某房屋建筑室外地坪塌陷处理

1   背景简介

某单位生产办公楼位于西宁市城中区，2014年竣工并投入使用，建筑结构形式为框架结构，地下2层，地上6层，基础采用桩基础。据使用单位反映，该楼在使用期间，建筑室外周边散水、地坪出现不同程度的沉陷及裂缝，已局部维修过。

根据该建筑的工程地质勘察报告，该建筑场地属于Ⅱ级自重湿陷性黄土场地，使用过程中场地防水尤为重要。

湿陷性黄土属于特殊土，是一种非饱和的欠密实土，具有大孔和垂直节理，天然湿度下，压缩性较低，强度较高，但遇水浸湿下，土体结构迅速破坏，土强度显著降低，在附加压力或在附加压力与土的自重压力下引起的湿陷变形，是一种下沉量大、下沉速度快的失稳性变形，对建筑物危害性较大。

2019年6月该建筑现场门厅及周围地坪出现大面积下沉、塌陷，并有不断发展的趋势，如图1所示。地坪下陷影响观感，并使单位职工不安全感增加，该地坪作为办公主通道严重干扰职工正常出行，给工作带来极大不便。经2019年7月16日现场察看，未发现该建筑墙体出现裂缝、楼板出现明显变形，主体结构安全。

图1??处理前现场照片

2   原因分析

依据现场情况并结合本工程勘察报告，初步分析造成室外地面沉陷的主要原因包括：室外填土压实不够，地坪空鼓、开裂；施工时西宁地区雨量较往年增多，大量雨水沿地面裂缝渗流到回填土及下部土层中，加剧土的湿陷失稳变形。

3   整改措施

对室外沉陷地面采取如下处理方案:

（1）将室外沉陷地坪下部的回填土全部挖除，然后自下而上先采用1?000?mm厚素土，再铺设500?mm厚的3∶7灰土分层回填压实，每层虚铺厚度不大于300?mm，压实系数不小于0.94，新旧填土部位采用250??mm厚1∶2接踏步槎处理。

（2）施工前，应先查明处理场地区域内电信电缆、上下水管道位置、埋深等情况；施工过程中，应采取有效措施，保证设备管道的安全使用，避免对原有建筑产生不利 影响。

（3）对门厅台阶、室外地坪、散水按原设计恢复重做。

（4）对建筑使用单位提出要求，在使用期间，对建筑物及周边地面、地下管沟、排水沟等应经常检查维护，发现裂缝及时修补，确保所有防水措施发挥有效作用；建筑周围6?m内不允许设绿化、地面应保持排水畅通，不得堆放阻碍排水的物品和垃圾并严禁大量浇水。

经过上述整改处理后，门厅及周围地坪恢复原貌，观感变好，达到了预期效果，满足了建筑的正常使用要求（图2）。

（b）

图2??处理现场照片

（a）处理前；（b）处理后

4   小结

该建筑地面沉陷虽未引起房屋主体结构质量问题，但严重影响使用单位正常工作，造成损失。因此，不仅要保证建筑的工程质量，还应重视建筑场地岩土的工程特性，因地制宜，精心设计、施工、维护，保证建筑正常使用，充分发挥建筑的功能。