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住宅工程的厨房、卫生间常见问题的原因和防范

发布于:2022-07-12 10:27:12 来自:装修设计/装饰装修施工图 [复制转发]

某小区一业主反映,家里卫生间顶排风道周围漏水,经现场查看,住户位置在10层,水是11层卫生间漏下来的,不单10层住户顶排风道周围漏水,往下一直漏到了2层住户家卫生间顶。经现场查看与研究,定下维修方案:从11层住户家维修,把11层住户卫生间楼面小地砖砸开,直到防水层,以及把卫生间根部的立面内墙瓦(约计300mm高)砸掉。

按定好的维修方案,砸开楼面小地砖后,发现暗埋在墙里的供水管有砂眼,且此供水管平面位置在卫生间柔性防水层下方,排风道周围,未用细石混凝土灌实,排风道与墙体之间空隙未灌实,水顺着排风道周围漏下去。把漏水管子换掉后,把排水道周围不密实的混凝土剔除,用膨胀细石混凝土灌实搓平,排风道与墙体之间空隙未灌实的空隙,用聚氨酯发泡、灌实。楼面重新做防水,且周边防水上翻高度不低于250mm,经一遍试水未有渗水现象后,恢复小地砖和内墙瓦,经第二次试水,不再渗漏。这次的渗水,就此彻底解决。

通过此次维修,归纳总结了目前厨房、卫生间经常出现的问题:厨房、卫生间大墙面内墙瓦裂缝;厨房、卫生间排风道内墙瓦裂缝;排风道上的内墙瓦与墙体瓦之间裂缝;内墙瓦与小地砖之间漏水,特别是排风道周围漏水。结合现场实际情况,查阅有关图纸、规范与图集,结合施工经验,总结出住宅工程厨房、卫生间的几项常见问题与其防治措施如下。

1    厨房、卫生间内墙瓦大墙面裂缝

原因

砌体沉降不均。

改正措施

填充墙与承重墙主体结构梁底间的空隙部位施工,应在填充墙砌体砌筑14?d后,用木楔把梁底与砌体之间的缝隙备紧,然后用膨胀细石混凝土塞实。在抹内墙瓦1∶3水泥砂浆底子灰时,加一层钢丝网或耐碱玻璃纤维网。

2    内墙瓦与小地砖之间漏水

原因

防水上翻高度不足,内墙瓦与小地砖铺贴顺序错误。

改正措施

(1)在做柔性防水聚乙烯丙纶布前,把防水基层与墙面交界处,做成45°圆弧状,圆弧高度应低于小地砖下表面10mm,且保证防水上翻高度须满足250mm(图1)。

图1防水基层与墙面交界处示意

(2)立面内墙瓦的底跟,应压在平面小地砖上,这样在有水的情况下,从内墙瓦上直接流淌在小地砖平面,不至流淌到小地砖与墙体之间的缝隙间,且小地砖坡度应符合设计要求,不倒泛水、无积水,与地漏、管道结合处应严密牢固,无渗漏(图2)。

图2立面内墙瓦底跟示意

3    排风道内墙瓦裂缝、排风道内墙瓦与墙体瓦之间裂缝

原因

内墙瓦抹底子灰时,未加钢丝网。

改正措施

(1)如在排风道外壁贴瓷砖,应在排风道外壁增加一道钢丝网(丝径为0.5mm,孔径为10mm×10mm~15mm×15mm),钢丝网应搭接过排风道与墙面的交接处150mm并固定。

(2)用1∶3水泥砂浆打底,待底子灰强度符合要求后,再进行下道工序、按贴瓷砖的施工要求粘贴瓷砖。

4    排风道周围漏水

原因

排风道周围未按规范施工。

改正措施

(1)检查楼板预留洞口是否符合设计要求,上下楼板空洞是否垂直对中,若不符合要求应进行修整。

(2)排风道安装应从底层开始,自下而上逐层安装。起始层安装时应用1∶2水泥砂浆找平。

(3)上下排风道对接应用水泥砂浆加胶粘剂密封,配合比为水泥∶砂∶建筑胶=

1∶2∶0.25~0.5,座浆应饱满。并检查接口是否严实及管体中心线是否对中。

(4)就位后,排风道四周用木楔作临时固定,待浇筑细石混凝土时将木楔取出。

(5)排风道全部就位后,用C20膨胀细石混凝土浇筑密实排风道与楼板预留洞之间的缝隙,再用防水油膏密封(图3,4)。

(a)

(b)

图3排风道端口连接示意

(a)排风道端口连接平面示意;(b)排风道端口连接做法示意

图4排风道端口连接做法示意

(6)为防止排风道沉降,从第6层开始,排风道每隔3层做分层承托处理,施工时用14~18螺纹钢承托排风道管体。

(7)出屋面排风道施工应在屋面保温隔热层、防水层施工前进行。

(8)风帽与风帽基座的安装固定采用焊接方式。施工方法为在风帽底板与风帽基座对应的四角处分别预埋铁件,施工用25×3焊接牢固。

通过对厨房、卫生间易出现的常见问题进行总结与防治分析,希望对今后类似的问题有所帮助。

全部回复(6 )

只看楼主 我来说两句
  • 王铜
    王铜 沙发

    定好的维修方案,砸开楼面小地砖后,发现暗埋在墙里的供水管有砂眼,且此供水管平面位置在卫生间柔性防水层下方,排风道周围,未用细石混凝土灌实,排风道与墙体之间空隙未灌实,水顺着排风道周围漏下去。把漏水管子换掉后,把排水道周围不密实的混凝土剔除,用膨胀细石混凝土灌实搓平,排风道与墙体之间空隙未灌实的空隙,用聚氨酯发泡、灌实。楼面重新做防水,且周边防水上翻高度不低于250?mm,经一遍试水未有渗水现象后,恢复小地砖和内墙瓦,经第二次试水,不再渗漏。这次的渗水,就此彻底解决。

    2022-07-14 10:31:14

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    赞同1
  • ycshs
    ycshs 板凳

    值得学习

    2022-07-13 13:42:13

    回复 举报
    赞同1
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