一、老年公寓简介

老年人按身体机能和健康状况大致可以分为活跃型、独立生活型、辅助生活型及护理型四类。

老年公寓是介于养护院、养老院及适老住宅之间的一类产品，主要为身体机能退化不显著且心智正常的活跃型老年人提供基本生活服务和轻度健康服务。

老年公寓在满足适老化硬件居住空间条件基础上，根据活跃型老人生理和心理特点，提供有针对性的服务，包括老年人日常健康状况的监测跟踪与健康管理，高品质基础生活服务与照料帮助，丰富多彩的文化教育娱乐服务及针对各类群体的康复、康体、养生等服务 。

——某老年公寓效果图

二、老年公寓公共空间总体布局模式

老年公寓的公共空间从服务内容上可以分为服务管理、生活照料、文体活动以及医疗服务几个部分。根据公共服务及活动功能模块的空间分布，老年公寓整体规划设计主要采用集中独立型及融合嵌入型两种总体空间布局模式。

集中独立型是将各类服务功能空间独立于居住建筑，集中在某个独立建筑物内，居住建筑与此建筑通过室内、外连廊相联系。

这样的布局有利于引导老年人参与集中活动，能够保证不同的活动内容在空间上的叠合，从而有效的促进老年人之间的多重交往。但是所需场地较大，老年人到达功能服务活动空间的路线较长。

——某集中独立型老年公寓

融合嵌入型是将各类服务功能空间与各居住部分垂直布局，在建筑较低层设置服务活动空间，上部为居住单元。

这样的布局方式可以节约用地，提高土地利用效率，老年人亦可方便到达服务活动空间。居住在同一服务单元的老年人通过居住单元出入口和垂直交通集中活动，在日常生活中充分交流接触，提升老年公寓的整体活力。

但是融合嵌入型布局的功能动线较复杂，进行老年公寓公共设施的布局时，应该根据各项设施的使用频率以及老年群体的范围进行分级布置，进而形成一个由点到面的服务网络。

——某融合嵌入型老年公寓首层公共服务及活动空间

三、公共空间动线组织

老年公寓中的公共活动空间是复合型空间，在设计上需强调串联各功能空间动线的闭合性和开放性。

结合闭合性和开放性的动线组织摒弃了一个功能一个封闭房间的传统做法，充分利用空间功能，既易于老年人到达，又降低了对入住老人干扰的效果，提高老年公寓的整体生活活力和氛围。

——某老年公寓动线方式

四、各公共功能空间的设计方法

入住老年公寓的老人因生活的改变而产生对居住环境的特殊需求，主要是余暇时间增多，要求居住环境能提供必要的活动空间以满足老年人合理支配余暇时间、充实生活意义和提高生活质量的特殊需求。

活跃型老年人的健康需求不同于护理型老年人，更重视日常健康促进、健康管理。

在老年公寓中引入智能化的健康服务方式，从而满足老年人特殊的生理需求，此类功能聚焦于基础性医疗、慢病调理及养生保健类功能，同时中医、康复类功能作为健康管理的重要组成部分也深受老年人青睐。

——某老年公寓 康复健身中心

活跃型老年人相较于护理类老年人对于日常餐饮、购物等方面的需求更旺盛及多样化。

老年公寓的餐饮功能在提供基本饮食之外，也应针对老年人的消化吸收能力，调整饮食，选择易吸收，易消化的食物。同时也应根据不同老年人的身体情况，考虑一天多餐或者餐前餐后开胃养胃等不同的食谱。

在就餐空间形式上，老年公寓可以为老年人提供公共食堂、自助餐厅、零点餐厅等不同就餐方式，适合不同地域老人的风味餐饮及不同身体或疾患特点的健康膳食，餐厅的数量、规模、形式均应有所不同，以满足老年人多样化的选择。 

——某老年公寓就餐区域

活跃型老年人相对来说有独立的行动能力和一定的购物需求，老年公寓的商业购物空间需满足老年人日常生活需要，设置小型商超、老年用品专卖店、小型药店、养生食品店等。一方面满足老年人就近购物需要；另一方面使老年公寓具有多元化经营和业态服务延展增值的可能。

——老年公寓配套生活设施

 老年人在经历了长时间的工作阶段，突然由忙碌状态转变为空闲的生活，会产生大量的空虚感和迷茫感，与以往生活环境脱节及亲情的疏离，不适应新的生活环境而产生负面情绪，进而影响身体健康。

在满足老年人物质生活需求基础上，更重要的是对老年人心理情感及精神生活的关照。因而公共空间需要增进老年人相互交流，能让老年人更加充分的融入老年公寓中，尽快的度过陌生期，认识同龄或者同样爱好的新老朋友，同时设置亲情聚会空间，为探望家属提供临时居住空间，为老年人的家庭团聚、亲朋聚会提供最大化的便利条件。

——某老年公寓家庭聚会类型活动

不同背景的老年人对文化娱乐生活方面需求各异，老年教育及娱乐空间设计尤为重要。

老年公寓的娱乐功能需要是多方面的，根据每个老人的生活年代，教育背景以及个人爱好，应尽可能的做到多样广泛。同时也应在布局娱乐功能分布时考虑到动静分离，互不干扰的原则，比如阅读棋牌等区域应和唱歌乐器等爱好分离开来，避免老年人应相互干扰产生的争执和矛盾。

——法国某老年公寓集体活动

——某老年公寓娱乐活动中心 

知识点：老年公寓公共空间的功能系统及设计方法

某地四层老年公寓及疗养院建筑设计平面方案