业主在招标前期准备不充分,就会留下很多不确定的事由,在确定了中标人并签订了施工合同后,这些不确定的事由就会带来甲乙双方的博弈,这时候,相比投标阶段,承包商一般会占有较大的主动性。
一市政项目,由于项目的地勘没有完成,在业主招标的时候,桩基项目只能采用单价模式,其他项目采用施工总价模式,承包商A通过激烈的竞标而胜出。
合同签认后,地勘完成,由于现在的地勘条件(岩石强度约80mpa)和投标阶段的假设条件(嵌石强度50mpa以内)发生了较大的变化,所以对桩基部分,要重新确定价格。
承包商A按定额进行了重新组价,并按投标时的下浮率进行了下浮,但业主认为下浮后的的单价还是高于市场单价约30%左右,承包商A认为按定额组价并进行了下浮,符合交易习惯,坚持上报的组价不变。
业主如果一直坚持,项目的开工时间就会受到影响,整个项目就会延期,这是业主不希望看到,也是不能接受的。这个时候,甲乙双方的博弈就很微妙,因为没有了竞争,这样一对一的议价模式,业主往往会很被动。
所以,从业主角度来说,前期要准备充分,策划好招标模式,要充分听取专业人员的意见,轻意不要把自己陷于过多的“一对一的议价模式”下,不然就会失去很大的主动权和控制权;从承包商角度来说,要善于抓住业主和招标的漏洞,该出手时要出手,不要失去难得的机会。
end
0人已收藏
0人已打赏
免费0人已点赞
分享
土建工程造价
返回版块21.85 万条内容 · 617 人订阅
阅读下一篇
公路桥梁预算造价基础知识讲解,新人必看工程预算编制的一般步骤和工作内容可概括为:拟定工作方案,确定编制原则;熟悉掌握计价定额的内容和使用范围,工程量计算规则和计算方法,应取费用项目和标准;在熟悉施工图表资料和文字说明、结合现场调查、做好核对工程量的基础上,正确提取工程量;了解施工方案和施工计划中的内容,确定先进合理、安全可靠的施工方法;进行工程造价和各种价格、费用的分析和累计计算,复核及审核,最后编写说明、成稿装订。
回帖成功
经验值 +10
全部回复(0 )
只看楼主 我来说两句抢沙发