建设工程项目的跟踪审计系列三：实施阶段的跟踪审计概述

发布于：2022-04-21 10:19:21 来自：工程造价/土建工程造价 [复制转发]

建设项目的全寿命周期是很漫长的，从最开始一个想法到真正运营起来，可能需要5-10年，甚至更长的时间，由于笔者工作经验和阅历的限制，对建设项目前期项目建议书、可研和前期费用等阶段的跟踪审计内容无法做出解答，本文及以后几篇文章仅就实施阶段的跟踪审计内容做出分享。

当工程造价咨询公司进入跟踪审计时， 首要的是编制自己的跟踪审计方案 。跟踪审计负责人要梳理清楚委托单位委托的工作内容、主要施工单位的付款节点和奖罚条款等，通过对各类招投标文件、咨询服务合同和委托方的规章制度明确委托人的成本控制方式和整体工作计划。

对于工程造价工作有丰富经验的委托单位，按照其指定的方式进行签证、变更、进度款的计量、计价等工作的开展；对于非经验丰富的委托单位则要辅助完成相关工作，也正是此时工程造价咨询公司的价值要得到体现，展现自己的专业能力和水平。

随着工程进度的推进和工作的开展，跟踪审计人员应深入建设工程施工现场掌握实际情况，列席重要工程会议，了解工程进展的质量、进度等情况，开展包括工程测算、工程款支付、签证变更见证等工作。

以工程测算为例。测算往往是工程造价人员最头疼的事情，“开局一张效果图，结局全靠猜”的现象经常发生。在大多数工程建设项目中，设计和施工通常是由两个不同的行为主体承担，而造价咨询公司是连接两个主体的纽带。

测算项目，有些专业工程是无法计量的，则需要使用在日常工作中积累的含量指标进行测算，通过墙柱面装饰/地面装饰工程量、天棚/地面装饰工程量、外保温/外装饰工程、空调风管(m/m)、消防喷淋（只/m) 等指标，检查和验证测算的结果是否正确，以供委托方决策。

无论是多么艰难的项目总会有结束的一天。大家都知道施工单位有资料员，殊不知工程造价咨询单位也有很多自己的资料要做，通过对项目资料的收集，如特殊材料询价单、不同建设阶段测算表、市场人工机械材料价格汇总表、工程重计量指标表等，来总结和归纳工程项目的特点，积累数据沉淀指标。

例如，某工程造价咨询公司常年在盐城（南方地区）和临沂（北方地区）两地进行服务作业，那么我们可以从大量的询价记录和设计图纸中得出这两地常用的材料有哪些，这些常用材料的定位是什么分区，哪些价位的材料是委托方和施工单位喜爱采取的，材料的合理价格区间是多少。 挖掘数据的价值，为更好的服务做垫脚石。

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只看楼主我来说两句抢地板