全国首批钢结构装配式住宅建设试点--绍兴市镜湖官渡三号

来源：装配工程网

近日，经住房和城乡建设部批复，由浙江绿筑集成科技有限公司以EPC工程总承包模式承建的绍兴市镜湖官渡 3 号地块钢结构装配式住宅工程，成为全国首批钢结构装配式住宅建设试点仅有的两个项目之一。 

 

该项目位于浙江省绍兴市越城区梅山路与官渡路东北，总规划用地面积18万平方米,总建筑面积为34.1万平方米。其中34#、40#、41#、45#、46#、51#、52#、57#住宅楼定位为高品质钢结构装配式住宅，应用精工绿筑钢结构装配式住宅集成技术体系，进行 BIM 集成设计、智能化的部品部件制造和现场装配实施。项目装配率为76%，满足装配式建筑AA级评价标准，定位为绿色二星级钢结构装配式住宅项目。

 

 

精工绿筑以满足住宅功能需求为目的，打破技术壁垒，系统性的将装配式钢结构技术（PS）和装配式混凝土技术（PC）加以整合，形成了一套全新的钢结构装配式住宅集成技术体系，并应用到本项目中。该技术体系以PEC钢_混组合结构系统为核心，通过在H型钢的腔体内浇筑混凝土的方式，形成钢-混组合构件，使构件既具有较高的竖向承载力，又具有较好的抗震性能；从而避免了装配式混凝土结构面临的节点连接可靠性问题，妥善解决了装配式钢结构的防火防腐构造措施，同时满足了业主对钢结构住宅防水、隔音、节能等性能的需求，显著提升了钢结构装配式住宅的品质。

精工绿筑PEC钢_混组合结构成套技术体系

PEC钢_混组合剪力墙  PEC钢_混组合梁

 精工绿筑钢结构装配式住宅体系价值 

主结构构件全预制；2-3层为一个构件单元；栓焊连接连续施工。

楼面板分层、分单元施工，不受养护时间限制。

结构、楼板、隔墙、外墙可实现穿插装配施工,可实现2.5-3天一层。

施工的脚手架、模板等传统措施可减少50%-70%，噪音、粉尘、废水等污染大幅减少。

现场的施工工人可减少50%-70%。

钢混组合结构刚度比纯钢结构提高40%-50%,结构舒适性提高。

钢混组合结构的混凝土基面与装饰、隔墙等连接构造简单、界面友好、性能可靠。

钢混组合结构防火、防腐性能提升；解决纯钢结构的隔音问题。

整体现浇楼面、PC楼梯提高舒适性和防火性。

外挂内嵌的复合外墙面系统，可实现”多道”防水和保温隔热屏障。

工厂预制的钢混组合构件精度高，质量可控。

施工阶段比纯钢构件的结构刚度大，更能控制吊装精度，从而更好控制户型尺寸。

比纯钢构结构的施工阶段结构刚度大,能够解决施工塔吊等动荷载引起的楼板微裂缝。

竖向“栓焊连接”节点，连接安全可靠。

结构厚度与构造厚度等厚，能够提高户型净面积。

PEC钢混组合梁刚度大，梁高较纯钢梁小，能够提升室内净高。

结构性能优越，形成大跨空间的结构布置，可减少竖向构件数量，可实现户型可变。

PEC钢混组合梁腹板可预埋开洞，便于设备管线的布置，可提高室内净高。

本项目全生命周期应用建筑物联网信息化技术进行管理，在设计阶段，充分利用BIM技术实现装配式建筑的协同设计、参数化设计及虚拟建造，提升装配式建筑的设计质量和智能化、数字化应用水平。

精工绿筑自主研发的之云物联网管理平台，应用于装配式建筑部品部件的采购、储运、现场装配阶段，可以通过数字化的技术对作业工人、施工机械、部品部件的运输安装等进行智能管理，有效提升项目的生产与建造效率，通过对技术关键性节点的控制，可在项目的各个实施阶段形成具有参考价值的成果性文件，同时也为行业内钢结构装配式住宅技术的落地提供示范案例。

精工绿筑装配式建筑信息化管理平台

装配式建筑代表新一轮建筑业科技革命和产业变革方向，既是传统建筑业转型与建造方式的重大变革，也是推进供给侧结构性改革的重要举措，更是新型城镇化建设的有力支撑。2017年4月住建部下发《住房城乡建设部关于印发建筑业发展“十三五”规划的通知》，并提出“推动建筑产业现代化”的重点任务：“大力发展钢结构建筑，积极稳妥推广钢结构住宅”。2019年住房与城乡建设部批准了浙江、湖南、江西、山东、河南、青海、四川共七个省份关于开展装配式钢结构住宅试点的工作批复，其中《浙江省推进钢结构装配式住宅试点工作方案》中提出：“浙江省到2020年，全省累计建成钢结构装配式住宅500万平方米以上，钢结构住宅占新建装配式住宅面积的比例力争达到12%以上，浙江省到2022年，全省累计建成钢结构装配式住宅800万平方米以上，大力提倡钢结构装配式住宅项目采用全过程工程咨询和工程总承包方式建设”。2020年7月住建部下发的《绿色建筑创建行动方案》中提出“推广装配化建造方式”的重点任务，任务要求“大力发展钢结构等装配式建筑，新建公共建筑原则上采用钢结构。编制钢结构装配式住宅常用构件尺寸指南，强化设计要求，规范构件选型，提高装配式建筑构配件标准化水平。”

精工绿筑积极响应国家号召，发展钢结构装配式集成建筑，设立装配式集成建筑技术设计研究中心，组建了近百人的技术研发团队，在钢结构装配式住宅集成技术体系的开发过程中，精工绿筑与同济大学、重庆大学、浙江大学、上海现代设计院、上海华东设计等著名院所开展住宅技术研发合作，重点攻关钢结构装配式住宅标准化与设计方法等理论技术，完成了构配件生产制造、施工相关的工艺工法研究，开发了多项在装配式建筑行业有较高影响力的新产品和新技术。同时，精工绿筑充分发挥集团在钢结构领域的领先优势，积极推进新一代装配式结构体系的研发推广工作与行业规范标准的编制，公司作为参编单位的《部分包覆钢-混凝土组合结构技术规程》已通过中国工程建设标准化协会的审查，经批准发布。该规程的技术水平总体达到国际先进水平，有利于推进工程建设标准化建设、推动装配式钢结构建筑技术在我国的普及与应用。

为推动PEC钢_混组合结构成套技术的产业化落地，研发团队组织西安建筑科技大学、苏州科技大学、华建集团等高校院所进行了大量的讨论与调研，通过20余次试验验证，成功获得了该技术体系下结构构件力学性能的基本数据，为工程应用提供了可靠的理论依据。

 

PEC结构构件性能试验认证

“十三五”期间，精工绿筑装配式钢结构技术累计支撑各地建设项目超过100万平米，其中牵头完成住宅工程50余万平米，取得了围绕我国钢结构住宅应用技术的10余项发明专利、3套省级施工建造工法、新建“绿筑集成科技(浙江)智能制造国家级产业园”、完成《套筒定位式叠合楼板专项报告》等6部专项报告、《多高层钢结构住宅技术规程》等3项标准、专项图集3册，住宅成套技术图集2册、省级钢结构住宅科技示范工程2项等一系列成果，已完成对宁夏、河北、辽宁、山西、湖南、河南、安徽共7个省市7家企业的技术推广，实现效益转化超过60亿元。

绍兴行政中心配套住宅

绍兴市最大的新型建筑工业化住宅试点工程

国家装配式建筑科技示范项目

嘉兴吾悦广场住宅12#楼

应用精工绿筑PEC钢_混组合结构成套技术体系

达到AAA级装配式建筑标准

浙江省2019年唯一被列入住建部装配式钢结构住宅科技示范项目的工程

杭州萧山国际机场宿舍楼

应用精工绿筑交错桁架结构成套技术体系

荣获“住建部信息工程科技示范项目”

“十三五”重点研发计划绿色建筑及建筑工业化重点专项示范工程

杭州市新型建筑工业化示范项目

 

本试点项目的开展将为我国钢结构装配式住宅体系的标准化与新技术应用提供更多的工程案例及参考数据，是对我国钢结构住宅标准化的进一步推动，对城乡建设管理和行业发展具有示范带动和引领作用，

 

项目的成功实施将有效提升我国的住宅居住品质，同时提升钢结构装配式住宅的建造价值，带动更多装配式企业参与到集成化管理的研发，从而有助于构建钢结构住宅建设产业链，完善钢结构住宅融合与发展机制，推动行业健康有序循环，形成涵盖科研、设计、生产加工、施工装配、运营等全产业链融合一体的智能建造产业体系。