目标成本|施工成本测算

#成本

      

     

     

5.2 施工成本测算

     

5.2.1 工作流程      

（ 1 ）制定《成本测算数据库》      

同业主单位的成本测算一样，施工单位的成本测算也必须要有体现本企业或本项目部管理水平的基础数据，否则没有基础数据，成本测算无从谈起。通常可由公司定期组织做一次测算，形成测算资料印发全公司，作为一定时期内成本测算的依据。      

基础资料齐全，做成本测算很容易，否则仅凭经验难度很大。当不具备由公司统一进行测算形成基础资料的情况下，作为有心的工程造价人员、工程管理人员要做好成本测算，就要积累、建立个人数据库，作为成本测算的依据。      

成本数据库一般包括 ∶      

1 ）清包工价格信息库      

目前，许多建筑公司已充分注意到了成本测算的重要作用，一些建筑公司都组织专门人员对工程（劳务）分包价，也就是我们常说的清包工价格或包清工价进行测算。      

1） 材料采购价格信息库      

2）周转材料租赁价格信息库      

3）机械租赁价格信息库      

4）专业分包价格数据库      

5）临时设施单价库      

6）管理费数据库：精确计算库和经验系数库      

7）其他成本数据库      

（2）收集成本测算依据      

（3）进行成本测算      

1 ）工作分解      

阅读图纸之后，需对工程实体的工作内容进行分解。因为成本测算要一点一点进行，工作分解就是把繁杂的工作分割成一个个小块，以便分块测算，最终再汇总成本。      

2 ）分析工程招投标文件      

从招投标文件中我们可以明确工程的合同工作内容，在工程实体中 哪些是属于工程承包范围内的 ; 业主方是否指定材料品牌 ; 是否指定分包商 ; 是否有甲供材料等、 在分析完招投标文件后可以整理成表，以使工程成本测算更加具有条理性。      

3 ）分析工程合同      

工程合同不仅仅是指施工单位和建设单位双方签定的工程施工合同，还包括工程方已签定的分包合同或已经达成分包意向的潜在合同。通过分析合同。要收集到关于工程的承包范围及结算价格等的基础数据。      

4 ）根据图纸计算或复核工程量      

无论是招标还是投标，无论是清单还是定额模式，图纸工程量都是需要计算或复核的。尤其是在成本测算过程中，对工程成本进行精确测算的基础就是必须要有准确的工程量。所以，在工程量方面务必求准求细。      

对投标图、施工蓝图等依据齐全的工程的工程量，可进行锁定 ; 由于工程图纸不明之处可暂时设定数值，待正式明确后相应调整，且在编制说明中加以注明。      

5 ）成本测算      

按人工费、材料费、机械费、临时设施费、管理费、其他成本项分别进行测算，再汇总成本。 成本测算可以依据对精度的要求，分为精确成本测算与快速成本测算两种方法。      

5.2.2 工作依据      

成本测算是一项系统的工作，在成本测算之前必须要准备以下资料 ∶      

（ 1 ）成本测算数据库      

包括前述的清包单价库、材料采购价格信息库、周转材料租赁价格信息库、机械租赁价格信息库、专业分包价格信息库、临时设施单价库、管理费数据库、其他成本项数据库等。      

（ 2 ）工程招标图纸及工程施工图纸      

设计图纸是计算工程工作内容及其工程量的依据。在 - 些专项测算方案中。还必须要结合图纸才能进行准确合理的测算。      

（ 3 ）施工组织设计、进度计划、工料机计划      

施工组织设计是整个工程施工过程中的技术性指导纲领文件， 通过施工组织设计，可以反映出工程施工的技术方案、组织形式及相关的工艺特点、质量要求 。      

（ 4 ）招投标文件      

招投标文件是成本测算的重要依据之一，通过该文件的阅读，了解到工程内容及其相应的工程量。      

（ 5 ）工程合同及相关附件      

合同主要是指工程施工合同及与本工程相关的已签或拟签定的分包合同等所有合同。通过合同明确工程的相关价格和结算规定。      

     

   

     

 

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