗时太久。

5.结语

综上所述，在现代化建设中，建筑工程造价审核工作的有效开展，必须注重各施工环节的资金利用问题，准确进行工程量计量，才能避免各种问题出现。与此同时，相关工作人员必须不断提高综合素质及工作技能，以使建筑工程造价审核工作水平得到有效提升。

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