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占地面积、建筑面积、使用面积、净面积的区别

发布于：2022-09-27 10:27:27 来自：给排水工程/建筑消防给水 [复制转发]

占地面积、建筑面积、使用面积、净面积四个面积在学习的过程中经常容易混淆，今天小编给大家仔细的分析一下建筑面积、占地面积、净面积、使用面积这几个知识点的区别。

占地面积	概念	指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。
	使用范围	占地面积在《建规》工业建筑中表述的较多，尤其在消防设施设置范围中。
	举例	3.8.2每座仓库的安全出口不应少于2个，当一座仓库的占地面积不大于300㎡时，可设置1个安全出口。 8.2.1建筑占地面积大于300㎡的厂房和仓库应设置室内消火栓系统。
建筑面积	概念	指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
	使用范围	建筑面积在《建规》里表述的最多，特别注意的是防火隔间要求的是建筑面积。
	举例	3.1.2 同一座厂房或厂房的任一防火分区内有不同火灾危险性生产时，厂房或防火分区内的生产火灾危险性类别应按火灾危险性较大的部分确定；当生产过程中使用或产生易燃、可燃物的量较少，不足以构成爆炸或火灾危险时，可按实际情况确定；当符合下述条件之一时，可按火灾危险性较小的部分确定：1 火灾危险性较大的生产部分占本层或本防火分区建筑面积的比例小于5%或丁、戊类厂房内的油漆工段小于10%，且发生火灾事故时不足以蔓延至其他部位或火灾危险性较大的生产部分采取了有效的防火措施；2 丁、戊类厂房内的油漆工段，当采用封闭喷漆工艺，封闭喷漆空间内保持负压、油漆工段设置可燃气体探测报警系统或自动抑爆系统，且油漆工段占所在防火分区建筑面积的比例不大于20%。 6.4.13 防火隔间的设置应符合下列规定：1 防火隔间的建筑面积不应小于6.0m?；2 防火隔间的门应采用甲级防火门；3 不同防火分区通向防火隔间的门不应计入安全出口，门的最小间距不应小于4m；4 防火隔间内部装修材料的燃烧性能应为A级；5 不应用于除人员通行外的其他用途。
使用面积	概念	房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造、复合保温层和管道井的面积。
	使用范围	前室、合用前室、避难走道的前室
	举例	5.5.28 住宅单元的疏散楼梯，当分散设置确有困难且任一户门至最近疏散楼梯间入口的距离不大于10m时，可采用剪刀楼梯间，但应符合下列规定：1）应采用防烟楼梯间。 2）梯段之间应设置耐火极限不低于1.00h的防火隔墙。 3）楼梯间的前室不宜共用；共用时，前室的使用面积不应小于6.0㎡。4）楼梯间的前室或共用前室不宜与消防电梯的前室合用；楼梯间的共用前室与消防电梯的前室合用时，合用前室的使用面积不应小于12.0㎡，且短边不应小于2.4m。 6.4.3 防烟楼梯间前室的使用面积：公共建筑、高层厂房（仓库），不应小于6.0㎡；住宅建筑，不应小于4.5㎡。与消防电梯间前室合用时，合用前室的使用面积：公共建筑、高层厂房（仓库），不应小于10.0㎡；住宅建筑，不应小于6.0㎡。
净面积	概念	净面积也称为实用面积，是指建筑面积扣除公摊面积和墙体柱体所占用的面积之后的净使用面积
	使用范围	避难层、避难间和下沉式广场
	举例	5.5.23-3 避难层（间）的净面积应能满足设计避难人数避难的要求，并宜按5.0人/㎡计算。 5.5.24 避难间服务的护理单元不应超过2个，其净面积应按每个护理单元不小于25.0㎡确定。避难间兼作其他用途时，应保证人员的避难安全，且不得减少可供避难的净面积。 6.4.12 用于防火分隔的下沉式广场等室外开敞空间，分隔后的不同区域通向下沉式广场等室外开敞空间的开口最近边缘之间的水平距离不应小于13m。室外开敞空间除用于人员疏散外不得用于其他商业或可能导致火灾蔓延的用途，其中用于疏散的净面积不应小于169㎡。