泰禾集团“业绩雷”炸响，不到3个月，从预盈变最多巨亏46亿！

4月22日晚间，房地产公司泰禾集团发布公告称，对2021年度业绩预告进行大幅下修。

22日晚间，泰禾集团(000732.SZ)发布2021年度业绩预告修正公告，预计亏损35亿元-46亿元，此前预计盈利1.01亿元-1.32亿元。

从预盈到巨亏，不到三个月的时间，泰禾发生了什么？

 

从预盈1亿到最多巨亏46亿  

据了解，修正公告发布在距泰禾年报正式披露日仅剩一周之际。根据预告，泰禾集团将于4月30日披露《2021年年报》和《2022年一季报》。

回溯至1月29日，泰禾还不是这么说的。

今年1月29日，泰禾集团披露《2021年度业绩预告》，预计2021年度实现归属于上市公司股东的净利润为1亿元–1.3亿元，扣除非经常性损益后的净利润为3.7亿元-4.8亿元。

而不到3个月时间，泰禾集团就上演业绩“大变脸”。 4月22日晚，其发布2021年度业绩预告业绩公告，预计归属于上市公司股东的净利润亏损35亿元-46亿元，扣除非经常性损益后的净利润亏损36亿元-48亿元。

至于业绩预告“大变脸”的原因，泰禾集团指出： 第一、 该公司结合目前房地产行业市场形势和疫情持续的相关影响，对截至2021年12月31日存在减值迹象的资产进行了重新评估，公司补充计提了相关资产减值损失。 第二、 该公司依据最新债务重组进展重新评估了融资成本，财务费用列支金额高于业绩预告。 第三、 该公司依据业绩预告披露后的最新诉讼进展计提了相应的预计负债。 第四、 该公司预计的投资性房地产评估增值少于评估结果。

 

董事长正协助调查  

泰禾集团指出，可能被深交所实施其他风险警示。

2019年，泰禾集团实现归属于上市公司股东的净利润为4.7亿元，扣除非经常性损益后的净利润为-4亿元；2020年度实现归属于上市公司股东的净利润为-50亿元，扣除非经常性损益后的净利润为-44.6亿元；预计2021年度净利润仍为负值。 根据深交所相关规定，泰禾集团存在被ST风险。

除了最近几年业绩下滑之外，泰禾集团还在今年3月16日通过官网发布公开信指出， 公司董事长兼总经理黄其森正在协助有关机关调查。 为此，泰禾集团还启动应急预案，联席总裁葛勇、王景岗正常主持公司各项生产经营工作。与此同时，在公开信中，泰禾集团还坦承，2020年上半年，受疫情等叠加因素影响，泰禾集团因流动性问题而遇到困难。

泰禾集团董事长兼总经理黄其森

据了解，泰禾集团是一家从事住宅地产和商业地产开发的大型知名上市公司。 这样一家房企背后的掌门人，是有着“豪宅先生”之称的黄其森。

然而，黄其森所依仗的也最终几近将他拖垮，高周转、高杠杆、高负债模式将曾经“极速狂奔”的泰禾带入“杠杆危局”。2022年3月2日，泰禾集团官方微信公众号发布了黄其森的署名文章： “当下，我们要清醒地认识到，地产黄金时代已经结束，能‘活下去’才是头等大事，在接下来的很长一段时间里，我们都要做好过苦日子的准备。”

4月1日，因信披违规，深交所还曾向泰禾集团、以及该公司董事长黄其森发出监管函。“失信被执行人”“限制消费令”“司法协助”等标签不断环绕着黄其森和泰禾。

截至发稿前，泰禾集团报2.49元/股，总市值仅剩61.97亿。