(转载于知乎王启存)
假如一个人从天津到上海出差
造价人员的工作就是坐火车24小时可到达。
成本人员的工作就是考虑可以坐火车去,也可以坐飞机去,还要以乘高铁,当然也会考虑自己开车去。到底哪种方法经济节省时间呢?这就要成本做经营测算,坐火车24小时,开车也是24小时时间,可开车要花1000多元,所以选乘火车去合适;乘高铁也花800多元可10小时能到达,乘飞机去候机和中转也要差不多10小时,需要花960元,最终决定乘高铁是最优方案。
造价人员的工作就是已经指定好的路线,指定好的时间,没有改动的余地直达目的地。例如我们做清单计价1000万的工程,工程结算时,合同约定变更签证按定额计价,最终结算不超出5%,指定完结算方式,并且每项价格都招标规定好,这样造价人员只按照合同约定办法去做就可以了。
成本人员要多种选择对比,各种分析控制,处理各类问题,最终按照最优方案到达目的地。例如合同价格是1000万的工程,企业对分包管理,选择合理低价的分包人才是最优方案,虽然有的分包人报价低但是低价中标高价结算发生,这类分包也不能选择,所以要选择预测利润点5%左右为合适方案。
造价人员的工作是靠经验靠力气去做事,成本人员的工作靠思维去处理事,区别在用脑袋做事和用脑袋处理事的区别。
2
假如去市场买一些日常用品
造价人员的方法是需要的就买,把需要的衣服、被子、洗衣粉、卫生纸、吹风机买下来,然后再次需要的时候再去买。
成本人员的方法是需要的买下来,考虑一次买同样的商品三件优惠价格是多少,再考虑去一家店全部买下这些日常用品能优惠多少,找几家店分别打听一下价格,选择最优惠质量最好的店里购买。
造价人员不在事前考虑也不在事后考虑,只考虑当前的工作。例如地下室外墙和屋面要铺防水,造价人员一般会从网上找一个价格作为参考,确定下来价格就是合同价。
成本人员要考虑各种因素,要控制风险。例如地下室外墙和屋面要铺防水必须要质量可靠,不然后期维修成本倍增,不要考虑网上的价格实际分包人报价哪个接近市场价格,做完地下室外墙要等多长时间才做屋面,这期间材料价格会不会上涨,分包人能不能承受价格上涨风险等。
造价人员的心态是把事情做到位就可以,成本人员的心态是怎么把事情做到最完美,区别是把事情完成和把事情做到完美。
3
假如在天津快速路旁开了一个餐厅
造价人员是跑到市场上采购食材和餐具,每天要购到新鲜的食材才能保证到客人的满意,生意才越做越大。
成本人员是在厨房和店面招待客人的,只有每餐味道让客人满意,生意才越做越大。
造价人员是主外的,与甲方对接投标和结算。例如造价人员每次都会考虑按照甲方要求如何能中标,如何结算能说服甲方或咨询公司。
成本人员是主内的,与各类分包商对接谈判和结算。例如成本人员每天都会考虑部门协调问题和信息对称问题,如何做到双方平衡都能赚到钱。
造价人员的方法是做完事情就了结,成本人员的方法是事情做了留住资源才了结,区别在于某块做好就过关和全面发展抓机会。
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土建工程造价
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工程造价由哪些费用组成?工程造价一般是城市,农村的建筑工程等建设项目,从立项决策开始到项目竣工验收的全部费用。换个说法也就是整个项目工程生产加上经营管理的费用总格。在我国,建设项目从筹建到竣工验收、交付使用整个过程的投人费用既称为工程造价,也称为基本建设费用。 建筑工程项目作为一种商品,其造价也应与其他商品相同,包括各种活动和物化劳动的消耗费用,以及这些费用消耗创造的社会价值。但建筑工程造价有其特殊性。 (1)建筑工程造价应分为物质消耗费用(价值转移的货币表现)、劳动报酬(即劳动者为自己的劳动创造价值的货币表现)、利益(劳动者为社会劳动创造价值的货币表现)。
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