投资估算中系数估算法？

 系数估算法也称为因子估算法，它是以拟建项目的主体工程费或主要设备费为基数，以其他工程费占主体工程费的百分比为系数估算项目总投资的方法。这种方法简单易行，但是精度较低，一般用于项目建议书阶段。系数估算法的种类很多，下面介绍几种主要类型。  
    ⑴设备系数法。以拟建项目的设备费为基数，根据已建成的同类项目的建筑安装费和其他工程费等占设备价值的百分比，求出拟建项目建筑安装工程费和其他工程费，进而求出建设项目总投资。其计算公式：   C＝E（1＋f1*P1＋ f2*P2＋…）＋I
式中C拟建项目投资额；E拟建项目设备费；
    P1、P2、P3……已建项目中建筑安装费及其他工程费等占设备费的比重；
    f1、f2、f3……由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数；
    I拟建项目的其他费用。
    ⑵主体专业系数法。以拟建项目中投资比重较大，并与生产能力直接相关的工艺设备投资为基数，根据已建同类项目的有关统计资料，计算出拟建项目各专业工程(总图、土建、采暖、给排水、管道、电气、自控等)占工艺设备投资的百分比，据以求出拟建项目各专业投资，然后加总即为项目总投资。其计算公式为：     C＝E（1＋f1*P’1＋ f2*P’2＋…）＋I
式中  P’1、P’2、P’3……已建项目中各专业工程费用占设备费的比重；其他符号同前。
    ⑶朗格系数法。这种方法是以设备费为基数，乘以适当系数来推算项目的建设费用。其计算公式为：          C＝E (1＋∑Ki) KC
式中  C总建设费用；E主要设备费； Ki一管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数；
    KC管理费、合同费、应急费等项费用的总估算系数。
    总建设费用与设备费用之比为朗格系数KL，即：KL＝(1＋∑Ki)KC
应用朗格系数法进行工程项目或装置估价的精度仍不是很高，其原因如下：
    ⑴装置规模大小发生变化的影响；⑵不同地区自然地理条件的影响；⑶不同地区经济地理条件的影响；⑷不同地区气候条件的影响；⑸主要设备材质发生变化时，设备费用变化较大而安装费变化不大所产生的影响。
朗格系数法是以设备费为计算基础，估算误差在10％～15％。

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