老赵分享?：经典例题 | 合同价款调整（三）

合同价款调整

某环保工程项目，承发包双方签订了工程施工合同。合同约定：工期270天；管理费和利润按人材机费用之和的20%计取；规费和增值税税金按人材机费管理费和利润之和的13%计取；人工单价按150元/工日计，人工窝工补偿按其单价的60%计，施工机械台班单价按1200元/台班计、施工机械闲置补偿按其台班单价的70%计；人工窝工和施工机械闲置补偿均不计取管理费和利润，各分部分项工程的措施费按其相应工程费的25%计取。（无特别说明的，费用计算时均按不含税价格考虑）。

承包人编制的施工进度计划获得了监理工程师批准，如图3.1所示。

图3.1 承包人施工进度计划（单位：天）

该工程项目施工过程中发生了如下事件：

事件1： 分项工程A施工至第15天时，发现地下埋藏文物，由相关部门进行了处置，造成承包人停工10天，人员窝工110个工日，施工机械闲置20个台班；配合文物处置，承包人发生人工费3000元，保护措施费1600元，承包人及时向发包人提出工期延期和费用索赔。

事件2： 文物处置工作完成后，①发包人提出了地基夯实设计变更，致使分项工程A延长5天工作时间，承包人增加用工50个工日、增加施工机械5个台班、增加材料费35000元；②为了确保工程质量，承包人将地基夯实处理设计变更的范围扩大了20%，由此增加了5天工作时间，增加人工费2000元、材料费3500元、施工机械使用费2000元。承包人针对事件①、②两项内容及时提出工期延期和费用索赔。

事件3： 分项工程C、G、H共用同一台专用施工机械顺序施工，承包人计划第30天末租赁该专用施工机械进场，第190天末退场。

事件4： 分项工程H施工中，使用的某种暂估材料的价格上涨了30%，该材料的暂估单价为392.4元/㎡（含可抵扣进项税9%），监理工程师确认了该材料使用数量为800㎡。

1．事件1中承包人提出工期和费用索赔是否成立？说明理由。如果成立，承包人应获得的工期延期为多少天？费用索赔额多少元？

2．事件2中分别指出承包人针对①②两项内容所提出的工期延期和费用索赔是否成立？说明理由。承包人应获得工期延期多少天？说明理由。费用索赔额多少元?

3．根据图3.1，在答题卡的给出的时标图表上绘制继事件1、2发生后，承包人的时标网络施工进度计划，实际工期为多少天？事件3中专业施工机械最迟在第几天末进场？在此情况下，该机械在施工现场的闲置时间最短为多少天？

4．事件4中分项工程H的工程价款增加的金额为多少元？

【问题1】

事件1中承包人提出工期和费用索赔是否成立？说明理由。如果成立，承包人应获得的工期延期为多少天？费用索赔额多少元？

【问题2】

事件2中分别指出承包人针对①②两项内容所提出的工期延期和费用索赔是否成立？说明理由。承包人应获得工期延期多少天？说明理由。费用索赔额多少元?

【问题3】

根据图3.1，在答题卡的给出的时标图表上绘制继事件1、2发生后，承包人的时标网络施工进度计划，实际工期为多少天？事件3中专业施工机械最迟在第几天末进场？在此情况下，该机械在施工现场的闲置时间最短为多少天？

【问题4】

事件4中分项工程H的工程价款增加的金额为多少元？

某企业自筹资金新建的工业厂房项目，建设单位采用工程量清单方式招标，并与施工单位按《建设工程施工合同（示范文本）》签订了工程施工承包合同。合同工期270天，施工承包合同约定：管理费和利润按人工费和施工机使用费之和的40%计取，规费和税金按人材机费、管理费和利润之和的11%计取；人工费平均单价按120元/工日计，通用机械台班单价按1100元/台班计；人员窝工、通用机械闲置补偿按其单价的60%计取，不计管理费和利润；各分部分项工程施工均发生相应的措施费，措施费按其相应工程费的30%计取，对工程量清单中采用材料暂估价格确定的综合单价，如果该种材料实际采购价格与暂估价格不符，以直接在该综合单价上增减材料价差的方式调整。

该工程施工过程中发生如下事件：

事件1： 施工前施工单位编制了工程施工进度计划（如图5.3.1所示）和相应的设备使用计划，项目监理机构对其审核时得知，该工程的B、E、J工作均需使用一台特种设备吊装施工，施工承包合同约定该台特种设备由建设单位租赁，供施工单位无偿使用。在设备使用计划中，施工单位要求建设单位必须将该台特种设备在第80日末租赁进场，第260日末组织退场。

图5.3.1  施工进度计划（单位：天）

事件2： 由于建设单位办理变压器增容原因，使施工单位A工作实际开工时间比已签发的开工令确定的开工时间推迟了5天，并造成施工单位人员窝工135工日，通用机械闲置5个台班。施工进行70天后，建设单位对A工作提出设计变更，该变更比原A工作增加了人工费5060元、材料费27148元、施工机具使用费1792 元；并造成通用机械闲置10个台班，工作时间增加10天。A工作完成后，施工单位提出如下索赔：①推迟开工造成人员窝工、通用机械闲置和拖延工期5天的补偿；②设计变更造成增加费用、通用机械闲置和拖延工期10天的补偿。

事件3： 施工招标时，工程量清单中Φ25规格的带肋钢筋材料单价为暂估价，暂估价价格3500元/t，数量260t，施工单位按照合同约定组织了招标，以3600元/t的价格购得该批钢筋并得到建设单位确认，施工完成该材料130t进行结算时，施工单位提出：材料实际采购价格比暂估材料价格增加了2.86%，所以该项目的结算综合单价应调增2.86%，调整内容见表5.3.1。已知：该规格带助钢筋主材损耗率为2%。

表5.3.1  分部分项工程量综合单价调整表

事件4： 根据施工承包合同约定，合同工期每提前1天奖励1万元（含税），施工单价计划将D、G、J工作按流水节拍30天组织等节奏流水施工，以缩短工期获取奖励。

1．事件1中，在图5.3.1所示施工进度计划中，受特种设备资源条件的约束，应如何完善进度计划才能反映B、E、J工作的施工顺序？为节约特种设备租赁费用，该特种设备最迟第几日末必须租赁进场？说明理由。此时，该特种设备在现场的闲置时间为多少天？

2．事件2中，依据施工承包合同，分别指出施工单位提出的两项索赔是否成立，说明理由。可索赔费用数额是多少?可批准的工期索赔为多少天？说明理由。

3．事件3中，由施工单位自行招标采购暂估价材料是否合理？说明理由。施工单位提出综合单价调整表（表3.1）的调整方法是否正确？说明理由。该清单项目结算综合单价应是多少？核定结算款应为多少？

4．事件4中，画出组织D、G、J三项工作等节奏流水施工的横道图；并结合考虑事件1和事件2的影响，指出组织流水施工后网络计划的关键线路和实际施工工期。依据施工承包合同，施工单位可获得的工期提前奖励为多少万元？此时，该特种设备在现场的闲置时间为多少天？

【问题1】

事件1中，在图5.3.1所示施工进度计划中，受特种设备资源条件的约束，应如何完善进度计划才能反映B、E、J工作的施工顺序？为节约特种设备租赁费用，该特种设备最迟第几日末必须租赁进场？说明理由。此时，该特种设备在现场的闲置时间为多少天

【问题2】

事件2中，依据施工承包合同，分别指出施工单位提出的两项索赔是否成立，说明理由。可索赔费用数额是多少?可批准的工期索赔为多少天？说明理由。

【问题3】

事件3中，由施工单位自行招标采购暂估价材料是否合理？说明理由。施工单位提出综合单价调整表（表3.1）的调整方法是否正确？说明理由。该清单项目结算综合单价应是多少？核定结算款应为多少？

【问题4】

事件4中，画出组织D、G、J三项工作等节奏流水施工的横道图；并结合考虑事件1和事件2的影响，指出组织流水施工后网络计划的关键线路和实际施工工期。依据施工承包合同，施工单位可获得的工期提前奖励为多少万元？此时，该特种设备在现场的闲置时间为多少天？