金标杯优秀作品21期：中建深装广联达（西安）数字建造研发大厦BIM技术应用与实施

1.1工程概况：

本项目地处西安市明光路以西，北三环以南。项目距离经开区管委会仅260m，紧邻交通主干道（南临北三环、东临明光路）；项目明光路对面即为汉庭酒店，南侧为西安工业设计产业园-凯瑞G座以及西安市医疗保障经办服务中心。

项目建筑面积66278平方米，地下3层，地上12层，框剪结构。  

1.2工程重难点：

1. 本工程施工范围包含室内精装修、给排水及电气多项工程施工，作业楼层装修施工期间不同装修施工段以及幕墙、钢结构、机电、消防、暖通等多个专业施工单位存在大量交叉作业；

2.项目施工工期紧，质量要求高，技术处理难度大；

3.专业覆盖全面，工序穿插困难；

4.成本管控难度大；

5.涉及土建、机电、装饰等多个专业交叉施工。材料运输困难；

1.3 BIM 资源配置：

项目投入 BIM 软硬件的全面应用。软件方面采用了Revit、Navisworks、AutoCAD、Lumion、数字项目管理平台、 BIM -one设计管理平台、明仕58项目管理平台等相结合的方案，采用建立中心文件形式分专业、分层进行模型创建，revit模型通过数字建造平台进行轻量化版本发布，并在项目管理平台上进行信息传递。

项目 BIM 团队由工作3年以上 BIM 持证人员组成，由公司 BIM 技术领导小组统一管理，项目各专业负责人进行实施;通过定期召开周例会、月例会和专项BIM工作会，进行问题的沟通、解决、计划与总结。

2.1 BIM 技术应用情况

BIM 团队在项目中实施《建筑信息模型应用统一标准》、《 建筑信息模型施工应用标准》、《建筑信息模型分类和编码标准》、《建筑信息模型设计交付标准》、《建筑工程设计信息模型制图标准》指导工作开展，实际创建的模型精度为LOD500，模型信息完整度均达到预期目标。

深化设计阶段，本项目将基于节点的深化设计定义为精益管理的龙头，针对结构施工中大量下柱墩、多轴线、型钢柱等特点，进行节点级深化设计。在地下室施工阶段，共计出具深化设计图407张，将 BIM 模型分解后生成二维码，附加于深化设计图，施工现场即扫即查，从龙头上用BIM的三维性能及工程量提取功能，指导复杂节点施工，确保一次成优。

建立土方深化模型，同时利用三维扫描技术生成点云模型，点云模型与土方深化模型对比分析，及时反馈现场进行纠偏，开挖误差控制在5‰以内。

基于土建算量模型，导入 BIM 钢筋云翻样软件进行钢筋深化，实现钢筋 BIM 精细化管理，料单科学规范，材料清单清晰，节约钢筋用量约16吨。同时将云翻样数据导入钢筋自动弯箍机，实现钢筋智能加工，推动现场局部工业化施工，实现 BIM 的模型及数据价值。利用钢筋深化模型及下料单，绘制钢筋深化设计图共245张，指导现场钢筋绑扎，保证施工质量。

基于机电设计模型，对各功能空间进行分析，优化空间，共出具净高分析平面图12份，确保满足各功能区域净高要求、功能和美观等需求，将机电深化模型与土建深化模型整合后，分析管道路由，根据结构位置进行洞口提前预留，并出具预留预埋深化图纸42份，并由专人进行实测实量，避免后续施工剔凿现象发生。

针对精装施工墙体、地面、天花进行节点级深化设计。精装施工阶段，共计出具深化设计图350张，将 BIM 模型分解后生成二维码，附加于深化设计图，施工现场即扫即查指导复杂节点施工，确保一次成优。

建立数字化虚拟样品34个，标准化族库135个，模拟施工方案、工艺工法，明确复杂空间关系内的做法，实行可视化交底，有效解决钢骨柱、高支模体系、倒插筋护坡桩、中庭区域的装饰造型等施工重难点，增效项目施工管理。

2.2 BIM 技术拓展应用

1.无人机+倾斜摄影

  在总平面管理方面，使用无人机倾斜摄影及数字合成技术，定期扫描生成三维数据，辅助对土方量的商务测算和对基坑的位移变形分析。扫描成果辅助施工组织，同时为工程建设保留三维进度资料，大幅提升管理可追溯性；全面掌控工程红线内外最新情况。

2.3D+点云扫描

为确保实体质量，在基础、结构、装饰阶段，对重点区域结构实体采用激光三维点云扫描设备生成扫描模型，与 BIM 模型数字化复核，检查实体质量和偏差，为竣工模型交付奠定基础。

3. BIM +VR

项目配置VR教育体验室，模拟25个质量安全创优场景。以 “交互式”方式，强化作业人员质量安全意识，提升直观体验。

本项目 BIM 技术和管理平台的使用，让各参与方实现了协同交流，节省沟通成本，提升沟通效率，现场无纸化办公、云端数据传输等手段加快了现场查阅资料与审核进度的效率，同时显著提高了管理水平。

通过 BIM 技术应用引导项目智慧化建造，精益思想指导项目精细化实施，节约投资约272万元 ，提升项目管理水平，总结了丰富的精细化施工管理经验。工期缩短6.8%，管理人员投入减少5%，返工率减少80%，减少签证变更，协同能力提升50%，降低管理人员工作强度，提高精细化工作能力，为持续提升 BIM 技术研究应用能力做出更大努力。