【经验总结】施工总承包视角下装配式建筑成本影响因素研究

自 2016 年国务院办公厅印发《关于大力发展装配式建筑的指导意见》以来，以装配式建筑为代表的新型建筑工业化快速推进，工业化建筑的建造水平和品质 明显提高。装配式建筑新开工面积展现快速的增长势头。然而，我国当前装配式建筑的发展还存在诸多问题，如成本过高、装配式技术不成熟、标准规范缺失等。其中，直接影响装配式建筑发展的就是成本过高。以往针对装配式建筑成本影响因素多数是从装配式建筑全过程或建造过程进行分析研究 。从施工总承包的角度，从构件采购、构件运输以及施工安装三个方面，筛选出 20 个装配式建筑成本影响因素，对影响因素进行分析，确定出影响装配式建筑成本较大的因素，并对所得结论中的影响因素提出相关对策及建议。

为识别出装配式建筑施工总承包成本影响因素 , 借鉴以往的研究成果，通过文献归纳法进行成本影响因素识别，在构件采购、构件运输、施工安装建立影响因素指标。

构件采购成本影响因素

在预制构件的采购过程中，构件本身的价格变化、构件市场供求关系的变化、对供应商的选择，还有采用何种构件采购模式、构件供应时间等，都会造成构件采购成本的变化。

构件运输成本影响因素

在预制构件的运输过程中，构件厂与施工地点的运输距离、运输过程选择的车辆类型以及运输路线的选择，除此以外，构件的运输保护以及运输装载效率，都会造成构件运输成本的变化。

构件施工安装成本影响因素

在构件施工安装过程中构件的二次搬运费用及搬运对构件的损耗、构件仓储及维护、吊装机械设备是否合适以及吊装的效率、工种间的配合水平、安装工人的技术水平、项目管理水平、施工的顺序及工艺、施工进度、施工质量以及工程安全等，都会造成构件施工安装成本的变化。

装配式建筑成本影响因素清单

根据以上分析得出装配式建筑施工总承包成本影响因素清单如表 1。

从上述结果分析来看，装配式建筑的施工总承包成本主要影响因素是构件供应关系、构件采购模式、运输距离、构件运输保护、车辆类型、二次搬运、工种间的配合水平、项目管理水平以及施工质量，对上述影响因素提出成本控制对策及建议。

构件采购

针对构件采购的构件供应关系和构件采购模式，由于构件市场供求变化造成构件价格的浮动，在这种情况下应该选择长久合作的供应商，不会出现市场变化造成构件价格大幅度的波动。除此以外，选择合适的构件采购模式也是降低成本的关键举措，由于构件体积大、自重大，现场不能大量堆放，应该采取准时制的采购方式。以此减少构件的损耗。

构件运输

影响构件运输比较大的因素是运输距离、构件运输保护、车辆类型，在选择构件厂供货时，需要考虑运输距离，尽可能选择离施工现场近的构件厂。除此以外，在构件的运输过程中，要对构件采取保护措施，避免运输途中构件的损耗。构件运输车辆选择上，选择定制的构件运输车辆。

施工安装

影响现场施工安装比较大的因素是二次搬运、工种间的配合水平、项目管理水平以及施工质量。关于工种间的配合水平，应该加大对于工人的技术培训，并增加对工人的技术考核，提高工种间的合作水平。对于项目管理人员，应该增加对装配式建筑项目管理的知识培训及考核，选拔出有知识、懂技术的项目管理人员。除此以外，还要全员注重施工质量，加大在施工过程中的质量检测，避免因质量问题出现返工。

装配式建筑具有施工速度快、节能环保等优点，但装配式建筑的成本高于现浇整体式，这是制约装配式建筑发展的主要因素之一。因此，本文主要装配式建筑成本影响因素的确定与关联度分析，从而寻找影响装配式建筑成本的主要因素，针对成本影响因素提出对策建议。力求降低成本费用，推动装配式建筑的发展。