建筑工程清包工价格（2022年修正版）（建议收藏）

（清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。）

模板： 25-50元/ ㎡ （粘灰面）

砼： 50-55元/m3

钢筋： 650-900元/吨，或者绑扎一个平方25-42元

砌筑： 95-160元/ m3

抹灰： 12-18元/ ㎡ （不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）

面砖粘贴： 包工墙面在40到50看面积，地面30元/m2（修正）

室内地面砖： （600*600）32元/ ㎡

踢脚线： 13元/m

室内墙砖： 32元/ ㎡ （包括倒角）

楼梯间石材： 50元/ ㎡

踏步板磨边： 18元/m

石膏板吊顶： 19元（平棚）

铝扣板吊顶： 38元/ ㎡

蹲台隔断： 190-380元/蹭位

大白乳胶漆： 18元/ ㎡

外墙砖： 75元/ ㎡

外墙干挂蘑菇石： 95元/ ㎡

屋面挂瓦： 46元/ ㎡

水暖： 25元/ ㎡ （建筑面积）

住宅电气照明部分： 30-38元/ ㎡

架子工： 一般挑架18~23元/ ㎡ ，爬架16到22元，不含施工期间图纸变更，市政装潢架22到38元（实搭面积）

（按建筑 ㎡ 算）

桩基工程 （如有）：80~120元/ ㎡ ；

钢筋： 40~75KG ㎡ （多层含量较低、高层含量较高），合220~450元/ ㎡ ；

砼： 0.3~0.5立方/ ㎡ （多层含量较低、高层含量较高），合120~185元/ ㎡ ；

砌体工程： 70~150元/ ㎡ （多层含量较高、高层含量较低）；

抹灰工程： 28~45元/ ㎡ ；

外墙工程 （包括保温）：55~110元/ ㎡ （以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达360~1200元/ ㎡ ；

室内水电安装工程 （含消防）：110~250元/ ㎡ （按小区档次，多层略低一些）；

屋面工程： 18~35元/ ㎡ （多层含量较高、高层含量较低）；

门窗工程 （不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5 ㎡ （与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价250~580元/ ㎡ ，一般为180~490元/ ㎡ ，如采用高档铝合金门窗，则可能达到450~1100元/ ㎡ ；

土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程： 35~180元/ ㎡ （与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；

地下室 （如有）：增加造价45~120元/ ㎡ （多层含量较高、高层含量较低）；

电梯工程 （如有）：42~250元/ ㎡ ，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/ ㎡ ；

人工费： 145~220元/ ㎡ ；

室外配套工程： 33~330元/ ㎡ ，一般约为75~110元/ ㎡ ；

模板、支撑、脚手架工程（成本）： 75~180元/ ㎡ ；

塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等 （约为总造价的5~8%）：约65~98元/ ㎡ ；

生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施 （水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：35~58元/ ㎡ ；

检测、试验、手续、交通、交际等费用： 12~35元/ ㎡ ；

承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用 （约为10%）：以上各项之和*10%=95~190元/ ㎡ ；

上交国家各种税费 （总造价3.3~3.5%）：38~80元/ ㎡ ，高档的可能高达110元/ ㎡ 。

以上没有算精装修，一般造价约为1150~2300元/ ㎡ ，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为550~1500元/ ㎡ ，这要看档次高低，也有300元/ ㎡ 简装修，更有3000~10000元/ ㎡ 超高档装修（拎包入住）。

设计费 （含前期设计概念期间费用）：15~100元/ ㎡ ；

监理费 ： 3~30元/ ㎡ ；

广告、策划、销售代理费： 一般30~200元/ ㎡ ，高者可达500元/ ㎡ 以上；

土地费： 一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/ ㎡ ，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：1500~3000元/ ㎡ ，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/ ㎡ 以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/ ㎡ ，也有高达2000元/ ㎡ 以上的情况；

土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/ ㎡ ，各地标准都不一样。

基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/ ㎡ 。

实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/ ㎡ 左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/ ㎡ 左右，档次越高，造价越高。

能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。

另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。

不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/ ㎡ 。

12墙一个平方需要64块标准砖

18墙一个平方需要96块标准砖

24墙一个平方需要128块标准砖

37墙一个平方需为192块标准砖

49墙一个平方需为256块标准砖

单位立方米240墙砖用量1/（0.24*0.12*0.6）

单位立方米370墙砖用量1/（0.37*0.12*0.6）

空心24墙一个平方需要80多块标准砖

1 、多层砌体住宅

钢筋30 kg / ㎡

砼0.3~0.33m3/ ㎡

2 、多层框架

钢筋38~42 kg / ㎡

砼0.33~0.35 m3/ ㎡

3 、小高层11—12层

钢筋50~52 kg / ㎡

砼0.35 m3/ ㎡

4 、高层17—18层

钢筋54—60 kg / ㎡

砼0.36 m3/ ㎡

5 、高层30层H=94米

钢筋65~75 kg / ㎡

砼0.42~0.47 m3/ ㎡

6 、高层酒店式公寓28层H=90米

钢筋65~70kg/ ㎡

砼0.38~0.42 m3/ ㎡

7 、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间

注： 以上数据按抗震7度区规则结构设计。

室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24；

模版面积占建筑面积2.2左右；

室外抹灰面积占建筑面积0.4左右；

室内抹灰面积占建筑面积3.8。

一个抹灰工一天抹灰在35平米；

一个砖工一天砌红砖1000~1800块；

一个砖工一天砌空心砖800~1000块；

瓷砖15平米；

刮大白第一遍180平米/天，第二遍120平米/天，第三遍压光90平米/天。

混凝土重量2500kg/m3；

钢筋每延米重量0.00617*d*d；

干砂子重量1500 kg/m3，湿砂重量1700 kg/m3；

石子重量2200 kg/m3；

一立方米红砖525块左右（分墙厚）；

一立方米空心砖175块左右；

筛一方干净砂需1.3方普通砂。

一般多层砌体住宅：钢筋25-30kg/㎡，其中经济适用房为16~18kg/ ㎡ 。

一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5~0.7。

一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3~2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。

一个砖工一天砌240砖墙1000~1800块，370或500墙2000~3000块。

钢筋混凝土重量2200 kg/m3，素混凝土重量2100 kg/m3。

工程石子重量1800 kg/m3。

0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。

G=0.617*D*D/100

每米的重量（kg）＝钢筋的直径（mm）×钢筋的直径（mm）×0.00617

其实，想记住建设工程常用的钢筋重量也很简单：

φ6＝0.222kg

φ6.5＝0.26kg

φ8＝0.395kg

φ10＝0.617kg

φ12＝0.888kg

Φ14＝1.21kg

Φ16＝1.58kg

Φ18＝2.0kg

Φ24＝2.47kg

Φ22＝2.98kg

Φ25＝3.85kg

Φ28＝4.837kg

............

总结： Φ12（含12）以下和Φ28（含28）的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数。

温馨提示：

如果没有经验计算公式，可以计算一个表格，或者去买一本有表格的书也是可以的，用起来也很方便。

钢材理论重量计算简式：

材料名称理论重量W（kg/m）扁钢、钢板、钢带W＝0.00785×宽×厚

方钢W＝0.00785×边长2

圆钢、线材、钢丝W＝0.00617×直径2

钢管W＝0.02466×壁厚（外径--壁厚）

等边角钢W＝0.00785×边厚（2边宽--边厚）

不等边角钢W＝0.00785×边厚（长边宽+短边宽--边厚）

工字钢W＝0.00785×腰厚[高+f（腿宽-腰厚）]

槽钢W＝0.00785×腰厚[高+e（腿宽-腰厚）]

其中：

1、角钢，工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。

2、f值：一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。

3、e值：一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。

4、各长单位均为毫米。