恒大出售4个项目股权，化解债务约70.1亿元！

2月25日晚间，中国恒大公告披露，与光大信托和五矿信托签订合作协议，出售4个项目的相关股权，可收回部分前期投资款约19.5亿元，可化解项目涉及的债务约70.1亿元。

截至2月25日收盘，中国恒大报1.55港元/股，跌幅为-0.64%，总市值为205亿港元。恒大物业报2.43港元/股，涨幅为0.83%，总市值为263亿港元。恒大汽车报3.44港元/股，涨幅为0.88%，总市值为373亿港元。

信托机构接管项目公司运营管理

中国恒大2月25日晚间公告，集团与光大信托、五矿信托签订合作协议，出售集团旗下恒大黛山华庭、东莞恒大悦龙台、佛山铂睿府、广深国际文旅城4个项目相关股权。信托机构将接管项目公司的运营管理，向项目公司投入资金以保障项目后续开发建设及保交楼，集团有行使回购股权的权利。

公司指出，通过此次与信托机构的合作，集团可收回在项目的部分前期投资款约19.5亿元，可化解项目涉及的债务约70.1亿元，收回的投资款对于集团其他项目的保交楼及债务化解工作都具有积极影响。

公告显示，集团将保留在项目的财务监督权及销售共同定价权。信托机构接管4个项目后，根据实际需要负责向相关项目投入开发建设所需资金。当相关项目实现收益后，收益将用于偿还信托机构的投入（包括于接管前后对相关项目的任何投入），盈余将用于偿还本集团的前期资金投入。信托机构不以股东身份实际参与项目利润分配。

偿还信托机构的投入后，集团可行使权利要求信托机构以零对价转让相关项目的100%权益。若集团选择不行使该回购权，相关项目公司则继续由信托机构管理，而相关项目公司每年可分配利润的5%将分配予信托机构，余额则分配予恒大集团。

推进复工复产保交楼

针对与信托合作的原因，中国恒大公告称，集团流动性问题对项目开发和进度造成负面影响。此次与信托机构的合作能保障项目公司的正常运营及项目的开发建设，确保项目能够如期交楼办证，维护购房者的合法权益，解决项目后续开发资金问题，为推动存续项目的复工复产，保障债权人及购房者的合法权益和利益。

公告显示，恒大集团将尽最大努力推进复工复产保交楼，切实维护购房者和债权人的合法权益。公司计划将出售事项所得款项主要用作保障本集团其他境内项目建设及交楼并作为一般营运资金。

在此之前，许家印在2022年保交楼新年开工动员大会上指出，目前预售监管资金500多亿元，基本能启动春节后的全面复工，项目之间有些是不平衡的，复工后施工的连续性就要靠近800亿元的销售未回款、近900亿元的保交楼楼栋中的可售货值，这1700亿元就是持续保交楼的资金基础。春节后，首先要迅速启动保交楼项目的全面开工，更重要的是要实现工效快速达标，到3月底的时候，包括北方严寒地区在内，要达到80%-90%的保交楼项目全面工效达标，正常施工。

公告原文如下：