东莞房屋结构安全鉴定保障房屋居住安全

这几种类型房屋需要做房屋结构安全鉴定

1、房屋在使用过程中，无论是否超过使用年限，都会因设计、施工质量问题的暴露，外力对结构构件的影响，材料质量的退化，风、雨、雪、地震等自然灾害侵袭，使房屋的整体或局部产生破坏。

因此，有计划地对房屋进行年度或季节性的安全检查，能及时发现房屋危险和房屋严重破损状况。通过抢修、加固或维修排除险情，防止发生房屋倒塌及破坏事故，保障居住安全和房屋的正常使用。

2、通过对房屋的检查，可掌握房屋的完损状况，针对房屋破损情况制定措施，安排修缮，保持和提高房屋的完好程度，延长房屋使用寿命。

3、通过对房屋有计划有目的的检查，为制定房屋的修缮计划制定城市总体修建、改建规模，实现房产的科学化管理提供可靠依据。

房屋结构安全鉴定的程序：

接受委托——前期准备——现场调查——确定检测方案（确定检测人员、仪器及设备）——现场检测、室内试验（补充检测）——数据处理、结构分析、可靠性评定——检测评定结论、建议或解决方案。

房屋结构安全鉴定的基本流程：

1、现场检测（抽芯、钢筋开凿/扫描）

2、图纸复核/测绘

3、混凝土强度测试

4、结构建模验算

5、报告编写及审核。为了数据的准确和报告的专业性权威性，时间方面我们这边按现场完成后15天出具报告。

房屋结构安全鉴定报告包含的主要内容有：

① 建筑物概况及各责任主体；

② 检测鉴定目的、范围和内容；

③ 现场检测、资料核查、复核计算结果；

④ 综合各项结果，确定建筑物的质量及安全性等级，分析引起建筑物损坏的原因；

⑤ 鉴定结论及建议；

⑥ 附件：含现场拍摄的照片以及报告正文引用的相关资料，如设计修改通知、隐蔽工程验收记录等。