屋面防水渗漏的排查及处理

女儿墙根部漏水

1、女儿墙等根部阴角没有按规定做圆弧，铺卷端部的收口密封不好，导致裂缝、张口而渗漏水；

2 找平层、刚性防水层等施工时直接紧靠女儿墙，不留分格缝，长条女儿墙砌体没有留伸缩缝，在温差作用下，山墙和女儿墙开裂。

1、用防水砂浆由内向外直接在结构板上抹出坡面，并将阴角抹出圆八字，使阴角处 不能积水，雨水顺利排出；

2、结构墙清理干净后将卷材与结构墙重新粘贴牢固，采用不锈钢压条将卷材边压牢， 首先用切割机在女儿墙上切缝，然后将压条上边缘嵌入缝中，再用射钉枪每隔300mm 间距固定一道，使压条紧贴女儿墙体；压条上边缘使用密封胶密封。

1、施工屋面找平层和刚性防水层时，在女儿墙交接处应留30mm的分格缝，缝中嵌填柔性密封胶；

2、女儿墙高度大于800mm时，卷材收口位置要留凹槽，卷材端部应裁齐压入凹槽内，钉牢后用水泥砂浆或密封材料将凹槽嵌填严实。

天沟、檐沟漏水

1、天沟、檐沟的结构变形；

2、温差变形导致裂缝；

3、防水构造层不符合要求；

4、水落口直径太小或堵塞造成溢水、漏水。

1、铲除天沟面层，剔除天沟、檐沟部位浮动石子，检查凿除后砼表面是否密实，有无明显空隙，如有空隙也应凿除，并用水冲洗干净；

2、用水性环保防水剂与水泥搅拌均匀，在混凝土接触面处涂刷一层防水水泥浆，以便更好的加强混凝土面的粘结及防水能力。

1、沟内防水层施工前，先检查预制天沟的接头和屋面基层结合处的灌缝是否严密和 平整；

2、水落口杯要安装好，排水坡度不宜小于 5%；

3、沟底阴角要抹成圆弧，转角处阳角要抹成钝角。

水落口漏水

1、水落口杯安装高度高于基层，水落口杯与结构层接触处没有堵嵌密实；

2、横式穿墙水落口与墙体之间的空隙，没有用砂浆填嵌严实；

3、没有做防水附加层，防水层没有深入水落口杯内的一定距离，造成雨水沿水落口 外侧与水泥砂浆的接缝处渗漏水。

1、对渗漏点的底部进行处理，将水落口周边混凝土内的杂物剔除干净，突出顶板平面的部位凿除；

2、在渗漏点沿管道周围向外掏出直径为300mm的圆形洞，深度为楼板厚度三分之一，圆形洞基层清理干净；

3、用堵漏王在圆形洞内均匀的刷出厚度为 5mm的防水涂膜保护层，待防水保护层自行干透成型后，在圆形洞内蓄水，检测防水效果；若仍有渗漏现象，则加厚防水 保护层，直至达到防水要求。

1、水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%，水落口与基层交接处宜留凹 槽，并嵌填耐候密封胶；

2、防水层和附加层应伸入落水口内不小于 50mm，并应粘结牢固；

3、过水孔的孔洞四周应涂刷防水涂料，预埋管道两端周围与混凝土接触处应留凹槽， 并应用密封材料封严；

4、卷材防水层收头处应用密封胶密封处理，涂膜防水层收应多遍涂刷密封处理；

5、按规范要求设置溢水口，防水层与溢水口接头处密封完整；

6、水落口与屋面板之间预留洞空隙宜选用聚合物细石混凝土分两次填塞。

变形缝处漏水

变形缝细部构造不当，根部阴角没有做圆弧和防水附加层，顶部封盖没有做缓冲层，封盖拉裂后破坏导致防水层出现渗漏水。

1、变形缝墙根部出现裂缝而渗漏水，要将裂缝处的卷材割开，基层扩缝后，嵌填防水密封膏，空铺卷材条后，再将原防水层修补、加强粘贴好；

2、变形缝墙顶面卷材拉裂或破损时，应将混凝土盖板取下，重新修复。

1、变形缝防水施工时，需检查抹灰质量和干燥程度，扫刷干净，在根部铺一层附加层， 附加卷材宽 300mm，卷材上端要粘牢固（其余为空铺）；

2、立墙和顶面，卷材要满粘贴，墙顶面盖一条与墙面同宽的卷材，贴好一面后， 缝内嵌入衬垫材料，再贴好另一面，上面再覆盖一层卷材，卷材比墙外两边宽 200mm，覆盖后粘牢；

3、用现浇或预制钢筋混凝土盖板扣压牢固，预制盖板的接缝用密封膏嵌填密实。