工程造价中静态投资和动态投资都包括哪些？

知识点：静态投资

【问】

在工程造价中有时分不清静态投资和动态投资的概念。涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税这些属于动态投资，那静态投资都有哪些？  

 

【辩论】

除了动态投资外其余的都是静态投资。

静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。但它含因工程量误差而引起的工程造价的增减。静态投资包括：建筑安装工程费，设备和工、器具购置费，工程建设其他费用，基本预备费等。动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。它除了包括静态投资所含内容之外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等。动态投资适应了市场价格运行机制的要求，使投资的计划、估算、控制更加符合实际。静态投资和动态投资的内容虽然有所区别，但二者有密切联系。动态投资包含静态投资，静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。并且这两个概念的产生都和工程造价的计算直接相关。　　工程造价有一种含义是从投资者的角度定义即全部固定资产投资费用，工程造价组成有静态和动态投资两个种，动态投资包括静态投资，静态投资是动态投资最主要的组成部分和计算计算基础，除了包含静态投资外，还包括涨价预备费、利息等.投资估算中分固定资产投资估算，固定资产投资估算分为静态投资（包括：建安费、设备工器具费等）和动态投资（包括涨价预备费、利息等），他们两共同构成固定资产投资，是互相平行的两个概念，不是一个包含和被包含的概念

 

静态投资包括：建设工程项目前期工程费、建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费（在概算编制阶段难以包括的工程支出，如工程量差引起的造价变化）等组成。

监理专业投资控制教材中的动态投资只包括涨价预备费、建设期利息和固定资产投资方向调节税；造价专业基础理论与相关法规教材中的动态投资除包括涨价预备费、建设期利息和固定资产投资方向调节税外，还包括静态投资，是指为完成一个工程项目建设，预计投资需要量的总和。

静态投资包括：建设工程项目前期工程费、建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费（在概算编制阶段难以包括的工程支出，如工程量差引起的造价变化）等组成。

监理专业投资控制教材中的动态投资只包括涨价预备费、建设期利息和固定资产投资方向调节税；造价专业基础理论与相关法规教材中的动态投资除包括涨价预备费、建设期利息和固定资产投资方向调节税外，还包括静态投资，是指为完成一个工程项目建设，预计投资需要量的总和。

 

静态分析，不考虑时间因素对资金价值的影响，而对现金流量分别进行直接汇总来计算分析指标的方法。动态分析，分析经济方案效果时，对发生在不同时间的现金流量折现后来计算分析指标，在工程经济分析中，由于时间和利率的影响，对技术方案的每一笔现金流量都应该考虑它所发生的时间，以及时间因素对其价值的影响。动态分析能较全面地反映技术方案整个计算期的经济效果。在技术方案经济效果评价中，应坚持动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则。

 

一般把建筑安装工程费，设备、工器具费用，其他费用和预备费之和，作为静态投资。也即指编制预期造价（估算、概算、预算造价总称）时以某一基准年、月的建设要素的单价为依据所计算出的造价瞬时值，包括了因工程量误差而可能引起的造价增加，不包括嗣后年月因价格上涨等风险因素增加的投资，以及因时间迁移而发生的投资利息支出。相应地，动态投资是指完成一个建设项目所预计所需投资的总和，包括静态投资，价格上涨等风险因素而需要增加的投资以及预计所需的利息支出。

 

静态投资与动态投资区别： 静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。但它含因工程量误差而引起的工程造价的增减。静态投资包括：建筑安装工程费，设备和工、器具购置费，工程建设其他费用，基本预备费等。 　　动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。它除了包括静态投资所含内容之外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等。动态投资适应了市场价格运行机制的要求，使投资的计划、估算、控制更加符合实际。 　　静态投资和动态投资的内容虽然有所区别，但二者有密切联系。动态投资包含静态投资，静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。并且这两个概念的产生都和工程造价的计算直接相关。

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