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一类高、二类高公共建筑的判定

发布于：2022-09-29 13:00:29 来自：给排水工程/建筑消防给水 [复制转发]

一类高、二类高公共建筑的判定是一消考试中的重要考点，要考虑的因素比较多，高、大、重都要考虑到，这需要我们熟练掌握。

名称	高层民用建筑		单、多层民用建筑
名称	一类	二类	单、多层民用建筑
住宅建筑	建筑高度大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）	建筑高度大于27m，但不大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）	建筑高度不大于27m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）
公共建筑	1.建筑高度大于50m的公共建筑； 2.建筑高度24m以上部分任一楼层建筑面积大于1000㎡的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑； 3.医疗建筑、重要公共建筑、独立建造的老年人照料设施； 4.省级及以上的广播电视和防灾指挥调度建筑、网局级和省级电力调度建筑； 5.藏书超过100万册的图书馆、书库	除一类高层公共建筑外的其他高层公共建筑	1.建筑高度大于24m的单层公共建筑； 2.建筑高度不大于24m的其他公共建筑

很多同学对一类高层公共建筑判定的第二条“大”理解不充分，现在就详细解释一下：

建筑高度24m以上部分任一楼层建筑面积大于1000㎡的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑
建筑高度24m以上部分任一楼层建筑面积大于1000㎡	1.高层建筑高度较低时，该高层建筑不但要屋顶在24m以上，还要至少有一整层在24m以上，即那一层的楼地板在24m以上并且这一层面积大于1000㎡，那么该建筑是一类高层建筑；如果该建筑24m以上不足一层，没有楼板在24m以上，楼板在24m以下，那么该建筑是二类高层建筑，不算一类高层建筑。2.建筑高度较高，有多个楼层在24m以上的，至少有一层面积大于1000㎡时，该建筑是一类高层公共；如果每个楼层面积都小于等于1000㎡时，那么该建筑是二类高层建筑，不算一类高层建筑。
商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑	使用功能为商店、展览、电信、邮政、财贸金融的独立建筑。
其他多种功能组合的建筑	1.使用功能为商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑之间的组合建筑。 2.包括但不限于商店、展览、电信、邮政、财贸金融之间的这几种组合，还有其它功能办公、教学、公寓等等组合也适用于此条。例如：某12层综合楼下部为电信，上部为办公，建筑高度36m，每层建筑面积1200㎡，该建筑为一类高层建筑。若每层建筑面积为1000㎡，则该建筑为二类高层建筑。 3.但要注意：不包括住宅与公共建筑组合建造的情况。例如：某12层商住楼下部为商业，上部为住宅，建筑高度36m，每层建筑面积1200㎡，该建筑为二类高层建筑。若该建筑高度为51m，则该建筑为一类高层建筑。注意区分：住宅建筑的下部设置商业服务网点时，该建筑仍为住宅建筑，超过54m的为一类，不超的按二类；住宅建筑下部设置有商业或其他功能时，该建筑为公共建筑，建筑分类按建筑高度来分。超过50m的为一类，不超的为二类。

怎么样，这样就不会再错了吧。

一类高、二类高公共建筑的判定是一消考试中的重要考点，要考虑的因素比较多，高、大、重都要考虑到，这需要我们熟练掌握。

名称	高层民用建筑		单、多层民用建筑
名称	一类	二类	单、多层民用建筑
住宅建筑	建筑高度大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）	建筑高度大于27m，但不大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）	建筑高度不大于27m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）
公共建筑	1.建筑高度大于50m的公共建筑； 2.建筑高度24m以上部分任一楼层建筑面积大于1000㎡的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑； 3.医疗建筑、重要公共建筑、独立建造的老年人照料设施； 4.省级及以上的广播电视和防灾指挥调度建筑、网局级和省级电力调度建筑； 5.藏书超过100万册的图书馆、书库	除一类高层公共建筑外的其他高层公共建筑	1.建筑高度大于24m的单层公共建筑； 2.建筑高度不大于24m的其他公共建筑

很多同学对一类高层公共建筑判定的第二条“大”理解不充分，现在就详细解释一下：

建筑高度24m以上部分任一楼层建筑面积大于1000㎡的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑
建筑高度24m以上部分任一楼层建筑面积大于1000㎡	1.高层建筑高度较低时，该高层建筑不但要屋顶在24m以上，还要至少有一整层在24m以上，即那一层的楼地板在24m以上并且这一层面积大于1000㎡，那么该建筑是一类高层建筑；如果该建筑24m以上不足一层，没有楼板在24m以上，楼板在24m以下，那么该建筑是二类高层建筑，不算一类高层建筑。2.建筑高度较高，有多个楼层在24m以上的，至少有一层面积大于1000㎡时，该建筑是一类高层公共；如果每个楼层面积都小于等于1000㎡时，那么该建筑是二类高层建筑，不算一类高层建筑。
商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑	使用功能为商店、展览、电信、邮政、财贸金融的独立建筑。
其他多种功能组合的建筑	1.使用功能为商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑之间的组合建筑。 2.包括但不限于商店、展览、电信、邮政、财贸金融之间的这几种组合，还有其它功能办公、教学、公寓等等组合也适用于此条。例如：某12层综合楼下部为电信，上部为办公，建筑高度36m，每层建筑面积1200㎡，该建筑为一类高层建筑。若每层建筑面积为1000㎡，则该建筑为二类高层建筑。 3.但要注意：不包括住宅与公共建筑组合建造的情况。例如：某12层商住楼下部为商业，上部为住宅，建筑高度36m，每层建筑面积1200㎡，该建筑为二类高层建筑。若该建筑高度为51m，则该建筑为一类高层建筑。注意区分：住宅建筑的下部设置商业服务网点时，该建筑仍为住宅建筑，超过54m的为一类，不超的按二类；住宅建筑下部设置有商业或其他功能时，该建筑为公共建筑，建筑分类按建筑高度来分。超过50m的为一类，不超的为二类。