产业评论丨“未来社区”建设，会成为暖通行业发展的新风口吗？

近期，浙江首个数字社会全场景未来社区——杭州市萧山区瓜沥七彩未来社区成功落地，让人们对于美好的居住形态有了更加清晰的认识和向往。 作为智慧城市的微单元，“未来社区”不仅是一个科学规划、精心布局、智慧先进的社区空间，也是一场全面提升社会基层服务和综合治理能力的一场变革，能够显著提升社区运维效率和人们生活的幸福感。    

   

在城市猛烈演进和智能技术快速发展的背景下，无论是城市更新下的绿色建筑新建和老旧建筑节能改造，还是智慧生活中的万物互联，“未来社区”建设无疑将为暖通行业带来新一轮发展浪潮。    

   

                 

建设速度加快

城市更新拓宽增长赛道

   

2019年，浙江省在国内首次提出“未来社区”概念，并在城市新区、城中村改造中积极推广和启动建设，短短两年打造出了许多样板社区。城市进阶的背后，是人们对理想空间的终极求索，而暖通系统是打造理想空间的重要品类，除应用于住宅配套项目中外，“未来社区”在建设过程中必不可少地会推动学校、医院、写字楼、酒店、商场等建筑的兴建与改造，无论是新建建筑，还是改造建筑，对于暖通产品的需求量均会大幅提升。    

   

与此同时，       在“双碳”目标的指引下，“未来社区”建设不仅需要符合新型智慧城市的智能化需求，还要朝着节能高效的绿色化方向发展。       落实到中央空调行业，高效节能的暖通空调主机设备需要通过智慧末端,实现智能智能寻优、智能控载等功能，使建筑楼宇在全生命周期内的最佳运营效率。可以说，       “未来社区”绿色化建设，加快了暖通行业产品结构性调整的同时，也为主营高效节能型中央空调产品的厂家带来一大增量。    

   

   

   

当前，“未来社区”建设正从浙江快速走向全国，在浙江于2022年至2023年进入“未来社区”全面加速推进阶段的同时，济南将“未来社区”与“东进”战略相结合，探索城市格局的重塑；南京结合未来社区“1+3+9”建设模型，加快了老城区城市更新步伐……我们可以预见，大批量“未来社区”项目集中推进建设，衍生出的大量市场需求将成为暖通市场发展的新风口。    

   

                 

社区3.0进阶

智慧物联成为大势所趋

   

在中国社区3.0背景下，智慧化管理是我国城市功能升级的必经之路。作为首个数字化全场景“未来社区”，杭州市萧山区瓜沥七彩社区通过打造“AI数智化”管理平台，实现了社区数字化智慧运维。这一标杆社区的落地，在推动更多“未来社区”向智慧化方向发展的同时，也吸引了中铁建、万科、华润等品牌房企入局，一场引发居住观念迭代升级的大潮势起风至，这让智慧家居系统在“未来社区”中拥有了更加广阔的应用场景。    

   

进入3.0居住时代，消费者不仅关心“人有所居”的问题，而且在不断摸索如何让居住体验提质升级，在此背景下，暖通产品的技术重心，也从解决刚需冷暖逐渐向提升舒适度和智慧程度转变。当前，暖通市场上不少品牌已经窥见这一发展前景，结合5G智能技术，推出了智慧物联云平台，以及包括中央空调、新风、地暖等在内的智能家居新型产品。例如，       海尔全球首发的物联云平台，旗下物联多联机更是荣获多个行业第一；美的领航者系列通过AI智控多维度相关联配合，可将舒适融入每一寸空间；日立家用物联中央空调，以AI+5G极速智能科技赋能理想的生活……       这些产品紧密贴合“未来社区”智慧运营的建设理念，能够帮助用户打造未来社区中的“未来家”。    

   

   

   

“未来社区”概念的应运而生，很大程度上是依附于智能化信息的发展和运用，而人居生活从1.0到3.0 ，不仅是空间的演变，更是生活品质的升级。随着“未来社区”建设和物联网技术的进一步发展，用户需求也将趋向于多元化、终身迭代化。回归到行业层面， “未来社区”建设中住宅、酒店、学校、医院等诸多场景在室内空气质量、设备智能化运行等方面的要求日益细化，将给智慧家居解决方案带来许多新的考验。暖通企业若要满足用户的新场景、新需求，必须持续进行自我创新，因为只有真正能解决用户需求升级的产品，才能拥有长久的市场生命力，这也是让品牌从智慧物联赛道中脱颖而出的关键。    

   

   

   

      

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