临建与永久建筑的异同之处

临建包括施工企业为进行工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施。临建不同于永久性建筑，其既需要遵循《城乡规划法》、《土地管理法》等对于建筑物安全的相关规定，同时也需要满足临建在结构和存续期限上的要求。

临建在结构和存续期限上，一般具有如下规定：

结构要求：临建要求结构简易，不得超过两层，在建筑用材上除工程特殊需要外，一般不采用现浇钢筋混凝土等耐久性结构形式。

存续期限：临时性建筑使用年限不得超出二年，并应当在批准的使用期限内自行拆除。因特殊原因需延长使用的，建设单位应在期满前申请延期，且延期申请只能一次。

和临建不同，永久性建筑是指在法定存续期限二年以上并使用耐久性材料（钢、砼、砖、木等）的建（构）筑物。对于建筑物是永久，还是临时的，我们应从法律时效和建筑物形态去衡量。下面，我们一起来看下临建和永久建筑的具体区别。

一、在法律时效上

是永久、还是临时， 两者之间的根本性区别在于该一建筑物的法定存续期限。从我国现行建设法规对建筑物时限的规定上看，临时建筑为不超出二年，若审批时限超出二年即可视为永久。

二、从建筑物的形态上

对建设永久性建筑在建筑形态上具有强制性规范标准，材料使用必须符合工程质量要求的耐久性材料（钢、砼、砖、木等）。

临时建筑与永久建筑的异同可以总结为以下几个方面：

不同点

1.临时建筑按主体结构确定的建筑耐久年限分级与永久建筑不同，临时设施等级最低；

2.由于临时建筑在结构稳定计算方面采用的等级标准与永久建筑有所不同，如美国就有单独规定，在我国和卡塔尔就没有单独的设计标准；

3.临时建筑主体建筑结构用非耐用物料或便于拆卸再利用的材料建造，例如，框架为轻质钢骨架，围挡墙采用双层水泥纤维板，地板为塑料格；

4.临时建筑在组织结构形式可以整体移动或拆卸再组装，不采用深入地下的基础。

相同点

1.安全性。安全性是所有建筑物的首要考虑因素，虽然临时建筑的存在时间短，但临时建筑也必须满足安全要求。出于临时建筑物的安全性考虑，对于建筑材料的防火性能以及消防设施要求配备合理；

2.功能设置。功能设置依据使用者的需求而定，例如，对于该项目的临时建筑而言，主要满足业主两个部门的日常办公需要，即配套的停车场、仓库、修理间、淋浴间、祈祷室以及配套的卫生间、厨房、会议室和安保系统；

3.质量标准。高质量体现为：1）房子的密封性要求比较好，在防尘、防水、防噪声和隔热保温性方面和永久建筑没有区别；2）为内部的装饰装修所使用的油漆、卫生洁具，以及电气、通信、消防等必须符合规范标准，以确保建筑设施正常使用；3）在档次和标准上由于合同规定要求比较高，而且必须使业主满意 。

从上面可以看出，临时建筑需要在保证建筑物安全性和功能性的基础上，尽可能的采取简单的结构和材料进行快速搭建。