知识点：冷热水系统

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1. 热交换站的维修保养程序

1.1. 日检查半容式换热器一次水温,二次水温度、压力是否工作正常，高区压力是否正常。热水循环泵工作是否正常运行，检查温差传感器和配电箱控制选择：自动或手动。日查由当班员工负责。

1.2. 月检查由专业领班负责：检查泵润滑情况和节能情况，运行状况是否合理。

1.3. 年检查：由专业主管负责，对交换站内设施全面检查，有无锈蚀情况，进行处理刷油漆。对日查、月查发现的平时无法处理的问题进行中修处理。该更换轴承的更换轴承，对压力表和温度传感器进行检验。

2. 水泵房的维修保养程序

2.1. 日查由当班员工负责。检查有无漏水现象，水泵有无异常声音，管道接头、阀门及压力表、配电箱工作是否正常。

2.2. 月检查由专业领班负责。检查水泵电机，水泵密封、润滑并补充上油；对高区使用的变频泵的变频器进行验证，压力是否正常，频率能否按压力变化，随用水量负荷量进行调整。

2.3. 年检查由专业主管负责。对泵房设施进行中修，将平时检查出的不影响工作的问题,但却能影响使用寿命的必须解决,例如泵基础的振动、泵声音过大，管道共振等情况，或泵管道有无锈蚀情况，应每年集中检修一次。

3. 外管网的检查

年检由专业主管负责检查水表计量是否准确，必要时应报自来水公司对表进行校对。管道节门如锈蚀情况进行除锈刷漆，节门不能调动或关不严等应进行更换，井中有无渗漏积水，应进行处理。

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