市政工程造价原理

         

一、工程造价、计量、计价概念

         

1、工程造价的概念

工程造价的直意就是工程的建造价格，是工程项目按照确定的建设项目、建设规模、建设标准、功能要求、使用要求等在筹划、建设过程中预期的费用或全部建成经验收合格并交付使用实际所需的费用。

2、工程计量的概念

工程计量是指运用一定的划分方法和计算规则进行计算，并以一定的计量单位来表示分部分项工程数量或项目总体实体数量的工作。

工程计量随建设项目所处的阶段及设计深度的不同，其对应的计量对象、计量方法、计量单位、精确程度也有所不同。

3、工程计价的概念

工程计价是指在定额计价模式下或在工程量清单计价模式下，按照规定的费用计算程序，根据相应的定额，结合人工、材料、机械市场价格，经计算预测或确定工程造价的活动。

计价模式不同，工程造价的费用计算程序不同；建设项目所处的阶段不同，工程计价的具体内容、计价方法、计价的要求也不同。

         

 二、工程造价的费用构成

         

劳动价值论：C+V+m。

建设预算制度将C十V表达为直接费和间接费，m表达为利润和税金。

用施工图预算确定工程造价的费用构成：   

         

三、施工图预算确定工程造价的必要性和基本前提

         

1、必要性

建筑产品具有产品生产的单件性、建设地点的固定性、施工生产的流动性等特点。这些特点决定了在实物形态上千差万别，在生产要素上价格的千差万别。

这种差别给判定建筑产品统一的价格水平带来了困难，用通常工业产品的定价方法已经不适用于建筑产品的定价方法。

建筑产品价格主要有两种表现形式：

一是政府指导价；

二是市场竞争价。

用施工图预算确定的工程造价属于政府指导价；通过招投标实现的工程量清单报价属于市场竞争价。

2、施工图预算确定造价的两个基本前提 

1）建筑产品的共同要素—分项工程 

建筑产品是结构较复杂、体型庞大的工程。按照一定的规则，将建筑产品进行合理分解，层层分解到构成一个完整产品的共同要素—分项工程为止，就能实现对建筑产品统一定价的目的。 

分项工程是按一定规则经过逐步分解，最后得到能够用较为简单的施工过程生产出来的，可以用适当计量单位计算的工程基本构造要素。 

 2）单位分项工程消耗量标准——预算定额

单位分项工程：指一个单位的分项工程，如1m3土方运输，1m2沥青路面铺装等。

预算定额：将建设项目层层分解后，我们就能采用一定的方法，编制出确定单位分项工程直接消耗的人工、材料、机械台班消耗量标准——预算定额。

我们在预算定额消耗量的基础上再考虑价格因素，用货币量反映定额基价，那么，就可以计算出直接费，进而计算出间接费、利润和税金，就可以算出整个建筑产品的工程造价。 

         

四、确定工程造价的数学模型

         

2.实物金额法

先计算各分项工程的消耗量并汇总成单位工程的消耗量，然后乘单价计算并汇总成单位工程直接费，再按各费率规定计算总的造价。

以直接费为取费基础的工程造价：

={[∑(分项工程量×定额用工量)i ×工日单价  

+∑ (分项工程×定额材料用量)j ×材料单价

+ ∑ (分项工程量×定额机械台班量)k ×台班单价]

×(1+措施费费率+间接费费率+利润率)} ×(1+税率)     

3.分项工程完全单价计算法

以分项工程为对象计算工程造价，再汇总成单位工程造价。

以直接费为取费基础计算工程造价：

= ∑ [(分项工程量×定额基价)

×(1+措施费费率+间接费费率+利润率) ×(1+税率)]i

注意：

以上模型和公式主要用于解释确定工程造价的基本原理；

实际应用中，一定要注意各费用取费基数的具体规定。

         

五、施工图预算编制程序

         

施工图预算编制程序：编制施工图预算有规律的步骤和顺序。

包括 ：

1.编制依据 

(1)施工图

(2)施工组织设计或施工方案

(3)预算定额

(4)地区材料预算价格

(5)费用定额和税率

(6)施工合同

2.施工图预算编制内容 

(1)  列项（列出分项工程项目）;

(2)  计算工程量;

(3)  套用预算定额及定额基价换算;

(4)  工料分析及汇总;

(5)  计算直接费;

(6)  材料价差调整;

(7)  计算间接费;

(8)  计算利润;

(9)  计算税金;

(10)汇总为工程造价。 

3.施工图预算编制程序 

         

六、工程量清单报价编制程序

         

工程量清单报价编制程序：编制清单报价有规律的步骤和顺序。

包括 :

2.清单报价的编制内容 

(1)计算计价工程量 

(2)套用消耗量定额、计算工料机消耗量 

(3)计算综合单价 

(4)计算分部分项工程量清单费 

(5)计算措施项目费

(6)计算其它项目费 

(7)计算规费 

(8)计算税金

(9)工程量清单报价

3.工程量清单报价编制程序

某水泥混凝土路面有关数据和要求如下:

混凝土强度等级：C30

路长：500m

路宽：26m

路厚：20cm

伸缝：每隔80m一道(沥青玛蹄脂20mm宽，人  工切缝)

缩缝：每隔2.8m一道(机锯缝)

路面养生：草袋养护

1. 计算工程量 

2. 套用市政工程预算定额

2. 计算定额直接费、定额人工费

3. 工程造价计算

   包括计算措施费、规费、企业管理费、利润和税金。 

某水泥混凝土路面有关数据和要求如下:

混凝土强度等级：C30

路长：500m

路宽：26m

路厚：20cm

伸缝：每隔80m一道(沥青玛蹄脂20mm宽，人   工切缝)

缩缝：每隔2.8m一道(机锯缝)

路面养生：草袋养护

1.仔细阅读招标人发布的工程量清单 

2.确定清单报价的消耗量定额 

3.计算计价工程量

4.计算综合单价

通过工料机消耗量分析和自主给定工料机单价计算出直接费，自主计算管理费，自主计算利润。 

5.计算分部分项工程量清单费

6.确定措施项目费和其它项目费

7.计算工程量清单报价