“为后浪而作”：温州印象城MEGA/Benoy新作

Benoy自2017年起，受委托为温州市中央绿轴沿线8个地块进行了总体规划，并以此为契机，在2018年又赢得国际竞赛，为其中D29、D31地块即印象城MEGA项目提供了建筑和室内设计服务。经过四年倾力打造，在万众期待下，于2021年11月盛大开业。

这座体量超25万方的商业综合体对于整个浙南片区和印力集团而言，代表印力在商业地产领域内最高水准的「印象城MEGA」。Benoy和印力团队通力合作，匠心打造，将所有的可能性转变成现实，最终呈现了这一“明星作品”。

温州印象城MEGA引入包含轻奢、潮牌、运动等类别的优质品牌组合。共入驻320+门店，其中60%为首店，数量超180+；整体入驻品牌覆盖高化、零售、餐饮、社交、亲子、娱乐、教育等主流业态，引入包含轻奢、潮牌、运动等类别的优质品牌组合。

作为温州城市中心新名片，项目致力于构建一个「绿轴」之上的国际化城市生活枢纽，打造集一个由生活体验中心、社交商务平台、城市亲子乐园、都市绿轴名片、人文艺术地标等多方面组合的国际化生活圈，让世界再次看见全新的温州。

温州印象城MEGA项目坐落于温州鹿城区中轴线——中央绿轴板块，位于温州市鹿城区市府路与锦江路十字路口西南侧。中央绿轴是近年温州市主打的集政务、文化、居住、教育、休闲娱乐于一体的热点建设板块。

整个温州印象城MEGA项目约25万方，分为购物中心和商业街部分，均位于中央绿轴的东侧。购物中心形态方正，处于端头；24H滨水漫步街区以及优质景观办公形态狭长，沿绿轴公园展开。色彩上橙红色的景观阶梯如绸带般地交织其中，将街区和购物中心自然串联，写意且不失活力，映衬着彼岸的中央绿洲相得益彰。

每个城市都有着自己特有的气质和形态。温州，素有“东南山水甲天下”之美誉，境内名山秀水众多，风光旖旎。登山的“旅程”为印象城MEGA的设计提供了灵感，我们希望将多层次的体验、探索感和令人惊叹的视觉全景融入我们的设计中，给访问者一种探索和冒险的感觉。

概念生产及延申

根据温州特有的人口分析，本项目在设计中将主打客群之一瞄准为成长中的新一代温州人。他们大多具有海外背景，对精品及奢侈品有喜好和品味，更倾向品质型空间，喜欢餐饮及聚会等社交空间。而设计，也必须对新一代城市消费习惯与空间使用的要求予以回应。

体量生成

因此，设计中对“复合与创新功能“的诉求与对于城市空间公共性的强调，是整个项目在建筑尺度上表达的重点。整个项目的设计希望成为一个能够延伸外部公共空间的建筑。不仅在地面层，并在二、三层与地下空间进行连接，模糊边界，形成“立体城市空间”。从而清晰化与物理化城市的新表情，并形成与其他城市空间的差异。

面向城市的商场部分，在沿城市道路的界面上对大主力店功能体块进行堆叠穿插处理，在整体体量满足和城市对话的城市尺度前提下，也增加小主力店和小体量的镶嵌。

同时，建筑动线扩展形成了商业内庭院。围绕内庭院，在各层提供商业外摆区。在地块面水的区域，将立面打碎。提供更近人尺度的平台。增加人看人的可能性，让临绿轴的空间更加地积极，进而最大化商业空间的粘度。

面向水岸的建筑界面，考虑增加丰富度，增加可达性，创造更多有趣的可以穿梭其中的人行空间。将一、二层空间打通使其连接城市外围广场，解决聚客和落客功能，在三层以上整体连接，创造多首层。

并在三层以上做退台，形成绿化景观及商业外摆，以便增强消费体验。面向水岸的街区与商场的临水界面，共同成为了绿轴公园一个向上的延伸，也更好地契合了新一代温州人对空间公开性与品质感上的诉求。最终成为了一个结合水，景观，现代商业与办公相结合的范本，为这座活力城市的新兴空间提供了一个积极的解决方案。

自开业以来，整个滨水街区随着游玩场景与艺术装置的置入被更好地激活，逐渐成为了温州当地集商业、景色、活动等于一体的休闲场所，为越来越多的当地人提供了更完整的游玩购物体验。

在室内设计的思考上也延续了建筑的设计语言和脉络，特别在购物中心部分，室内设计同时希望打破和释放原有方形中庭，在一定的结构限制范围内，运用对高层区域方形边缘线条的梳理和弧线化。

使得楼上层的曲线中庭空间和楼下层的方形中庭空间产生造型上和感官上的对比，让身处其中的人们可以同时享受到两种迥然不同的空间体验。这种设计手法，既增加了设计趣味性又提升了空间之间的区域感。

Benoy非常荣幸和印力集团一同合作将温州印象城MEGA落地成真，并希望能够为那些拥有国际化消费视野和雄厚经济实力的温州消费者，缔造一个“绿轴”之上的国际化城市生活枢纽，重塑温州商业新格局，为中央绿轴板块的美好生活赋予新活力。

项目简介：

服务范围： 总体规划、建筑设计、室内设计

类型： 综合体、商业、办公

客户： 温州万印置业有限公司

总建筑面积： 共计约250,000平方米

容积率： 3.0、2.5

项目主创： 庞嵚

建筑设计负责人： 施波、张亮

主要建筑设计团队： MatthewBibbey、郑慧瑾、陈烨 、陈思琦

室内设计负责人： 陈中华、曾兆华

主要室内设计团队： David Baik、刘昕绮、吴芝雯、潘玉璨