暴跌88％！又一房地产巨头爆雷，行业更大的风暴将至？

近期，一则债务违约公告，将销售额超3000亿的房企巨头推上风口浪尖。    

   

7月3日，世茂集团突然公告，一笔7月3日到期的10亿美元公募债券，未能进行本息偿还，已构成违约。截至2021上半年末，世茂集团的总负债规模高达4636亿元。面对如此高风险的债务，国际评级机构已经放弃了对世茂集团的债务评级。而世茂集团在境外违约之前，中国境内的债务早已爆雷。    

   

作为房企巨头，世茂集团还拖欠供应商的大量款项。据其财报显示，截至2021年6月末，世茂集团的应付账款及票据高达1082亿元。    

   

   

随着恒大、融创、世茂等房企接连暴雷，逾期商票成为了不知何时能兑付的空头支票，与房地产业关联度极高的中央空调行业成为其中的炸点之一。受房地产市场大环境影响，2021年精装修市场规模同比出现下滑。作为跟房地产行业密不可分的中央空调行业来说，房地产市场的颓势严重影响了中央空调在精装配套市场的销量。数据显示，2021年全年精装楼盘开盘规模预计达295万套，相比2020年的325万套同比下降9%。业内人士表示：“因为房企的资金问题，目前的楼盘项目经销商普遍不敢接，有活不敢干的现象在业内非常普遍。房地产的施工项目只有预付款项并按照施工进度付钱，才会去做。”虽然更多的经销商纷纷逃离房地产市场，转向中小项目，但是仍然无法阻挡房地产链条上风险的蔓延。    

   

实际上，自2021年以来，我国的房地产行业便进入了低谷期，一方面“三条红线”“贷款集中度”“集中供地”等调控政策相继落地，投、融、营全方位受到严苛管控，另一方面下半年销售遇冷，叠加债务集中到期，流动性普遍吃紧，暴雷、债务违约、停工等现象频现。虽然从2021年年末开始，房地产政策已经开始适度纠偏，监管部门频繁发出信号引导金融机构为房地产企业托底，满足房企的金融需求，但是房地产市场依旧低迷，房企承受着巨大的压力，部分房企的项目工地处于停工或半停工状态。    

   

   

   

随着房地产偿债高峰期到来，地产票据危机仍将持续。未来，作为房地产产业链上的供应商，中央空调企业滞后传导的危机爆发期尚未到来。面对不确定的危机与风险，中央空调厂家加强风控的同时，更要多元化渠道布局化解地产暴雷危机。    

    

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