一类

二类

住宅建筑

建筑高度大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）

建筑高度大于27m，但不大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）

建筑高度不大于27m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）

公共建筑

1.建筑高度大于50m的公共建筑；

2.建筑高度24m以上部分任一楼层建筑面积大于1000㎡的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑；

3.医疗建筑、重要公共建筑、独立建造的老年人照料设施；

4.省级及以上的广播电视和防灾指挥调度建筑、网局级和省级电力调度建筑；

5.藏书超过100万册的图书馆、书库

除一类高层公共建筑外的其他高层公共建筑

1.建筑高度大于24m的单层公共建筑；

2.建筑高度不大于24m的其他公共建筑

建筑高度24m以上部分任一楼层建筑面积大于1000㎡

1.高层建筑高度较低时，该高层建筑不但要屋顶在24m以上，还要至少有一整层在24m以上，即那一层的楼地板在24m以上并且这一层面积大于1000㎡，那么该建筑是一类高层建筑；如果该建筑24m以上不足一层，没有楼板在24m以上，楼板在24m以下，那么该建筑是二类高层建筑，不算一类高层建筑。2.建筑高度较高，有多个楼层在24m以上的，至少有一层面积大于1000㎡时，该建筑是一类高层公共；如果每个楼层面积都小于等于1000㎡时，那么该建筑是二类高层建筑，不算一类高层建筑。

商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑

使用功能为商店、展览、电信、邮政、财贸金融的独立建筑。

其他多种功能组合的建筑

1.使用功能为商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑之间的组合建筑。

2.包括但不限于商店、展览、电信、邮政、财贸金融之间的这几种组合，还有其它功能办公、教学、公寓等等组合也适用于此条。例如：某12层综合楼下部为电信，上部为办公，建筑高度36m，每层建筑面积1200㎡，该建筑为一类高层建筑。若每层建筑面积为1000㎡，则该建筑为二类高层建筑。

3.但要注意：不包括住宅与公共建筑组合建造的情况。例如：某12层商住楼下部为商业，上部为住宅，建筑高度36m，每层建筑面积1200㎡，该建筑为二类高层建筑。若该建筑高度为51m，则该建筑为一类高层建筑。注意区分：住宅建筑的下部设置商业服务网点时，该建筑仍为住宅建筑，超过54m的为一类，不超的按二类；住宅建筑下部设置有商业或其他功能时，该建筑为公共建筑，建筑分类按建筑高度来分。超过50m的为一类，不超的为二类。

一类

二类

住宅建筑

建筑高度大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）

建筑高度大于27m，但不大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）

建筑高度不大于27m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）

公共建筑

1.建筑高度大于50m的公共建筑；

2.建筑高度24m以上部分任一楼层建筑面积大于1000㎡的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑；

3.医疗建筑、重要公共建筑、独立建造的老年人照料设施；

4.省级及以上的广播电视和防灾指挥调度建筑、网局级和省级电力调度建筑；

5.藏书超过100万册的图书馆、书库

除一类高层公共建筑外的其他高层公共建筑

1.建筑高度大于24m的单层公共建筑；

2.建筑高度不大于24m的其他公共建筑

建筑高度24m以上部分任一楼层建筑面积大于1000㎡

1.高层建筑高度较低时，该高层建筑不但要屋顶在24m以上，还要至少有一整层在24m以上，即那一层的楼地板在24m以上并且这一层面积大于1000㎡，那么该建筑是一类高层建筑；如果该建筑24m以上不足一层，没有楼板在24m以上，楼板在24m以下，那么该建筑是二类高层建筑，不算一类高层建筑。2.建筑高度较高，有多个楼层在24m以上的，至少有一层面积大于1000㎡时，该建筑是一类高层公共；如果每个楼层面积都小于等于1000㎡时，那么该建筑是二类高层建筑，不算一类高层建筑。

商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑

使用功能为商店、展览、电信、邮政、财贸金融的独立建筑。

其他多种功能组合的建筑

1.使用功能为商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑之间的组合建筑。

2.包括但不限于商店、展览、电信、邮政、财贸金融之间的这几种组合，还有其它功能办公、教学、公寓等等组合也适用于此条。例如：某12层综合楼下部为电信，上部为办公，建筑高度36m，每层建筑面积1200㎡，该建筑为一类高层建筑。若每层建筑面积为1000㎡，则该建筑为二类高层建筑。

3.但要注意：不包括住宅与公共建筑组合建造的情况。例如：某12层商住楼下部为商业，上部为住宅，建筑高度36m，每层建筑面积1200㎡，该建筑为二类高层建筑。若该建筑高度为51m，则该建筑为一类高层建筑。注意区分：住宅建筑的下部设置商业服务网点时，该建筑仍为住宅建筑，超过54m的为一类，不超的按二类；住宅建筑下部设置有商业或其他功能时，该建筑为公共建筑，建筑分类按建筑高度来分。超过50m的为一类，不超的为二类。