BIM是什么？五大BIM优点、价值与分析

「 BIM 是什么？ BIM 真的有那么厉害吗 ? 」 BIM 在近年已逐渐成为各国全力发展的营建技术之一。其最主要的功能就是记录与分析复杂的工程专案，达到随时掌握进度的功效，今天就来为大家介绍一下 BIM 是什么吧。  

BIM 是什么？  

BIM 建筑资讯模型（ Building Information Modeling ） , 定义是由完整资讯构成，易于统整各方讯息方便建筑生命周期的规划、设计、施工及营运维护等工程与管理的系统技术。  

  BIM 就是由资讯技术支撑，对建筑环境的生命周期的管理系统

BIM 不仅可以支援新的建造案（或产品）的开发管理，还可以借由电脑技术直接模拟建筑工程资讯模型，是营建产业的新工具，也是趋势。  

可惜的是很多公司只将 BIM （ Building Information Modeling ）理解成模型，所以就算使用 BIM 技术也觉得成效普普，用户投入了大量的资金、人力、物力，最终只得到一个看起来很炫的立体模型，无法坚决根本的问题。  

那么 BIM 最正确的解释应该是什么呢？应是「由完整信息构成、用以支持生命周期管理、可经由电脑程序直接解释的工程信息模型」。  

BIM 解释

BIM 最直白的解释就是「由资讯技术支撑的，对建筑环境的生命周期管理」。我们将 BIM 这 3 个字母分开来解释。  

B (Building)： 建筑领域

                 Building 指的是建筑领域而非一栋建筑

所谓 Building 并不是单指一栋建筑，而是整个建设领域，建设领域包含城市规划、交通建筑、环境工程、节能工程、地下空间工程等，因此 BIM 中（ Building ）所涵盖的范围，可以是建筑中的一部分例如水电、土方工程等，也可以是单体建筑，也可以是社区，甚至是一座城市。  

I （ Information ）：信息

 Information 指的是信息，包含几何信息，与非几何信息

I 代表的就是信息，而信息又可以往下细分出「几何信息」、「与非几何信息」这两种。  

1.  几何信息：尺寸、长宽等能用数字代表的信息

比如「展示柜的尺寸」、「门的尺寸」、「嵌入式冷气的长宽重量」等可以用数字表示的都叫几何信息， BIM 系统的一大用处就是可以根据这些几何信息预先模拟并解决可能出现的碰撞问题。  

例如可以预先模拟展示柜房子中会不会与其他办公桌碰撞、管线是否会互相干涉、会议室大门打开会不会干扰座位等。  

以展示柜的例子联想，如果模拟时发现展示柜确实会跟办公桌发生碰撞的话，实际施作时可以选择将展示柜放在别的地方，或是干脆把办公桌移位置。  

而选择移动展示柜这个选择又可能引发后续的连锁问题，而 BIM 系统就可以让你预先了解这些问题并提前思考解决方法。  

2.  非几何信息：设备资料、厂商资讯、工程备注等资讯

非几何信息就是无法以数字表达与模拟的资讯，比如展示柜的尺寸、提供展示柜厂商的联络资料、展示柜安装的方法等，这些都是所有参与者为了方便管理与模拟而放到 BIM 模型中的非几何信息。  

M( Modeling): 模拟

                  Modeling 指的是模拟而非模型

很多人会把 M 解释成「模型」，其实这只对了一半， BIM 中的 M （ Modeling ）代表的其实是「模拟」，代表的是建筑的过程而不是结果。

如果将 M 理解成「模型」

现在有不少企业会因为误解而将 BIM 技术与实际工程拆开，像一些公司会在建造案开始前设立专门的 BIM 组，在开工前会根据平面图绘制 3D 模型，只是开工前会根据平面图绘制 3D 模型，开工后公司仍然是照传统方式执行，等完工之后， BIM 组会根据现场情况再绘制一份竣工的模型交差。虽然有特别请技术人员绘制 3D 模型，但「模型」与「执行」这两件事是完全没有关联的。 这种只是把从平面图到竣工的流程搬到电脑操作的 BIM 系统，自然没办法带来多大效益，更别说解决问题了，因此类似错误的使用案例也默默在业主心中埋下了「 BIM 昂贵有没成效」的刻板印象。

如果将 M 理解为「模拟」

因为一项建造案工程就如像开发产品，设计方只是一开始的阶段，想要让 BIM 发挥最大效益，需要所有相关角色一同参与专案的所有过程（全生命周期）。 所以业主在开始之前要先 召集 施工、设计、材料供应、监造等角色一同参与 BIM 模型，在专案实际执行之前先用 BIM 中的模型「模拟」一遍，确认没问题之后再动工，实际执行时也应该要尽可能依照 BIM 中的模型去施作。 BIM 的模型数据是会根据时间不断变化的，如果专案中每个角色在一开始就参予 BIM 中的模拟，就可以提早发现问题并解决，将实际施作中产生的错误降到最低，这样模拟才有价值。 如果有任何一方没有参与，都有可能遇到和传统同样的问题 .

BIM 特点

真正的 BIM 应该符合以下五个特点：  

1.视觉性  

2.协调性  

3.模拟性  

4.优化性  

5.可出图性  

1.视觉化  

视觉化最直白的解释就是 「 所见即所得 」， 对于建筑行业来说 ， 视觉化得作用非常大的 ， 例如传统营造最常使用的沟通方式就是透过施工图纸 ， 各种构件的资讯均使用线条绘制表达 ， 但是实际的构造与施作只能靠建筑人员自行脑补 。

    如果 建造案 相对简单那么自行想象确实是可行的 ， 但是近年的建筑形式变化相当大 ， 复杂的结构造型不断推陈出新 ， 那么只靠脑补就想完成 建造案 似乎就有点不现实 。 所以 BIM 提供了视觉化的呈现方式 ， 让将以往平面的物件改成以立体实物的方式展示在人们面前 ， 视觉化的结果可以让专案在设计 、 建造 、 运营的沟通过程更加清晰 。

2.协调性  

    协调性是建筑业中的重点内容 ， 一旦专案的实施过程中遇到问题 ， 就要将各有关人员组织起来开会 ， 找各施工问题发生的原因 ， 然后做相应补救措施等进行问题的解决 。 那么真的就只能等问题出现后才进行协调吗 ， 像设计时由于各专业设计师之间的沟通不到位 ， 而出现各种专业之间的碰撞问题等 ， 难道不能在一开始就先发现并解决吗 ？

BIM 建筑资讯模型可在建筑物建造前期对各专业对碰撞问题进行协调并生成协调资料分享给所有相关角色 。 除了碰撞问题之外 ,BIM 还可以解决管线 、 地下排水布置等协调问题 。

3.模拟性  

    模拟性不只能够预览建筑模型 ， 还可以模拟不能在真实世界中进行操作等事物 。 比如在设计阶段 BIM 可以针对施工规划预先模拟实际情况 ， 确定合理没问题才开始施工 ， 也可以根据模拟的结果进行造价管控 ， 进而实现成本控制 。 等 建造案 完成之后 ， 也可以使用这项功能模拟日常紧急情况等处理方式 ， 例如火灾 、 地震的逃生路线或疏散模拟等 。

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4.优化性 ?

设计 、 施工 、 运营是一个不断优化的过程 ， 虽说优化要做好未必一定要使用 BIM ， 但如果借由 BIM 可以做更好但优化 ， 那何乐而不为呢 ？

主要制约优化因素是资讯 、 复杂程度 、 时间这三样东西 。 资讯如果不够准确 、 充分 ， 就无法得到最合理但优化结果 ， BIM 模型提供了建筑物实际存在资讯 ， 包括几何资讯 、 物理资讯 、 规划资讯等 。 而且由于现代建筑物等复杂程度已经不是少少几个人就能负担 ， BIM 则为此提供了对复杂项目优化对一条捷径 。

    BIM 优化主要可以针对专案 、 特殊专案进行优化 ， 那么专案与特殊专案优化的具体内容是什么呢。

4-1.专案方案优化  

比如可以把项目设计与业主的预算结合 （ 即 5D ） , 可以立即计算出设计变化与预算的关系 ， 让业主对设计方案更有概念 ， 而不是只专注于建筑外型 ， 也可以让业主知道哪种方式更适合自己 。

4-2.特殊专案对设计优化

比如屋顶 、 裙楼这类在大空间常看到对设计 ， 虽然占整体建筑比例不多 ， 但是占投资和工作量对比例可能相当多 ， 通常也会是施工难 题 与问题最多对地方 ， 如果能对这类的施工方案进行优化 ， 将能带来明显的效率提升节省成本 。

5.可出图性  

这边指的出图并不是只产出一张建筑设计图纸而是借由 BIM 将建筑进行数位化 、 视觉化后展示 ， 并经过展示 、 模拟 、 协调之后为业主提供以下 3 样资讯 ：

    1. 综合管线图 ： 经过碰撞检查与修改 ， 消除错误后的管线图 。

2. 综合结构留洞图 ： 结构留洞图是配合管线图的重要参考资料 。  

3. 碰撞检查的报告与改进方案 ： 经分析后向业主提出碰撞问题与修改方案 。  

BIM可带来的效益

        BIM 具有降低错误 、 减少成本的实质效益

BIM 模型能协助决策者做出准确的判断 ， 利用电脑系统检测各种构件在空间中彼此是否冲突或干涉 ， 在设计初期能有效减少团队产生的疏漏 ， 与后续承造厂商犯错的可能性 ， 对工程对各种参与方来说 ， 减少错误就能降低成本 。  

BIM价值分析  

  如果能 使用 BIM 技术将专案管理资讯化 ， 不仅可以提升专案执行效率与提高建筑品质 ， 更可以缩短工期 、 降低建造成本 ， 那么 使用 BIM 之后可以产生的价值 ， 主要体现在以下 6 点 ：

1.立体渲染  

2.快速测量

3.准确规划  

4.多重对比  

5.虚拟施工  

6.碰撞检查  

1.立体渲染：更直觉、美观的宣传展示让中标几率大增。  

三维的渲染动画可以带给业主最美好的视觉体验 。 建好的 BIM 模型也可以作为二次渲染开发的模型基础 ， 大大提生了渲染的精度与效率 ， 给业主更直观的宣传介绍 ， 以提升中标几率 。

2.快速测量：精准计算资讯，提升施工效率。  

BIM 资料库可以精准 、 快速的计算工程量 ， 提升施工的精度效率 。 由于 BIM 资料库的资料相当细致精准 ， 可以快速提供项目管理所需的资料资讯 ， 有效提升施工管理效率 。

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? ? ? ? ? 3.准确规划：减少物流、仓储等资源浪费 ?  

营建施工很难做到精细化管理等根本原因在于工程资料太过庞大 ， 无法及时 、 准确地获取资讯 ， 导致只能依靠过去经验执行计划 。 而 BIM 的出现可以让管理工作变得快速又准确 ， 可以为施工企业制定更合理的人才计划 ， 大大减少了资源 、 物流和仓储环节的浪费 。

    4.多重对比：随时管控专案资讯与对比分析

支撑管理的核心就是资料 ， 专案管理的基础就是工程基础资料的管理 ， 及时 、 准确地获取工程资料就是专案管理的核心竞争力 。

BIM 的资料库可以快速获取任一时点上工程的基础资讯 ， 通过合同 、 计划与实际施工的消耗量 、 分项单价 、 分项合价等资料的多算对比 ， 可以了解专案运营的盈亏 、 进货分包单价有无失控等 ， 实现对专案成本风险 的 有效管控 。

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5.虚拟施工：让专案所有角色协同执行，减少返工与降低成本。 ?  

BIM 最厉害的特色在于它有三维视觉化功能（ 3D ），并能加上时间维度进行虚拟施工（ 4D ）。随时都能快速地将施工计画与实际情况作对比。 并可以同时让施工方、监理方、甚至非工程行业出身的业主都能了解工程项目的现况与各种问题，大大减少建筑品质问题、安全问题与返工的发生。

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6. 碰撞检查：及早发现并解决问题，减少返工善后成本

利用 BIM 的三维技术可以在设计初期进行碰撞检查并优化工程设计，减少在 建筑施工阶段可能发生的错误与返工的状况。 最后施工人员可以利用碰撞优化后   的三维管线方案，进行施工交底、施工模拟，提高施工品质，同时也提高了与业主沟通的能力。