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工程造价接活收费标准揭晓!仅供参考~(附2022全国各省市最低工资标准)

发布于:2022-08-12 09:08:12 来自:工程造价/安装工程造价 [复制转发]

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收费计算式


工程造价基础业务咨询收费=计费基数×计量基准单价×服务内容系数×图纸降效系数×委托范围系数×工期调整系数×变更调整系数+计日工收费。
项目金额含单价收费及计日工收费。
单价收费为各专业收费累加计算,其中钢结构计费基数为钢结构吨数;由于存在委托钢结构清单编制及计价的情况,服务内容系数也需要。
计日工收费=现场工作天数×单价;
发布业务时不考虑变更,发布结束开启变更条件,最终收费价格为项目金额×变更调整系数。  


(一)计费基数的确定
1、普通建筑、单独地库室内工程以建筑面积为计费基数,计算规则执行《建筑工程建筑面积计算规范 GB/T 50353-2013》;
2、别墅、小型建筑室内工程以单体建筑个数为计费基数,其中联排别墅按单元或两联排为一栋计算;
3、各种建筑类型的室外工程以项目总占地面积为计费基数。


(二)计量基准单价详见下表


民用建筑工程计量收费标准


(三)服务内容系数
1、单独委托计量,服务内容系数为1;
2、同时委托清单编制服务内容系数为1.15,同时委托计价服务内容系数为1.15,同时委托清单编制及计价服务内容系数为1.30;
3、单独委托清单编制按4元/条计取费用,单独委托计价按4元/条计取费用。


(四)图纸降效系数
1、有 CAD 图纸降效调整系数为1;
2、无 CAD 图纸降效调整系数为2。

(五)委托范围系数
1、整体工程委托(最小为单位工程),委托范围系数为1;
2、按户型、标准层、样板间委托,委托范围系数为3;
3、单独委托土建算量(不含钢筋算量)时,委托范围系数为1.2;
4、委托范围包括未体现在施(竣)工图中的设计变更时,委托范围系数为1.5。


(六)工期调整系数
1、标准工期
标准工期ST计算模型
参数:建筑面积x(单位:万平米)
工程计量含图纸:ST含图纸 = 2.2 * sqrt(x)+2,向上取整
工程计量无图纸:ST无图纸 = ST含图纸 * 1.4,向上取整
单独编制清单或计价:ST计价=ST含图纸 * 0.8,向上取整
其中:钢结构工程按实际建筑面积适用上表的标准工期,别墅及小型建筑按每栋1.5万平米换算后的建筑面积适用上表的标准工期;
2、工期调整系数
工期调整系数A测算模型
 T=要求工期 / 标准工期
 A=0.25 * T^-2.322 + 0.75


(七)变更调整系数
由于图纸变更、范围调整、界面划分、新增需求等情况,引起修改模型或重新建模、修改清单及计价等重复工作,所承担的附加工作按下表调整系数额外收费:多次修改以附加工作量累加结果选取调整系数。
 图纸变更调整系数M计算模型 
 x小于10时 M=1
 x大于等于10时 M=0.085*sqrt(x-10)+1


(八)计日工收费
如要求咨询人承担现场核对或其他无法按本标准计费的工作时,执行计日工单价每人每天800元,并据实承担差旅住宿费。

说明及解释

土建计量不含钢结构工程,如委托范围包含钢结构计量,基准单价为3.0元/吨;
土建计量包含建筑图纸装修做法表的一般装饰装修工程,如单独设计的装修图纸执行建筑装饰装修工程相应标准另外计费;
豪华装修指按四星级以上酒店装修标准设计的工程;
消防工程指室内消火栓系统、消防喷淋系统、防排烟系统、气体泡沫灭火系统、火灾自动报警及消防联动系统等;
智能化工程指综合布线系统、安全技术防范系统、建筑设备监控系统、广播会议系统、背景音乐系统、智能化集成系统等;
室外设施指道路、水电沟槽、广场、停车场、场地硬化、边坡支护等;
附属建筑及室外环境指车棚、围墙、大门、挡土墙、绿化、景观等;
小型建筑指建筑面积小于1000㎡的工程。

造价人接私活收费


如果你在接私活的话,肯定会有一定的参考标准,首先说明的是,这个也并非一定的“标准”,只是一般情况而已,实际当中有可能会比这高,也可能会比这低,有些收费也是同造价咨询公司的一样的,所以   仅供大家参考而已  

(一)工程预算、标底、工程量清单编制、投标预算书、工程量清单报价

1、土建安装工程200万元以下总造价 3‰~5‰不少于2500元,抽钢筋另计;
2、土建安装工程300万元以下总造价 2.5‰~4‰抽钢筋另计;
3、土建安装工程500万元以下总造价 2.5‰~~4‰抽钢筋另计;
4、土建安装工程500~2000万元总造价 2.5‰~4‰抽钢筋另计;
5、土建安装工程5000万元以下总造价 2.5‰~4‰抽钢筋另计;
6、土建安装工程5000万元以上总造价 2‰~4‰抽钢筋另计;
7、装饰工程预算总造价 3‰~5‰不少于3000元;
8、园林建筑工程预算总造价 3‰~5‰不少于3000元,抽钢筋另计;
9、绿化工程预算总造价 3%~4‰不少于3000元; 
10、项目估算、概算总造价 2‰~4‰不少于3000元;
11、电气安装防雷工程预算总造价 2.5%~3‰不少于3000元;
12、消防给排水、暖通预算总造价 2.5‰~3‰不少于3000元。
 
(二)项目全过程造价服务
 项目总建安投资额的2%~5% 。
 
(三)工程结算服务
1、结算审核基本服务费
(1)结算总价1000万元以下总造价 2‰~4‰不少于3000元抽钢筋另计;
(2)结算总价1000万元以上总造价 1‰~3‰抽钢筋另计。
2、结算审核奖励费 8%~20%以增减额为基数,双方商定。
3、装饰工程结算总造价 3‰~1% 不少于 3000元。
4、消防给排水、暖通结算总造价 3‰~6‰不少于 1000元。 
5、电气安装防雷工程结算总造价 3‰~6‰不少于 1000元。

 

(四)钢筋工程量计算(抽钢筋)

500吨以上 5~8元/吨不少于2500元 ,核对另计。

 

(五)景观设计收费

各项收费标准为参考费率,双方根据工程项目具体情况协商确定服务酬金。
收费标准:
? 15 元/ ㎡(景观面积 5000 ㎡以上) 
? 25 元/ ㎡(景观面积 500 ㎡以上)
? 30 元/ ㎡(景观面积 500 ㎡以内)
? 35 元/ ㎡(别墅庭院景观)
? 50 元/ ㎡(屋顶花园)
 

(六)建筑设计收费

各项收费标准为参考费率,双方根据工程项目具体情况协商确定服务酬金。
收费标准:
1、别墅建筑设计:2万元~20万元/栋;
2、四、五星级酒店,宾馆 ,及类似等级的夜总会,高级会所,高级餐厅,高级公寓.别墅.高级美容院,豪华游轮,轮船,音乐厅,室内园林绿化等项目装饰设计:
(1) 160 元 /  (建筑面积 1000  以内)
(2) 140 元 /  (建筑面积 3000 以上)
(3) 120 元 /  (建筑面积 8000  以上)
(4) 100 元 /  (建筑面积 15000  以上)
(5) 80 元 /  (建筑面积 15000  以上) 
3、三星级酒店 , 宾馆 , 及类似等级的影剧院 . 办公楼 . 公寓 . 游乐场 . 俱乐部 . 航空港 . 咖啡厅 . 酒吧 . 营业厅 . 商场 . 室内园林绿化等项目装饰设计:
 (1) 140 元 /  (建筑面积 1000  以内)
 (2)120 元 / (建筑面积 3000  以上)
 (3) 100 元 /  (建筑面积 8000  以上)
 (4) 80 元 /  (建筑面积 15000  以上)
 (5) 70 元 / (建筑面积 15000  以上)
4、二星级酒店 , 宾馆 , 及类似等级的影剧院 . 办公楼 . 公寓 . 游乐场 . 俱乐部 . 航空港 . 咖啡厅 . 酒吧 . 营业厅 . 商场 . 室内园林绿化等项目装饰设计:
(1) 120 元 / (建筑面积 1000 以内)
(2) 100 元 / (建筑面积 1000 以内)
(3) 80 元 / (建筑面积 1000 以内)
(4)60 元 / (建筑面积 1000 以内)
(5) 40 元 / (建筑面积 1000 以内)
5、售楼中心、样板间设计:100 元 / 平米;
6、普通家居室内设计:40 元 / 平方米。


附:全国各省市最低工资标准
(截至2022年4月1日)


全国各地区小时最低工资标准情况  
(截至2022年4月1日)  


最低工资,是指劳动者在法定工作时间提供了正常劳动的前提下,其所在用人单位必须按法定最低标准支付的劳动报酬。 


△最低工资不包括:


1)加班加点工资;

2)中班、夜班、高温、低温、井下、有毒有害等特殊工作环境、条件下的津贴;

3)国家法律法规、政策规定的劳动者保险、福利待遇和企业通过贴补伙食、住房等支付给劳动者的非货币性收入等。


确定最低工资标准一般考虑城镇居民生活费用支出、职工个人缴纳社会保险费、住房公积金、职工平均工资、失业率、经济发展水平等因素。


△可用公式表示为:


M=f(C、S、A、U、E、a)

M 最低工资标准

C 城镇居民人均生活费用

S 职工个人缴纳社会保险费、住房公积金

A 职工平均工资

U 失业率

E 经济发展水平

a 调整因素


最低工资包括五险一金吗?


各地的政策有所不同:

1)最低工资不包括社会保险费和住房公积金:北京、上海、安徽
2)最低工资剔除住房公积金:江苏
3)最低工资包括个人应缴纳的社会保险费:江西、湖南、宁夏、青海
4)最低工资包括个人应缴纳的社会保险费和住房公积金:重庆、四川、山东、浙江、河北、内蒙古、贵州、云南、新疆、天津、广西、山西


编辑:忆秋

审核:菲菲

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安装工程造价

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