中央空调维保内容注意事项与操作

中央空调每年须清洗保养一次，否则容易出现 镑垢、水 垢、生物粘泥堵塞 ，从而影响制冷、制热效果，造成能源的浪费，增加不必要的费用。今天说说螺杆中央空调维保内容、注意事项与操作，希望能给大家带来帮助！

1、中央空调的检修与保养项目分类

一、中央空调系统检修：

1、空调器、风机盘管检修； 

2、空调主机组检修； 

3、末端设备检修服务； 

4、空调冷却塔检修服务。

二、中央空调清洗：

1、制冷机组、冷却塔、冷热水系统、空气调节系统、循环水系统； 

2、冷 机组内热交换设备、冷凝器、蒸发器、冷却水系统、冷媒水系统； 

3、风机盘 管表冷器、凝结水管道设备。

三、中央空调保养：

1、空调器、风机盘管保养；

2、主机系统：压缩机、真空阀门、视镜、屏 蔽泵、真实泵、传热管、冷凝器、蒸发器、自控元件器； 

3、冷却塔：风机、 轴承、布水器、过滤器、膜料、塔件等。

日常检查项目：

保养周期表：

2、维修保养重点项

1)、电源及控制部分

1、机组的工作电源是3N?AC380V 50Hz。需检查电控柜中电源部分和控制 部分有无异常并固紧接线端子包括总电源接线铜排，自动空气断路器，压缩机启动电气装置，PLC触摸屏，靶流开关，冷冻，冷却水 泵联动控制线，温度传感器，冷冻，冷却水泵，冷却塔 联动控制线电控仪表等等节点。

2、检查电源电压：最大可允许的相电压不平衡为 2%相电流不平衡为10% 相电压不平衡大于2%绝对不能开机。

2)系统运行情况及外观（泄露，破损）

1、确认系统没有泄露。

2、检查动作顺序是否正常。

3、检查压缩机接线是否正确有无松动。

4、测量每台压缩机工作电流是否正常。

5、检查是否正确安装，确认流量开关与控制柜已正确接线。

6、点动冷冻水，冷却水水泵和冷却塔风机，检查电机相序。

7、检查压缩机容调电磁阀线圈是否锁紧，容调毛细管有无破损。

8、检查水侧的压力表和温度计的连接是否正确，流量开关是否正常。

9、检查压缩机内油位是否正常，一般在视镜的中部位置。

10、全部冷凝器出口处角阀，压缩机吸、排气截止阀等处于开启状态。

11、检压力继电器高、低压设定值是否正常。

12、检查冷却塔/膨胀水箱补水装置是否畅通，自动排气阀是否能自动排气。

13、确认机组是否有异常噪音。

14、调整水流量检查通过蒸发器、冷凝器的水压降是否满足机组运转要求。

3)润滑油的使用规范和注意事项

润滑油具有润滑、冷却、密封、驱动油压缸等功能。对螺杆压缩机的性能具有 决定性的影响，若使用不当或错误，则会导致压缩机机体的严重损坏。因此内部 润滑油系統是压缩机正常运转的关键。

一般每运转10000小时须检查或更换一次润滑油，且第一次运转后，对1000小时建议更换一次润滑油且清洗机油过滤器。若系统清洁度佳，可每10000小时（或每年）更 换一次。

4)换油、换干燥过滤器操作

1、将系统冷媒回收到冷凝器侧，将压缩机内冷媒排除，将冷冻油从压缩机的放油角阀排出。

2、压缩机的润滑油，从 油过滤器上的放油阀处放出 ，润滑油接近放完时，从压缩机的高压端侦测接头处加入一定氮气， 用压力加快润滑油排出，停止注入压力，关闭放油阀。 然后将压缩机的油过滤器拆卸下来，将油槽里的润滑油全部放出来，再将油过滤器清洗后装上紧固。

3、根据压缩机的标准量加注润滑油。同时对系统进行抽空。 真空泵的接点建议选择高（低）压侧角阀或其他相对的高位点，防止抽到冷冻油损坏真空泵。 进行真空保压或者查漏时，观察压力是否反弹。

4、 注入润滑油， 用干净的塑料管连接在放油阀上，塑料管的另一端放到油桶里。注油时应对油桶进行封闭，减小空气对油的污染。

5)、更换冷媒过滤器

冷媒过滤器滤心更换时速度要快，防止与空气接触时间过长吸附过多的水分。过滤器为易拉罐包装，一旦发现包装损坏既作废。

注意： 换好油和过滤器之后，要抽真空。 关于抽真空，目的是抽出系统内的水分和空气。 当真空泵密封或老化比较严重真空度达不到要求时，那么用这样的真空泵抽空再长的时间都是没用的。

6)、冷凝器清洗：

冷凝器清洗： 打开冷凝器清洗，清洗系统中的碎屑，焊渣， 灰尘，某些防镑涂层等。 一般高压压力对应的饱和温度----冷凝器 出水温度，当温差大于3---5度时需清洗冷凝器。

3、维修保养故障处理

1、冷冻出水温度一般设定在7度。（防冻结保护设定为4度，当天气凉爽室内载过低时可能出现水温下降过快机器来不及停机出现防冻结保护，这时可以把水 温设为9度）。

2、夏季室内负载过高开机时可能会出现压缩机过载故障。（这时应关小冷冻水泵减小水流量，当水温低于15度时再把水阀全部打开。防止由于负载过大使低压 长时间过高，而报高压或过载故障）。

3、冷却水出水温最好不要高于 40度也不能低于25度。