传承历史文化，重塑社区生活！看龙腾设计阳泉社区“加减相宜”改造之法

第六届紫金奖·建筑及环境设计大赛

优秀作品奖(职业组) 二等奖

江苏省城乡建设系统优秀设计奖 二等奖

项目名称 | 阳泉社区更新改造

总用地面积 | 141215㎡（小区分别为：风机小区、石坝新村、阳泉新村、煤仪小区、阳泉小区、邮电新村）

计容建筑面积 | 177697㎡

总户数 | 2116户

阳泉新村街区位于宜兴市中心城区附近，北邻阳泉中路，南邻阳羡西路，西邻宜北路，东邻人民北路，街区整体范围约25公顷。周边公共配套设施齐全，交通便利，周边景观资源丰富，但社区环境较差、设施陈旧、体育运动设施不足，内部停车问题严重、住宅建筑立面形象差，急需增设社会停车、公共厕所、公园绿地和卫生服务中心，存在店面杂乱、乱搭乱建等综合环境问题，道路、排水、垃圾堆放站、蒸汽管线等市政设施也急需改进。

围绕“先规划，后设计，再模式”的思路，以既有建筑区的风格定位、使用需求、形体要求、区位特点等为切入点，对既有片区或建筑各种功能的连接和布局进行再规划，从根本上改善其使用功能和附加功能，再结合建筑本身的物理及非物理设计，充分交织规划和设计的协调统一。

“品质小区+文化小区+智慧小区”的改造愿景，让“旧区”焕然“新生”，不仅提升公共服务水平，打造出舒适生活空间，更将宜兴民俗文化、陶瓷文化、丹青文化等延续至社区文化，提升小区整体风貌，并推行科学管理方式，保证持续有效更新。

阳泉街区养老院及幼儿园效果图

站在规划的角度，提出“一核一带双轴多点”设计理念，实现了承上启下，优化配置。围绕既有片区的规划设计，上承城区总体规划，下接建筑单体改造，对技术经济指标、建设资金利用、建设成本控制、空间价值提升、文化主题传承、市场区位定位等进行顶层把控，利用规划设计规避交通、安防等现有建筑问题，最大程度的实现资源和功能的优化配置。

公核引领—— 在幼儿园、养老院、社区文化站、社区服务站聚集区域形成街区

绿带为脉—— 规划经石坝新村、阳泉新村、公共服务核心串联成一条连续的共享绿带

双轴带动—— 北郊路形成商业服务街巷轴，阳泉南路形成康体文化街巷轴

多点相生—— 在各个小区内部形成特色景观节点

从交通现状、公共配套、绿化空间、标识系统、围墙现状、智能监控，到宣传栏布置、市政环卫等进行重新规划布点，完善公服配套设施，提升社区服务水平。

路网结构分析

封闭式小区的道路呈现鱼骨式、闭环式路网肌理，而开敞式小区的道路呈现街巷开放式的肌理，以问题解决为出发点，规划保留现有肌理并进行路网优化，同时加强安全管理。

公共配套现状与规划布点对比

公共建筑布点合理利用闲置仓库地块，将幼儿园迁移至此，并且新建托老所、卫生服务站(或结合社区服务站设置)，为阳泉新村、煤仪小区、邮电新村、石坝新村新增物业管理用房。

停车现状与规划布点对比

经与业主沟通，街区采用可停车区域的概念，尽量增加停车位，使可停车位置数量达到0.8个/100 ㎡建筑面积的标准左右。通过建设地下车库，机械式停车、借用公交场站、分时停车等方法完善停车服务功能。

绿化开放空间现状与规划布点对比

基于原有局部地块绿地率不足，中心绿地被道路切断成几个片段，没有形成连续的大面积景观带，且景观用地缺少人性化设计，项目规划以“存量提升，移步异景”为整体改造思路，见缝插针式增加小型的绿地空间，增加口袋花园设计，整合形成连续的社区中心景观空间，同时结合社区活动室和老人活动场地来设计儿童活动场地，加强使用的合理性。

立足客户需求，以问题为导向，尊崇“以人为本、明确重点、因地制宜”的基本原则，从问题识别，到策略手法，到定制目标，实现项目专属的问题导向型解决方案。

本项目从社区实际现状出发，通过走访勘察并结合问卷调研的形式，对现有情况进行深入分析归类，以问题为切入点。现社区生活设施外观粗陋、开放空间与活动场地极度缺乏；管线杂乱、建筑外立面凌乱，空调外机、防盗网、雨棚有碍瞻观；非机动车乱停乱放、机动车位不足、慢性系统缺失；物业管理不当、安防监控不足、环卫市政布局不完整；文教福利设施缺少……阳泉社区急需提档升级，以实现城市空间结构优化和品质的提升。

以问题为导向，明确重点，提出“加减相宜”策略手法，即从“街区、街坊、建筑”三层级入手，城市层面做“减法”，减掉不合理的停车、绿化、杆件，整治社区环境；建筑层面做“加法”，增加格栅、绿植、彩绘，进行遮挡和提升。

以人为本，因地制宜，制定“5+1”成果目标，即“完善便利的配套设施、特色整洁的公共环境、智能先进的交通系统、长效有序的社区管理、完整齐全的市政设施+易于复制的改造模式”，涵盖了街区层面的文化活动站、社区卫生服务站、托老所、公共绿地、沿街立面、公共停车场、社区服务站、垃圾收集站、市政管道等；街坊层面的邮件快递送达设施、雕塑小品、便民设施、非机动车棚、充电桩、安防监控、宣传栏等；以及建筑层面的建筑立面、建筑垂直绿化、室内停车、智能化管理、管道管线等改造。

阳泉小区节点透视图

阳泉新村节点透视图

石坝新村节点透视图

风机小区节点透视图

阳泉社区节点透视图

邮电新村庭院节点透视图