收藏！造价师必备的造价小妙招！

1.墙体的材料

区分不同部位墙体的材质，例如：地下和地上可能采用不同种类的砌体墙，不同材质也会导致综合单价不一致，所以在计价时要单独分开列项，进行组价，蒸汽加压混凝土砌块涉及等级选用，不同等级也会影响到综合单价，同样要分开列项，同时需要考虑节能设计，选用砌块的等级符合节能强制性标准。

2.砌体墙砌筑砂浆及标号

此处是编制清单及投标报价的必要条件，砌体墙砌筑砂浆及标号不同，同样也会影响到综合单价。

3.窗下砌体压顶、混凝土强度、配筋及深入砌体墙长度。

4.不同材质交接部位抗裂钢丝网片或玻纤网格布

一般搭接宽度为200mm（具体看图纸设计），同时也有满挂情况，在设计不明确的时候，一定要提出图纸答疑，包括挂网方式、明确挂网的部位。

5.砌体墙底部混凝土防水反沿

明确混凝土标号及需要反沿的部位。一般和水产生关系的部位都会做混凝土反沿，如卫生间、厨房等。

6.开洞套管

如空调部位，圆洞、过水管，开通之后增加套管，此处工程量是容易忽略的，所有在投标时要多专业，多角度充分的思考，避免出现缺项、漏项的情况，做到优质，周全的考虑。

7.女儿墙混凝土压顶的规格及高度。

8.外墙阴角

防水附加层（如雨棚于外墙交接处），应结合当地计算规则，判定防水附加层是否需要单独计算。

9.墙体图例

明确不同墙体在图纸中的图例，能够区分混凝土墙与砌体墙的区别，使用CAD时提量的时候会非常的方便，可根据图纸图例快速的选择图块提取工程量。

10.元宝基础

在直接与土壤接触的基础部位会做元宝基础。一般来说，元宝基础类似一个倒梯形的无筋条基，注意工程量的计算，图纸明确发生时不要漏项。

1.以项目特征描述为依据

当出现清单中项目特征描述与设计图纸不符时，应以清单的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价。到施工时，发、承包双方再按实际施工的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价。

2.材料暂估价的处理

招标文件在其他项目清单中提供了暂估价的材料，应按其暂估的单价计入综合单价。

措施项目清单计价应依据投标工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目宜采用分部分项工程量清单方式采用综合单价计价；其余的措施项目可以项为单位的方式计价，应包括除规费、税金以外的全部费用。

清单计价规范规定，措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定费用标准计价，此费用不能参与市场竞争。

其他项目费主要包括暂列金额、暂估价、计日工以及总承包服务费，投标报价时应遵循以下原则：

1.暂列金额应按照其他项目清单中列出的金额填写，不得变动；

2.暂估价不得变动和更改；计日工应按照其他项目清单列出的项目和估算的数量，自主确定各项综合单价并计算费用；

3.照招标人提出的协调、配合与服务要求和施工现场管理需要自主确定。

规费、税金的计取标准是依据有关法律、法规和政策规定制定的，具有强制性，在投标时必须按照国家或省级、行业建设主管部门的有关规定计取。

1.招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要；

2.建设工程设计文件及相关资料；

3.施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案；

4.与建设项目相关的标准、规范等技术资料；

5.当地工程造价管理机构发布的工程造价信息或市场价格信息；

6.建设场地中的自然条件和施工条件等工程现场调查资料；

7.其他相关资料。

1. 对号入座

什么工程量套什么定额，先找到你需要套的工程量定额内容。

2. 理解基价的组成

定额中的基价就是人工+材料+机械，管理费和利润（需要说明的是请注意单位）现在都是消耗量定额 ，消耗量就是损耗，定额书中有明确表示每种不同材料的损耗，材料的单价*损耗就是这种材料的定额价格。

3.基价转换

如果人工，材料，机械中的某种价格变动就需要基价转化，把原来某种变动的价格从基价里扣除，再把变动后的加进去组成新的价格，但损耗是不会变。

另外特别注意！ 所套的定额一定要有道理，也就是说即使某项的综合单价比较高，甲方对单价质疑的时候，你一定要能解释清楚。比如挖土方，所套的是人工挖，人工装车，那就要对甲方接收为什么套人工挖土方而不是机械挖（可以解释：现场条件不具备，大型机械进不去，只能人工挖）。还有许多其他需要注意的事项，在工作中就会遇到，可以边工作边学习。