甲方对于施工合同缔约中相关问题的处理

工程合同签订中，作为合同条款的提供方， 一般主要条款和框架都已在招标阶段确定，属于招标文件的一部分 。合同条款框架一般出自省城乡建设厅《 ** 省建设工程施工合同 ( 示范文本 ) 》 , 如果相关约定较老或不适用，则可参照住房和城乡建设部 市场监管总局下发自 2021 年 1 月 1 日起的实行的《建设项目工程总承包合同（示范文本）》（ GF-2020-0216 ）。

其中，合同文件一般分三个部分： 协议书，通用条款，专用条款部分。

协议书一般包含：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价与合同价格形式、工程总承包项目经理、合同文件构成、承诺、订立时间、订立地点、合同生效和合同份数，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务

通用条款一般为释义， 一般不 做更改但做省略处理 ，需列明通用条款的检索文件：如 “通用条款;按照原 ** 省建设厅《关于印发 ** 省建设工程施工合同 ( 示范文本 ) 的通知》 (* 建发 [2007]110 号 ) 印发的由原 ** 省建设厅、 ** 省工商行政管理局制定的《 ** 省建设工程施工合同 ( 示范文本 ) 》执行。”

专用合同条件是合同当事人根据不同建设项目的特点及具体情况，通过双方的 谈判、协商对通用合同条件原则性约定细化、完善、补充、修改或另行约定 的合同条件，应注意以下事项：

1. 专用合同条件的编号应与相应的通用合同条件的编号一致；（可以不连续，但是要和通用条款逐条对应）

2. 在专用合同条件中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条件进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写 “ 无" ; 或划 "/" ；

3. 对于在专用合同条件中未列出的通用合同条件中的条款，合同当事人根据建设项目的具体情况认为需要进行细化、完善、补充、修改或另行约定的，可在专用合同条件中，以同一条款号增加相关条款的内容。

其中，对于专用条款的修改方面，不可过于加重非合同条款提供方的责任，但我国法律讲究 协商一致 的原则，部分 不太平等的条约，也可以成为有效的合同条款，主要有以下几点注意要点：

我国《民法典》规定

第四百九十七条 【格式条款无效的情形】有下列情形之一的，该格式条款无效：

（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；

（二）提供格式条款一方 不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；

（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。

民法典将“ 不合理”作为衡量涉及“免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利”的格式条款是否有效的判断基础，即民法典并非一律将此类涉及重大利害关系的格式条款规定为无效，而是施加了一个“不合理”的限定标准，换言之，如该等格式条款既合法又合理，其内容应属有效。

民法典实施后，公司在商业活动中需注意：

第一， 如公司作为格式条款提供一方，在设计格式条款时应采取足以引起对方注意的合理方式（如对文字、符号、字体采取加粗、划线等标识）对条款内容予以提示或说明，避免合同条款无效； 并且公司在设计格式条款时还需注意条款的 “合理性”，在此基础上订立的合同即使对方提出格式条款无效主张，公司亦能提出有效抗辩。

第二，如公司作为格式条款接受一方，其可以依据 “升级”后的格式条款新规充分保护自身的合法权益，避免因在交易中的弱势地位而吃亏。

第三，合同条款尽量显得公平公正，在对乙方罚款的同时，可增加对乙方奖励的部分。