某分包合同评审要点:
1、乙方有无分包资质、安全许可证等?
2、工程承包范围不清楚。
3、合同中没有开工时间、节点要求、总工期要求。
4、按车数计量管理漏洞太多,最好以图纸工程量计算。
5、外运的土方的土质要写清楚,应该包括不同的土质、土石垃圾、泥土、污水等。
6、明确施工现场、运输途中、卸土点的文明环保施工的具体要求和标准,作为分包合同的附件。
7、合同中要约定乙方最少提供的机械设备和管理人员数量和进场时间,作为分包合同的附件。
8、包括开挖的工序吗?如果包括开挖的话,就需要按设计和规范要求施工,涉及到验收的事情。
9、分包价格中应该包括工程一切险及第三者责任险、机械车辆保险、人员保险等,需要乙方在开工前购买保险。
10、提供给乙方的条件必须写清楚,比如提供住宿:要写清楚需要几间,每间多大面积,只提供床,其他乙方自理,每月每人是不是要交纳住宿费用和水电费用等。
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土建工程造价
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发包人不付款,承包人就可以直接暂停施工或解除合同吗?发包人不付款,承包人就可以直接暂停施工或解除合同吗?这里有3个问题需要重新认识一下: 1、是否达到了合同约定的付款时间和付款条件?有的合同约定是按季度计量和支付工程款,承包人虽然每个月完成了工作量,但根据合同约定,发包人并没有义务支付工程款。 2、根据合同约定,确实是发包人没有付款而造成发包人违约,承包人要梳理清楚双方签订的合同,具体内容包括:对发包人违约的情形、违约后的程序处理、发包人违约的责任、因发包人违约解除合同、因发包人违约解除合同后的付款,必须严格按合同约定的程序和时间采取暂停施工或解除合同的行为。承包人如果不按合同约定办事,擅自停工,可能会变“发包人违约”而成“自己先违约”。
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